如题
韩国打房政策下，房市一飞冲天
房东把租金全面要求租客吸收
这样看下来
新竹房子本来就没有得买了
这时候打房政策不就是在助长现在有房的投资客加价卖？
本来新竹每坪50万
投资客转嫁成本50%给真正有结婚需求的人
要求用每坪75万买邻近高铁百货公司的房子
这样有比较好吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 16:22:00房地合一怎么加价?房地合一会减少中期转手频率而不是加价你买1000卖1200要抽90，你要加价卖1290?
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-09 16:23:00其实乐观看待加重税 对口袋深长期投资客来说是好事
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 16:24:00不，如果你知道1290卖得掉，那你会多放三年卖13xx房地合一哪来加价卖得概念xd所以是让中期投资频率下降交易量下降冲击仲介和建商，以及宽限期投资客现在抗争主力会是建商跟仲介现在财政部应该正在面对这些相关人士的压力中
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-03-09 16:29:00建商不是应该得利吗??没有中古屋改买预售或新成屋?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 16:29:00新屋冲击远大于中古屋
作者:
leaff (KERORO军曹)
2021-03-09 16:29:00想问楼上ceca大 目前到底是适合买还是卖有些涨到好夸张啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 16:30:00自住你不买都是傻，压涨幅不代表不涨一年涨10%变成涨3％，你说自住要不要买？投资的话短和长期照旧，中期要调整策略不过要先看到政策最后到底怎样，才知道怎样调整
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-03-09 16:39:00这政策主要是要降低转手率 仲仲一定最倒楣其他县市还好 新竹真的不好处理新竹爆涨主要还是太多人流入造成的
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-03-09 16:41:00供给量减缓 惜售
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-09 16:41:00其他县市一样 在青埔有套房用杠杆算2年超过40%获利
没办法加税的情况下。政府只能让他缓涨。但没办法喷涨的状况下就是长期的涨，结果就是你看到房价每年都在涨。众人看到年年涨，资金反而更往房地产跑
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-09 16:42:00就算看多我也不乐见这种疯涨 希望是稳步涨
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-09 16:57:00房地合一税就是打短期投资客 屯房税就是打乡下房价拱蛋黄区房价 助长炒房
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-09 17:05:00
自助现在不买 是要等利率高再来买喔
作者:
nqj (黑貓)
2021-03-09 17:05:00这两年房地合一税政府抽爆了啊，所以还是有人加价卖的吧
韩国空屋率有台湾这么高吗韩国有一半人口集中在首尔 其实跟香港差不多
作者:
nqj (黑貓)
2021-03-09 17:08:00台中房地合一税最多，空屋率还下降
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-03-09 17:25:00
新房贵桑桑
作者: gbman (gbman) 2021-03-09 17:31:00
房子又不是真的全都刚需如果真的供不应求，哪一定涨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 17:49:00所得税不容易转嫁 持有税非常容易转嫁
作者:
s973311 (树难爬)
2021-03-09 17:58:00新竹一些中古屋算起来比新屋cp值高很多
作者:
fklatte (8899)
2021-03-09 18:01:00一旦影响到建商开案保守，所有人都准备GG了～不只建筑相关行业萎缩，因为供给量缩房价也不会降。应该过三年就会看到政策讨论要补助建商盖房子了....
作者: philip80220 (花) 2021-03-09 20:26:00
量缩不就等于一有物件丢出来，总价多个1000，1500一样马上秒杀啊，因为有刚需，投资客跟房仲怎么会哭
减少频繁转手本身就已经抑制部分涨价了！新竹这边很多是一年内转了两手了...扣掉获利税收45%后，想赚100-150万以上 转手都加价200-300万以上。一年来同一物件涨了六百万+。什么一年涨10% 新竹是至少涨30%以上。
作者:
maypcc (The K)
2021-03-09 21:14:00楼上哪个新竹案子一年涨600说来听听
作者:
wsx1983 (面对现实)
2021-03-09 22:16:00新屋不就一堆投资客在买，想到要绑5年，你觉得会长还跌
作者: gbman (gbman) 2021-03-10 08:19:00
如果房子有哪个价值你本来就会加价卖了，没价值你调高也没人买
新竹涨最凶的大概是禾和吧,一年单价涨了10万,换算坪数应该有600,不过我也只知道这案,还有其他也涨这么多??
作者:
maypcc (The K)
2021-03-12 08:35:00禾和从预售到现在都4年了 你说的600该不会是第一手到现在600吧...到底新竹哪里一堆案一年涨600的?
作者:
Trazodone (vonGierke)
2021-03-12 10:01:00你加价隔壁削价 你要怎么卖 最后只能跟着降价 笑死