楼主:
casatwl (Bravo!)
2021-03-09 09:15:55: 推 yytseng: 现在一样不到顶，跟我同级的买台北市中心的也不少 03/09 07:41
: → yytseng: 对于35岁的年轻人来说，250万年收真的只是在中间而已 03/09 07:42
: → yytseng: 竹科工程师买台北豪宅是买不起，五六千万的买得起的很多 03/09 07:44
若山NO2若合山 平均成交价 48.63万/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lda8106240b75e6
总户数：46户
屋龄：4年
查了一下，预售从102年就开始卖了，现在屋龄四年多，目前实价登录才22笔，
建商自己都卖不到一半的户数。
若山NO3若莳山 平均成交价 48.34万/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L4b81078632eac1
总户数：68户
屋龄：2年
查了一下，预售从104年就开始卖了，现在屋龄两年多，目前实价登录才39笔，
建商自己才卖一半多一点的户数。
磐龙壹号楼 平均成交价 39.62万/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld37103541eba98
总户数：87户
屋龄：2年
查了一下，预售从104年就开始卖了，现在屋龄两年多，目前实价登录才48笔，
建商自己才卖一半多一点的户数。
yytseng: 竹科工程师买台北豪宅是买不起，五六千万的买得起的很多
黑人问号？
查了一下屋龄五年内的新竹豪宅，若山NO2若合山、若山NO3若莳山、磐龙壹号楼
，销售状况都还好而已，哪来这么多竹科工程师买得起五六千万的房子？
不用举台北当例子，讲一个常被竹北王酸的台中好了。
不要挑台中豪宅三强 (联聚、宝辉、龙宝)，举双橡园就好。
双橡园1617 平均成交价 55.24万/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L92e11204903b67
总户数：108户
屋龄：1年
双橡园1617，屋龄一年多，目前实价登录已经有106笔，
(若合山、若莳山、磐龙壹号楼全部实登笔数是109笔)
这才能说明台中人买得起五六千万豪宅的人很多。
大家不都说山系列灌水灌很大? 另外莳山跟余山地点不佳
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:25:00长草的房子朋友连看都不想去看...你以为人见人爱喔
楼主:
casatwl (Bravo!)
2021-03-09 09:25:00OK~ 那你举其它五年内豪宅案出来证明啊
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:26:00新竹市中心的，旁边一堆外劳聚集，盖得在豪也没用
才去看余山，旁边丰邑总高23两栋盖起来后就被包围了。
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:27:00水岸第一排都用抢的阿...
楼主:
casatwl (Bravo!)
2021-03-09 09:28:00@yytseng 可以举例哪些五六千万豪宅在新竹热销吗？
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:28:00没有view的，盖得在豪华，有钱人不爱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:29:00台中豪宅好像没什么水岸景观的也热销呢
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:29:00人家当初买不用五六千，不代表比若山差
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:30:00作者:
bery (该睡了= =)
2021-03-09 09:30:00但五六千不是便宜吗 为什么现在就不买？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:31:00开价吓死人 成交笑鼠人
其实兴隆路水岸高楼层也不少户在卖，开3~5千都有，交屋5~10年的一堆，都投资客的空屋。
作者: Schnell (0.0) 2021-03-09 09:31:00
新竹薪水一定要高很多 可是台中是中部老板资产阶级多很多...
作者: robert123 2021-03-09 09:33:00
数字都出来了，还要在凹吗？
作者:
cclia (天天)
2021-03-09 09:33:00若山卖不掉 应该是位置比他好 价格比他优惠的选择当时非常多
楼主:
casatwl (Bravo!)
2021-03-09 09:34:00@yytseng 我说新竹五六千万豪宅热销的例子找到了没？你随便举几个五六千万豪宅热销的例子就可以证明你所言还是你根本找不到例子来证明你说的话？所以狂跳针？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:35:00还要抢吗 名发 好像才卖七户
作者:
eagleken (新的一年新的开始...)
2021-03-09 09:35:00一般工程师买五六千房子真的是个笑话，怎么可能!?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 09:36:00喊那种买得起没什么意义 陶朱隐园也很多人买得起甚至放到台中台南高雄都很多老板买得起
作者:
cclia (天天)
2021-03-09 09:36:00我自己觉得之前买的起那个价格的人多 但不想花在竹北 以后就不知道了 竹北慢慢具备退休机能跟环境 还是要看市场买不买单
作者:
eagleken (新的一年新的开始...)
