楼主:
humbler (兽人H)
2021-03-08 23:53:01连结：
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021307F03M1
内文：
房价不断上涨，就连租金也跟着飙升，根据内政部不动产资讯平台最新发布的租金指数，
从2011年3月起，当时租金指数是96.22，2016年更突破100后，2021年1月来到104.09，长
达119个月呈现上扬趋势，涨幅高达8.18％。让许多年轻租屋族苦不堪言。
以这间位在台北市中山区3房2听的电梯大楼，屋龄40几年，5年前房租约只要25000，现在
已经涨了1万，到底为什么房子越住越旧，租金还可以不断垫高，专家点破，造成租金持
续飙涨的关键。
房仲吴础辰说，“公司就在附近而已，甚至说走路就可以到的话，当然我会优先选择这个
地点做我的租屋处，另外一方面就是说空间大小，是不是能够我现在所需要的，也符合我
的预算，同样的租金预算，我们去挑选比较新的房子的话室内空间会比较小，如果说希望
比较大的空间但一样租金预算的话 ，就会偏向选择屋龄比较久但是室内空间较大的房子
。”
社会住宅推动联盟研究员廖庭辉表示，“目前房价跟房租是相互连动的关系，我们的新屋
越来越贵，
当一个新的大楼要出租自然不可能租的太便宜，大家就会自然退而求其次找一些老公寓，
当供不应求的时候租金就会随之上涨。”租金涨不停，根据内政部不动产资讯平台最新发
布的租金指数，从2011年3月起，当时租金指数是96.22，2016年更突破100后，2021年1月
来到104.09，长达119个月呈现上扬趋势，涨幅高达8.18％。
近10年租金指数只涨8%，研究员大批数字太过保守，主要是因为民间企业评估出来的数值
，都比政府高出许多，因此政府祭出“包租代管”政策，鼓励屋主把空屋交给专业业者管
理跟出租，企图降低空屋率，让租金回温，但效果似乎不太理想。
廖庭辉表示，“政府其实没办法掌握台湾到底有多少人在租房子，做的最大规模应该就是
所谓的包租代管，最早是希望去面对空屋的，但实际上面临的状况就是我们房屋持有成本
实在太低，所以对于本来就空置在那边的人来说，他根本就不屑这个房租，本来就有在租
房子的人来说因为大部分房东都是逃漏税地下化的状态，所以包租代管政策给你一些赋税
的优惠，但讲简单一点就是减税没有逃税，包租代管第一期的目标，政府希望一年做一万
户，但实际上做了两年只有5千户，最根本的解决方式当然还是说，我们的整个房屋持有
成本必须要适当提高。”
想要把国内租金行情合理化，房价、空屋率及税制，全都环环相扣，但在这低利率时代，
不少人转往边租边买，20年后，不但能有自己的一栋房子，同时再也不必看租金脸色。
（民视新闻／综合报导）
心得：
不知道这数据可信度有多高?
如果这样看来
台湾房租上涨的幅度非常小阿....
早说过租赁市场在变化 好的物件抢租涨租金挑房客只是版上不信只会说人唬烂就连房东赶人都不信
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-09 00:12:00钱变不值钱 房租变贵不是很正常吗 QQ
作者:
rain2000 (heavy rain)
2021-03-09 00:15:00哪来租金不会上涨的幻想 十年前的租金和现在一比 呵
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-03-09 00:40:00早就说打房会涨房租，一堆人当初在笑
作者:
aesdu (123)
2021-03-09 00:48:00鲁蛇都知道搬家就好了～搬啊！
搬家的成本 找房的辛劳 还有没这么刚好前一间退租马上下一间承租 时间重叠付前后租屋处的成本 这是我想一般租客没事不会乱搬家的原因吧当然你是一卡皮箱入住一卡皮箱搬走就另当别论
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 01:04:00我以前真的是每年搬搬上瘾XD 不过多数朋友不太搬的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 01:05:0010年涨8%？这涨幅比基本工资涨幅低很多吧
我在买房前也是年年搬了三次 不过我搬家自己开货车搬加上那时候老婆在唸书 学校附近的起租日退租日比较固定 没什么损失搬家原因是老婆想开伙 从小套变成有流理台的大套变完整厨房的一房一厅
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 01:27:00怎么没人讲,才8%,买股票都不知道涨到哪里去这句话?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 02:28:00从小套变大套 再变两房...非常正常！！多塞一个人很挤啊XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 02:44:00晚上看盘怕睡不着吗?道琼现在都涨600点了...安啦!!!!!
作者:
kutkin ( )
2021-03-09 02:54:00房租涨的比房价少很多了房东才觉得亏吧
怎么会 收房租的同时 房子也在涨价阿不过房租真的还有调涨空间就是了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 03:03:00房租的问题不再其他原因.在台湾的房东一大堆老人太有良心...XD换成他们的儿子孙子,房租才会有明显的变化.
