最近想买一间预售屋投资
看到其中一个建案有两户要卖
属于低总价住宅 (<1000万)
一户在11楼
一户在24楼
景观方位车位格局坪数完全一样
价差大概20万
你们会挑那一个？
谢谢
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-03-11 11:08:00
24是顶楼吗？ 次顶楼最贵, 顶楼跟中楼层会差不多
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-03-11 11:09:00
秒选高
作者:
romin (米)
2021-03-11 11:11:00高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:13:00价差这么小当然选高的 这楼层差台北可以价差20%...
请问一下，次顶楼跟次次顶楼跟次次次顶楼差在哪？怎么一堆人这么坚持次顶楼
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:15:00问题蛮复杂的 老屋顶楼常有漏水和机电清洗问题
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:16:00但其实比较新的顶楼通常是特别户 会有露台或小阁楼之类的反正有特别设计过的 顶楼其实都是最好的 没楼上脚步声大楼机电相关可能有点声音但维修不经过你家但一班中高屋龄的顶楼因为有我讲的那一堆反推的问题
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:18:00顶楼才稀有 爱次顶楼的应该都是住烂房子经验不好说实话 次顶楼跟次次顶楼有差吗？根本没差
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:18:00和夏天太阳直晒白天温度很难降 等等等 所以会认为次顶好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:19:00新房子顶楼才是最好的根本不用讨论
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:19:00但是有设计过的顶楼...都蛮贵的 哈哈哈哈哈哈....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:20:00有些老板就是不接受住他人楼下 虽然你这低总价应该无关你去问周杰伦 小猪 住顶楼会不会很糟糕？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:22:00又老又烂的房子 管委会没钱维护顶楼才会变次顶楼贵
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:22:00跟很多大楼没4楼 但5楼还是要被砍一点价一样的原因? lol
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-03-11 11:23:00房子就是一楼顶楼跟~其他楼层~
作者:
tibau (磨练心智)
2021-03-11 11:27:00一楼 低楼层 中楼层 高楼层 顶楼 选我正姊
次顶楼就浴室阳台需要防水层，除非顶楼住户淹水不然一般次顶楼根本不需要担心天花板漏水问题
作者:
tibau (磨练心智)
2021-03-11 11:28:00买顶楼要看建商 买保咖咖 茂德 就准备脸盆接水
当然现代工艺会尽可能避免顶楼住户漏水 但地震P/S波不规则晃动，谁也无法保证不会破坏到防水层
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-03-11 11:30:00太高云梯车勾不到耶
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-03-11 11:33:00
阿代销在卖就是次顶楼比顶楼贵啊，不要问我为什么，我猜是不喜欢顶楼的还是很多吧对了 还要考虑电梯机房 如果有电梯共壁 正上方会有噪音 也不要选顶楼以下2-3层
作者:
au041l (赞美之泉)
2021-03-11 11:45:00都买大楼了，当然要视野更好的
作者:
Artie (夏日如我的热情)
2021-03-11 11:46:00云梯车最高可达是关键
作者: XXXXXGAY5566 2021-03-11 11:50:00
秒选顶楼
作者: denniss (混喔) 2021-03-11 11:51:00
只差20万，当然选高的啊，11楼也是有洒水头的。
作者:
jecko (振作....)
2021-03-11 11:58:00才差20 当然是选24
作者:
iceyu 2021-03-11 11:59:00秒选顶楼 不能买顶楼是旧观念了 顶楼好处多多
作者: XXXXXGAY5566 2021-03-11 12:03:00
住顶楼通常都非富即贵@@
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2021-03-11 12:07:00现在建案大部分顶楼都是最贵的。
24层楼是超高大楼了，每层都要有消防洒水头，不是只有高楼层
作者:
Linerange (Linerange)
2021-03-11 12:17:00新房子顶楼还不错，老屋顶楼会有露水问题
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-03-11 12:59:00秒选24 高楼层景观好就是爽 居高临下的感觉
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2021-03-11 13:07:0024阿11楼都过消防上限了 跟24一模一样
顶楼真的很两极 但是预售顶楼都最贵 真希望建商可以调整一下价钱策略 顶楼跟中间价位一样就好
作者:
frice (Frice)
2021-03-11 13:47:00才差20万当然选高的…
干牠娘被狗骗了 牠妈的广告有错 室内坪居然少了两坪肏
我现在住五年次顶，再给我选一次我会选顶楼，前提是新房子有做好隔热的话
作者: gin590 2021-03-11 14:53:00
24的view很爽
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2021-03-11 14:58:00建商为什么要调整策略，不就是现在市场喜欢顶楼的人多，顶楼才可以卖得贵吗
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-11 14:59:00这个case 24若不是顶楼肯定挑24
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-11 15:13:00顶楼只要遇到一次漏水就会搞死你，不要以为新房子就不会遇到漏水问题，漏水也不会让社区外的人知道去影响房价，只有住在里面住户才会知道真实情况……
作者:
Chauncey (Be myself)
2021-03-11 22:11:00顶楼漏水不会让别人知道啦！每天日晒雨淋哪有可能不漏，看看建商顶楼的价钱，大概都中楼层就知道了
作者: futurestep (这城市) 2021-03-11 23:59:00
买次顶楼真是愚蠢
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-03-12 01:02:00我挑一楼
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-12 02:44:00新房子住30年以后会不会变成旧房子?
作者:
jcyoaa (阿伯)
2021-03-12 05:55:00秒选顶楼。就算漏水也比一般楼层好处理。更别说高级社区的顶楼。超爽
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2021-03-12 18:06:00“不是”顶楼，遇到漏水一次才会被搞死吧...光跟楼上住户交涉就很麻烦。顶楼漏水就顶楼修一修搞定
作者: yin12355 (good luck) 2021-03-13 02:02:00
只要不是顶楼就24