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内文：
行政院昨（8）日起与民进党籍立委沟通“房地合一税”修法内容，初步决定采取个人与
法人持有两年内税率45%、三到五年内税率35%方案；据悉，为了回应在野党“囤房税”之
诉求，政院也改变策略，将提出“健全房屋税”（囤房税）相关修法草案；两案最快在本
周四行政院会中讨论通过。
行政院研议房市健全方案，据了解，为因应新会期委员会即将自3月10日（周三）开始，
财政部、内政部昨日受民进党团邀请，与党籍立委们沟通“房地合一课税精进方案 ”、
“房屋税 ”相关修法讨论，讨论修法对策。
据了解，财政部讨论时所提出“房地合一课税精进方案 ”的房地合一税有两个版本，个
人持有部分，45%税率部分，方案一、二持有期间都定为二年以内。在35%税率的级距，方
案一为二至五年，方案二缩短为二至四年；20%税率级距，方案一为五至十年，方案二为
四至十年。
据透露，行政部门修法方向倾向较严格的方案一，亦即将短期持有的定义设为“五年内”
，并于45%、35%较重税率部分，让营利事业与个人都适用相同税率，杜绝自然人借由差别
税率，改由设立营利事业短期买卖房地为，规避高额税负。
此外，本次行政部门也与民进党党团立委讨论到“囤房税”修法时，评估包括时代力量、
台湾民众党、国民党均有提《房屋税条例》草案，若行政院不提版本，在委员会讨论时，
恐陷于被动，因此也请财政部研议提出相关“囤房税”版本。
据悉，行政单位将“囤房税”定义为“健全房屋税”，而经过党团立委与财政部讨论后，
评估行政院最快可在本周四提出两项修法草案，在此之前，财政部要先将修法版本提出给
党团讨论，后再由行政院定调。
根据行政院与党籍立委沟通修法内容，“房地合一税”修法评估税收影响共达6.16亿元；
预估影响土地增值税减少217.62亿元、契税减少26.13亿元。并对相关产业与从业人员产
生程度不一的冲击。
行政院发言人罗秉成表示，据他所知，民进党团确实昨日有邀请行政部门进行打炒房相关
政策讨论，有关提案是否会在周四排入院会，期程尚未确定，但确实有讨论到房地合一税
，相关修法草案版本，仍以财政部最后提出为主。
心得：
如果营利事业也适用囤房税，
影响就比较大了，
不过花敬群不是说囤房税无效且无理吗...
怎么这次没看到他的声音，
他才是负责居住政策的内政部次长耶。