作者:
Ischolar (happy new year)
2021-03-09 03:04:0010年涨8%，比物价指数还低。房租反而涨幅低于通膨。股版人怎么这么容易被记者误导
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 03:07:00另外,包租代管的租金还是房东定的阿.除非是"租断"...但是大多数会让房子被租断的房东.
老人不见得是有良心 而是成本低 房客稳定就放在那了不信你涨他持有成本 保证涨租
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 03:09:00否则内文两万五变三万五,哪来的8%..XD老人大多都是长租的租客不好意思涨他房租.然后那个租客会到处去讲他的租金多便宜,你租贵了.
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 03:10:00有认识的租北投公寓租快十年，房东没涨租金超佛～
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 03:10:00不过也没关系,反正现在态度就是10年8%..那一年涨0.8%的房租,非常温和,因此政府不用干涉..XD
你在成交热络的社区租金反应很快的 新买的不会便宜租
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 03:11:00我妈五年没涨 要涨10%房客说不行 争到最后5%(租给大妈很难涨）
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 03:12:00目前政府还没契机去干涉租屋市场.并且内政部自己的"指数"表现那么温和..XD政府会优先用他自己的指数.
我前年在某一个社区看到大部分13-14坪的租13500 然后我买一间租15500 去年我又买了一间租17000 下半年我看该社区租金全都改挂15000还能租出去 短短一年超过10%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 03:16:00我之前正勤租一万一,在当时算略高价,旁边还有9500
包租在高雄一堆神鬼价 我很好奇租得出去吗XDD新成屋2房的一堆开到2万以上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 03:17:00有补助的应该还是租得出去,没补助的就不知道.主要是包租代管业者在抢物件,所以价格都开很高.不弄高一点人家不把物件转给他们出租.高雄包租的很多都很抠门,要税金他们就不给.比台北严重很多.并且包租代管又没差,他弄了100间,指租掉30间.他又没差..XD..所以疯狂揽物件下来...挂租后就随缘.
不过这对长期置产的投客是好事啦 租金行情起来了房价就起来了XDDD 所以C大我不懂 他揽下来后不用缴租给房东吗？ 还是说要待租到出去时 才需要缴给房东？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-09 03:21:00他有分租断和单纯包租代管.它们主要是先抢包租代管.租断要打八折.所以租断的租金就转租得出去.并且租断的行情是他们自己估的.
台北也抢物件抢的凶 挂个591 才一下午好多家包租打过来而且都还要马上直接杀过来签
作者:
Narok (Narok)
2021-03-09 05:11:00正勤我没翻新都租15000了，16000差不多啦，房价房租比还很烂哩
8%是指数好吗？鬼知道这指数怎么来的，估计是跟物价连动
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 07:37:0011-21年10年8%多超佛的好吗台湾CPI每年是1%多
作者: oceanman (随便) 2021-03-09 07:58:00
跟通膨
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-09 08:05:00租金会跟着该区房价会有波动，很正常啦
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-09 08:21:00房价涨本来房租就会涨，只有在ptt才会出现什么薪水没涨房价涨不起来的天方夜谭
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-03-09 08:48:00还是太低台北捷运宅小套房十年屋才一个月三万台南高雄蛋黄区三房十年屋也才两万租金根本就还没涨到该有的高度
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-03-09 08:51:00[靠杯] 台湾房东苦叹...房租涨幅高达8%还是一堆人抢著租
作者:
linyap (miche)
2021-03-09 08:54:00银行每个月都要拿这么多 怎么可能房租比较少当房东做布施的吗
租金是受限于房客薪资收入的 本来就没办法有太大涨幅
赔售社团还是一堆人在吹捧 买不如租不知道他们看到这则新闻会怎么想
笑死 前面一堆推文看不懂指数在那边发意见XDDDD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-09 12:03:00真打房 2022最大党2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球
作者:
tmot (sdf)
2021-03-09 12:16:00缴房租不如拿去缴房贷
作者:
QQeevv (qq)
2021-03-09 12:23:00再听sway的阿
作者:
acer987 (宏碁帮)
2021-03-09 13:21:00租不如买科科
作者:
aloness (aloness)
2021-03-09 14:37:00去年大家收入没翻一倍起码也涨个三成，房租涨8%连台积电的涨幅都摸不到吧…
房客都说房子越来越旧，哪有涨租的道理，我祝他们能找到越来越便宜的房子
作者:
aloness (aloness)
2021-03-09 14:41:00一定的啊，看要用多久时间来看待就算不讲台北万华跟内湖比，光是台南市火车站前跟安平重划区；或是高雄新堀江跟汉神巨蛋周边，十年前后真的是此消彼长现在最hot的，早晚会下去，现在看不起眼的，以后都会涨
我今年涨房客1千块QQ，4年没涨了；他还跟我说：ok! 很合理！
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2021-03-09 20:03:00一年不到1% 还低于通膨 是痛苦还是爽.?
作者: PoloHuang (黄保罗) 2021-03-09 23:43:00
比通膨低很多
作者:
t190015 (草莓蛋糕)
2021-03-10 13:48:00不是租金涨太少 而是房价涨太凶