2021-03-09 09:36:00全部钱都去买房子，不用吃不用穿不用养小孩!?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:36:00作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:37:00你要说热销是指秒杀，当然没有，但那是过去三千就有今年以后再来看，五六千已经不是天花板
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:38:00过去有三千多的可以选，何必选五千...你要看未来
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:40:00台积电经理年薪五百多，5000万就是10倍了哪里轻轻松松买的起不要乱吹好吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:40:00五百多都不用课税吗 还是夫妻都是台积电经理
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:41:00竹科也未必都有台积电水准，经理级大多2-300年薪
作者: buddar 2021-03-09 09:41:00
建商囤房.前面卖的都回本了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:42:00笑死人了，买得起一定要买吗?有三千不买买五千?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 09:43:00啊建商如果能卖5000会卖3000？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:43:00很少家庭组成是2个经理，这样根本没家庭功能，大多配个老师，我在喝喜酒看过2个女经理根本没有结婚
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:43:00你那些建案，是今年开始开价的吗?
作者: robert123 2021-03-09 09:44:00
都忘了还有税的问题XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:44:00再说了你认为买不起，那是销售为0还是低于30%
作者: robert123 2021-03-09 09:45:00
那你当初就说3000就好了呀，讲5000定锚干嘛又自打嘴巴...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:45:00税还好啦台湾税真的很低，这种薪资在美国才真正可怜
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:46:00我推文说，我朋友回台北买五六千的自住很多，他新竹也有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:46:005000真的太夸张他们的钱很难赚很多人想像不到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:47:00一年去马偕急诊10次、在lab直接晕倒的都有，赚这种钱你不会花5000去买房
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:48:00犯这种错，几年前有三千可以选，花1500装潢，何必买 5000
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:48:005000是你自己提的好吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:49:00我也买得起保时捷不见得要买的意思
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 09:49:00五六千万在台北不算豪宅... 还差很远
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-09 09:50:00一般工程师上限差不多就是2500，今年大红包可能上到3000，再上去的族群就算买得起也未必会买竹北，或是觉得不用买那么贵
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:50:00你们错在看没秒杀就叫买不起...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 09:51:00这样讲我也买的起RR, 不过目前在开开国产车...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:51:00对啊，买得起保时捷很多，开toyota的很多比我有钱，真的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-09 09:51:00我买的起保时捷 但是宁可买KUGA
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:51:00我也买得起宾利但现在开头又大的意思
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:53:00跟你讲一个定义，需求：有意愿而且有能力购买的商品数量，没有意愿连需求都不算不用讨论买的起这种东西
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:54:00之前有三千多可以选，有需求当然先满足三千多的，这样懂?之后需求如果无法满足，涨上去，一样会有人买，懂?
yy是说“买得起”又不是说“买了”。有些人在那里比较五千万的案子热不热销，这逻辑是...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:55:00现在竹科有能力买的，需求几乎都以满足了，之后还要观察
作者: robert123 2021-03-09 09:55:00
那你就在讲干话呀XD我认识的是买两千万房，装潢五百万，他买不起5000万房吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:55:00不讨论市场讨论幻想干嘛
知道家庭收入500的，买2000以上的已经很不错了要花5000，宁愿买两栋2000的一间自助一间投资
本来买得起就没有一定要买,我还认识身家几亿开Toyota.
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:58:00什么叫蒋干画...之前还没涨，之后涨上去，再来验证结果阿
作者: akatsuki1022 (Vincent) 2021-03-09 10:00:00
现在这个时间点能在ppt战的应该都是财富自由，上班当交朋友的人吧XD，所以认识的朋友都是高阶主管以上的。一般人工程师现在都在现场烧脑，或是在座位火拼吧，不会上来说我只能买1500～2000的房子XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:00:00我在GG的朋友住丰益的老房子最近还整修哩..身价早就两亿
只讲水岸5千以上就那几个大观自若/无极,名发天踞,大宅
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-09 10:01:00帮翻译: 你们吃饱撑著
作者: robert123 2021-03-09 10:01:00
那你就问他为啥不买5-6千万豪宅啊CD
作者:
jaricho (...)
2021-03-09 10:02:00推楼上 哈
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:03:00人各有志，那你为何不买保时捷阿...房子又不是全部
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-09 10:04:00怕加力箱问题
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:05:00也不用问别人啦，我自己都分好几间也不买一间贵的够住就好，回家还要烦小孩，还不如在公司爽
作者: robert123 2021-03-09 10:10:00
你自己都知道答案了...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:11:00那我说的买得起五六千万的很多，有错吗? 错在哪?
问一下五千整头期款通常要多少? 另130毛胚装潢要多少?
作者: robert123 2021-03-09 10:17:00
你没发现你从工程师一直越讲越上去吗？你那身价两亿的GG朋友难道只是工程师？目前看来就错在你没发现自己错
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:18:00JG34T不是工程师? 人家工作25年，你没发现你错在哪吗?
