不知道发在这版适不适用
各位先进大家好，有一件事情想请教大家
有一建地，大约60坪，A、B、C同持分
其中有三分之一已有建一间房子A的，其余三分之二为空地
现在B有房子需求想请问的是:
1.以现行法规有没有办法在此建地在盖一间房子?(剩余的40坪)
2.能否进行土地分割，把A的房子(20坪)额外分割出来，再把剩余的40坪并购同一人在自建?
因为查不到此相关资讯，所以麻烦懂的人指点一下

1有可能 申请增建 可是已经盖房子的20坪土地很可能已经把这块土地的容积与建蔽用得差不多了比如说贵土地合计60坪 A已经盖了一楼20坪合计3层楼共60坪假设贵地为乡村甲种建筑用地 容积率240%建蔽率60%你剩下的土地只能盖单层16~18坪 总共大约5层楼左右如果是丙种建筑用地 建蔽率40%容积率120%的话 就只剩下一点点储藏室的面积了 单层只能盖4~5坪 总共可盖3层左右

找建筑师先办法定空地分割证明 先割标示再办共有物分割

建议你找常常盖乡下房子的建筑师 花几万块评估看看

不分割以后房子会卖不掉吧土地共同持分吓都吓死

共同持分B盖房时，需要AC持分人同意吗？

不分割的话 每一个所有权人都要盖章我是觉得最好把房子拆了整块地重建 水平分割成7楼华厦1楼整个留空当作停车位 楼上每层楼含阳台室内机房这些可达40坪 绝对比盖小透天要好用而且变成集合住宅之后每层楼可以单独买卖

A的房子几年？ 打掉重盖说不定可以走危老加容积

3/1盖满了吗？ 先去看土地有没有被套绘吧

持分的不管怎样都先去分割，以后好处理

同一楼讲的， 难啦 菸

乡下找地方民代的工程行 营造。盖违建

自建资金够吧？ 有的银行不喜欢..

那个要先确定a房何时盖的，有没有建照，没有就好处理有就照上面各位讲的

30年还好啦 一堆50年的房子都有建照使照了没建照就没用到你们的建蔽率容积率啊到建管查套绘+使照 再去分割 如果那房子占满了20坪且有建照 剩下你们割完可用的可能只有27坪或更低

楼上回答完，你应该还是听不懂，假设是危建，那你分割完你的地要盖房子，就是一块单纯的地，不用因为a房用了你容积率，导致你盖不了房你的地，有多少容积率就可盖多少地坪