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https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021307F03M1
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房价不断上涨，就连租金也跟着飙升，根据内政部不动产资讯平台最新发布的租金指数，
从2011年3月起，当时租金指数是96.22，2016年更突破100后，2021年1月来到104.09，长
达119个月呈现上扬趋势，涨幅高达8.18％。让许多年轻租屋族苦不堪言。
以这间位在台北市中山区3房2听的电梯大楼，屋龄40几年，5年前房租约只要25000，现在
已经涨了1万，到底为什么房子越住越旧，租金还可以不断垫高，专家点破，造成租金持
续飙涨的关键。
房仲吴础辰说，“公司就在附近而已，甚至说走路就可以到的话，当然我会优先选择这个
地点做我的租屋处，另外一方面就是说空间大小，是不是能够我现在所需要的，也符合我
的预算，同样的租金预算，我们去挑选比较新的房子的话室内空间会比较小，如果说希望
比较大的空间但一样租金预算的话 ，就会偏向选择屋龄比较久但是室内空间较大的房子
。”
社会住宅推动联盟研究员廖庭辉表示，“目前房价跟房租是相互连动的关系，我们的新屋
越来越贵，
当一个新的大楼要出租自然不可能租的太便宜，大家就会自然退而求其次找一些老公寓，
当供不应求的时候租金就会随之上涨。”租金涨不停，根据内政部不动产资讯平台最新发
布的租金指数，从2011年3月起，当时租金指数是96.22，2016年更突破100后，2021年1月
来到104.09，长达119个月呈现上扬趋势，涨幅高达8.18％。
近10年租金指数只涨8%，研究员大批数字太过保守，主要是因为民间企业评估出来的数值
，都比政府高出许多，因此政府祭出“包租代管”政策，鼓励屋主把空屋交给专业业者管
理跟出租，企图降低空屋率，让租金回温，但效果似乎不太理想。
廖庭辉表示，“政府其实没办法掌握台湾到底有多少人在租房子，做的最大规模应该就是
所谓的包租代管，最早是希望去面对空屋的，但实际上面临的状况就是我们房屋持有成本
实在太低，所以对于本来就空置在那边的人来说，他根本就不屑这个房租，本来就有在租
房子的人来说因为大部分房东都是逃漏税地下化的状态，所以包租代管政策给你一些赋税
的优惠，但讲简单一点就是减税没有逃税，包租代管第一期的目标，政府希望一年做一万
户，但实际上做了两年只有5千户，最根本的解决方式当然还是说，我们的整个房屋持有
成本必须要适当提高。”
想要把国内租金行情合理化，房价、空屋率及税制，全都环环相扣，但在这低利率时代，
不少人转往边租边买，20年后，不但能有自己的一栋房子，同时再也不必看租金脸色。
（民视新闻／综合报导）
心得：
不知道这数据可信度有多高?
如果这样看来
台湾房租上涨的幅度非常小阿....