讲到这个真的超有感!
我从小住天龙蛋黄区
从公寓到华厦住了三十多年
家中决定要换屋(爸妈+我共三人)
预算两千五左右
考量到过去我们全家住了很久的台北老房子(都住三四十年的那种)
我们很在意壁癌、楼上楼下漏水或各类老屋问题
因为自己住老房时
真的地震来会看到墙外磁砖剥落、
水管管线震到裂缝漏水、墙壁出现各种裂痕
后来才知道这些老房子普遍氯离子过高
其实越住明显感到问题越多
就算拿两千五重新再买别间蛋黄区老房全部翻新
你换了自己管线、邻居的呢?
蟑螂老鼠栋距那些呢?
后来考量到自己工作自由度大、父母也退休
全家希望住公设以及四周环境好一点的地方
台北市看了一年多
最后决定买新庄头前重划区
住进去之后真的很开心!
同样的价格换到的坪数、四周环境品质真的比台北蛋黄破老屋好太多
买台北老房，除了又小又挤
买个冷冻宅配都没得冰、倒垃圾也很麻烦
可是住头前唯一的缺点就是尖峰时间开车进台北会塞
但我可搭捷运所以就还好
平日爸妈回台北市拜访家人，跟朋友见面
开车离峰时间不到二十分钟到东区
这是很符合我们家的生活需求
所以很满意我们家没有为了所谓的台北市烫金门牌
继续寻找又小又旧可能没车位又有各种修缮麻烦的老房
不过我身边同龄的也有人是为了工作
咬牙买台北老公寓
宅配靠7-11，垃圾找人收，停车位额外租
所以...这真的就是看各自的需求了
至于原po的预算一千八以下，
在台北真的会买到很老很小的物件
不知你未来是否有生小孩的规划?
总之这个预算给你的空间
等你孩子大了 你卖掉你台北老屋想换新北大一点的房子
可能新北也涨上去了
那你怎么办?
实在是非常不值得啊
又或许你觉得台北老房子翻新后美美的
好像自己赚到某个可增值的location
但是频繁的大小地震或是房屋本身氯离子或早期工法问题等等
其实等到你住久了
慢慢各种问题都出来了....
风险真的是非常非常高啊!
如果你不是住台北某些优质的蛋黄老社区(民生、天母)
楼上漏水漏到你家，公共梯间太旧想刷油漆
都没有管委会或某个制度要求大家可以一起处理
所以你家再美，整体的生活品质还是很不好
以上，仅供原PO参考
※ 引述《wayne1029 (吓啪哥)》之铭言：
: 最近因为工作地点在看房
: 预算1500-1800，看是否装潢决定最后预算
: 最近跟几个房仲询问
: 北市的房仲说要就要买台北市，好脱手又抗跌
: 运气好撑到都更直接赚爆！
: 但是看了几间都是10-15坪的鸟笼
: 或是40年以上墙壁剥落外观掉磁砖看起来很可怕的房子...
: 想请问
: 三重芦洲江子翠这三个地方
: 如果买了真的不好脱手又不抗跌？
: 三芦是看三民高中，徐汇，三和国小那一条
: 江子翠则是捷运站附近
: 目前都看三房捷运站近的，虽然短期内不会脱手是自住，但是北市房仲的讲法真的讲的好
: 像不买北市一定亏爆的感觉...
: 先感谢各位给予建议，谢谢！