作者: robert123 2021-03-09 10:20:00
你要不要去看看我当初第一句推文说的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 10:20:00双北以外高价住宅门槛4000万，5000万的头期款2000万起跳
就是没什么人觉得新竹值5000万这个价啊...我认识的新
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:21:00对啊，不算累积的资产，年收入500很正常啊
作者: robert123 2021-03-09 10:22:00
而且34职等不是工程师吧，这要请GG人来解说了
竹有上亿身价的就新竹一两间自住，其他就买台北市与国际接轨不然就买地.. 还没看到现在4，50万继续冲新竹的=.=
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:23:00我就前GG工程师阿...34T技术副理，不管人的工程师阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 10:23:00张忠谋退休还不是买台北住大直人家宁愿买两亿台北也不会傻到买五六千竹北
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:24:0048万冲的是昌益建案耶..以前是以前，未来是未来没张董的身价还是别操那个心，台湾前50在新竹定居也有
作者: robert123 2021-03-09 10:26:00
副理是工程师，认知是不是和大家不一样...
新竹市场最大宗就是两千万内,之后就是坪数愈推愈小,单价提高但总价hold在两千左右.
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:30:00很多人都会讲别人一代代累积传承，反而不会算自己累积的
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:31:00硬要讲别人是主管不能买房不能算在PR里面，只能算当年收怎么传承自上代的就是钱，自己以前赚的都不是钱了吗
作者: robert123 2021-03-09 10:34:00
我觉得你要搞清楚自己已经不是工程师了你跟大老板报告你会说自己是工程师还是副理？？
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:36:00我不是发薪水的人我很清楚，而且金管会又不禁止我买房你执著在PR99 我只能说社会不是你认为的理想状态我只是愿意跳出来讲，比我有钱的，很多，我连PR90可能没我买得起5千的，不过我选两千的四间，分遗产方便
作者:
Virgo (VIRGO专用帐号)
2021-03-09 10:41:00你要拿专吃小众市场的建案来说也是黑人问号
作者: robert123 2021-03-09 10:42:00
PR99又不是我说的...轮班很累，我觉得你累了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 10:42:00资深技术经理自称工程师也很多 没带团队不会自称主管吧
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:43:00不用影射轮班，我没轮过班，PR99是你们某人说的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 10:43:002000万的 好贷款 好转手 低折旧 还是您有四个小孩？
作者:
Virgo (VIRGO专用帐号)
2021-03-09 10:43:00一堆人看到那堆草就晕了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:45:00两个小孩啊，没错，好转手脱手，买房当退休金也好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 10:45:00新竹PR99会跑去买台北美国 新竹可能还是住2000万而已
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:46:00没错，我朋友在SJ买两间，新竹才一间三千万的他在新竹放一台488，只有回国开一下，这种才是PR99
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-03-09 10:49:00台中是工厂小老板很多 竹科还是打工仔
有人脸被打的好肿还在凹我竹科朋友，身价破兆，都开toyota上班，穿uniplo衣服
作者: josey (生活真无趣~~) 2021-03-09 10:56:00
本篇打脸打的脸好肿~
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-03-09 10:58:00以下开放写作文比赛开始 开头 我朋友...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 11:01:00你有5、6千万会买新竹？这不是买不买得起，而是地点问题
作者: robert123 2021-03-09 11:03:00
我是觉得你不要太高调比较好
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-09 11:04:00你够了喔。年轻人不讲武德，一直追打，我没有还手
有这预算买六都蛋黄区，新竹不过是工作地，干个15年爽过退休生活
作者:
douge (树大便是美)
2021-03-09 11:08:00七月就强制登录了 可以看到到底卖多少
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-09 11:08:00现在发文要Po阳台看101的照片吗
作者:
heat99 (.....)
2021-03-09 11:09:00竹科是新贵还是当员工领薪水 中彰传产 中小企业老板
只有战队在硬凹，“我只是不想不是买不起喔！”干话仔，很适合出来选举
作者:
heat99 (.....)
2021-03-09 11:11:00则是累积财富好几年了 才是真豪宅买家
那你赶快买一间5566万来打脸啊，还是你不是工程师？
yy讲的话你到底看不看得懂...头脑是很好用的，如果你会用的话...
作者:
heat99 (.....)
