Re: [请益] 台中北屯廍子这价格合理吗

楼主: MaxLJ (东南亚大使)   2021-03-08 13:17:25
廍子喔,讲好听点叫环境清幽,讲明白一点叫荒凉
地理环境: 74环外不说,还有地震带疑虑
交通机能: 离台铁远,捷运没廍子的份,公共汽车...算了不提了
生活机能: 比较一下周遭的几个热门地段:
1. 太平新光段: 树德路 + 太平中山路商圈,机能完善
2. 建和路、和福路一带: 东山路商圈,机能不错
3. 树孝路一带: 树孝商圈,靠中山路的还可以吃到一些中山路商圈
4. 廍子: 我只知道那边有一家7-11
学区: 没有什么特别优势
医疗: 没有什么特别优势
环境: 由于人口密度低加上有一个大公园(廍子公园),所以以"环境"来说算是不错
但这是建立在生活机能不佳的条件上
总之,如果你是要自住的年轻人,廍子绝对不是好的选择
如果你是投资客,上述几个区域或许价格都比廍子高,但增值空间绝对高于廍子不少
我一直觉得廍子只适合习惯开车出门的退休夫妻居住
※ 引述《shan820704 (Louis)》之铭言:
: 去看了一间预售
: 地点在祥顺路靠近太原路 面廍子溪
: 谈了顶楼 两房26p 单价接近28
: 价格还踩很硬
: 虽然是边间加上面河
: 但这地方要接近28还是吓到我了
: 是这建商乱开价还是真的这么贵了...?
:
作者: indoman   2021-03-08 13:18:00
那边就便宜啊 总太最早的两个案子价格也上去了
作者: love942cg (AE)   2021-03-08 13:32:00
我手上刚好有太原路三段2房1车刚成屋,要卖多少
作者: fluting (fluting)   2021-03-08 13:33:00
看到廍子只有一家7-11就end了,太原路夜市到廍子路就开了三家,太顺路,靠十期景贤那边还有,全家也很多间了,以这几年来增值的%数,廍子绝对排前段班,看总太明日青境就知道了,
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-03-08 13:37:00
目前已经涨多,不如买新光是真的
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2021-03-08 15:25:00
盖地震带 加量不加价
作者: missile (期待新的人生)   2021-03-08 15:59:00
筏式基础 + SRC钢骨钢筋混泥土结构 不用担心地震
作者: hultese (hultese)   2021-03-08 18:09:00
断层旁+量体爆棚+74太原路塞爆 趁热快买喔
作者: we147121 (五饼)   2021-03-08 19:32:00
这篇专业,拿这几个地方比就对了
作者: romanmin (脑筋急转弯版在那?)   2021-03-08 19:55:00
你不要这么中肯,不要把投客和仲仲催眠大众的风向洗掉
作者: ricamya (Ricamya)   2021-03-08 22:10:00
老台中人完全不考虑自住的点
作者: jason88633 (ColorMilk)   2021-03-08 23:01:00
以那边环境来说,惠宇富山居、宇山邻、丽辰卓尔,太子,这四建案算地点最好,邻近74、景贤路店家、超商还有新盖好的国小,未来还有国高中预定地~~
作者: fluting (fluting)   2021-03-09 00:04:00
通常号称当地的老XX,都对该地重划区的感觉停留在既定的印象,一路觉得价格夸张,然后错过最大的涨幅阶段XD
楼主: MaxLJ (东南亚大使)   2021-03-09 12:30:00
楼上不用急着带风向啦,台中人都知道廍子就是荒凉,讲白一点就是没钱又想在台中边缘地带买房才会买那边
作者: jason88633 (ColorMilk)   2021-03-09 15:01:00
那重划区不是一堆高总价透天吗?如果3000万起跳的透天叫没钱...乡民标准真的很严格XDD不过房市就是这么有趣,当初一堆人真的不想来这边住,因为真的荒凉,但近几年越来越多人被洗进来,你口中说的那群没钱人的买的大楼也都增值了.....
作者: fluting (fluting)   2021-03-09 15:58:00
我讲的是事实,要说带风向也无妨,这完全是眼光问题,这几年数据说话看谁打脸,当初青境明日美乐地敢买的,%数涨幅真的是屌打很多市区
作者: min510262 (A-yo)   2021-03-09 16:39:00
废文,好啦真的不要来部子炒房

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