2021-03-09 11:23:00退休要享受生活会买台北台中现有资源多，新竹是工作地也等不了重划区生活基能发展起来
作者: robert123 2021-03-09 11:24:00
副理硬要说自己工程师，在工程师眼里是很不舒服的好吗
eric好啦，赶快打脸买一间支援yy不要瞎挺出张嘴顺便炒高竹北，一举数得
我就依照他说的话跟逻辑来回你啊，你自己看不懂而已…
GG副理薪水可以年收500? 还是这个副理是股神,年年都能股市房市赚个一两百
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 11:41:00楼上的，十年副理没有，不过25年副理是有的
好歹你也po 一下房子买多少麻！？一直跳针别人看不懂
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 11:45:00goto这id就别理他了，被认证过的
作者: konkona (土鸡) 2021-03-09 11:47:00
不要跟房虫认真啦 浪费时间而已
那赶快买啊，赶快打脸我只是看你们论述啊，56千很容易的数据呢？
作者:
jaricho (...)
2021-03-09 11:49:00跪着看E大分享一年3000up
作者:
liorio (你要幸福)
2021-03-09 11:59:00台中是好地方
作者:
QQeevv (qq)
2021-03-09 12:22:00个案
作者:
jovenica (派个大星~)
2021-03-09 12:22:00虽然我也是看多新竹 不过新竹是平均收入高 不是极端收入高 所以总价太高的产品我不看好
作者:
i199023 (巧克)
2021-03-09 12:23:00工程师注重CP值，根本不会去买豪宅好吗...而且工程师买房大约2500万就很顶了...这就是为什么新竹一般坪数价位在1200-2000万之间的物件会这么热销的原因
作者:
heat99 (.....)
2021-03-09 12:23:00新竹56千客群是有 就原本在地老新竹，不是从外地来的竹科新贵
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-09 12:23:00
比较喜欢蜥蜴居 可惜我没钱 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-09 12:31:00新竹跟台中的差别大概是老资产阶级的数量有差距吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 12:32:00台中是吸了周边县市光人口基数就差多了
作者:
Vencol (Vencol)
2021-03-09 12:34:00垃圾不要硬拗
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 12:38:00哇塞这单价
作者: jane80289 (白仔) 2021-03-09 12:38:00
工程师除了重CP值 很多也满保守 觉得工作没办法做到老钱没办法领这么多到退休 不会去买五六千..两三千差不多
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-09 12:41:00
盘龙二号就卖的不错 两千五真的是顶了
作者:
piolet (...)
2021-03-09 12:44:00工程师是不错 但也不要膨胀到太高阿(不只买房这方面)
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 12:45:00买得起还要养得起，很多人计算机按按还是算了。上班族财富还不够自由的 很少愿意单压一间吧
这篇说的没错. 新竹是所得中位数较高 但台中有全中部极端所得高的人会来买这是最大的差别北部极端所得高的会挑台北居多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 13:08:00鹿港某间卖肉包的也是在台中置一些产啊
作者: OxFFFF (65535) 2021-03-09 13:50:00
会买五六千的，应该就没考虑到脱手问题吧，谁接啊？ xD
有资料有证据推,虽然很想嘘这篇跟嘴砲者讨论啦...
作者:
MacD89 (MacD89)
2021-03-09 14:50:00有五千我就买台北市捷运宅了 谁跟你买没捷运的新竹 XD新竹厉害的是多数人可以买到1500～2000以上 而不是少数人可以买到5000
作者:
linyap (miche)
2021-03-09 15:29:00新竹两千以内还可以 2500以上就....
goto你真的可怜耶，就收入买得起但没想买啊用点脑好吗？我从他到尾都维持同一个说法，就你在那边乱吠叫别人买从头到尾你的逻辑到底有没有问题。我支持yy 说的买得起不一定要买的说法，然后你一直叫我买56千万的房打脸你...
买得起不买，阿就干话啊。有什么好误会的？干话你懂吗？google一下嘿
作者:
yih0620 (小猫&两三)
2021-03-09 19:39:00若山草长那样那个美感我真的不懂
作者: SEEDA (喜德) 2021-03-09 20:24:00
跳针也太智障了吧，自己讲的自己不认帐
买得起就一定要买？头脑坏掉了吗？智商低成这样真的蛮令人同情的
租屋仔gototheptt又来房版凑热闹了啊 已经买房了吗
如果买得起就要买，那郭董怎么不买陶朱。用点脑子好吗goto盘子哥，脑子是很好用的东西。
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-03-10 01:45:00
若山卖不掉不意外啊 一开始我还以为苦山
又拉大老板救援哈哈 跳针战队可怜啦，不要一直拿自己没有的东西出来吠
白痴只会乱吠。我以你的逻辑呛你而已还不知道，可怜等你讲得出有逻辑的话再来呛也不迟啊，我忘了你跟小朋友一样一有钱就想买糖，觉得买得起就买了，然后把钱都花光光。拍谢我忘记你的心智年龄啦