Re: [新闻] 预售屋成烂尾楼承购户控银行毁约 sawaman PTT批踢踢实业坊

Re: [新闻] 预售屋成烂尾楼承购户控银行毁约

楼主: sawaman (è³½åª§) 2021-03-04 22:18:22

刚买的菜鸟想问一下
预售屋的风险买大建商可以避开
那如果等预售屋快盖好或者直接买成屋就没这类风险吧？
直接买成屋不好吗？
记得有些建商余屋待售都好几年没卖完
那种已经盖出来不比预售屋好吗
感谢大大的解答

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-03-04 22:19:00

价格差距啊

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2021-03-04 22:19:00

建商中间每一波加价是没看到吗

作者: sss700304 (小笨蛋) 2021-03-04 22:20:00

你可以接受被投资客玩烂一轮的价格再来谈啊

作者: Anyotw (Yoman) 2021-03-04 22:22:00

想先挑就要承担风险。我也知道成屋比较好..比较贵、没的挑

楼主: sawaman (è³½åª§) 2021-03-04 22:22:00

感觉机率应该是蛮低的...不过一般人遇到一次人生就烂了

作者: Anyotw (Yoman) 2021-03-04 22:23:00

反正近5年台北豪宅品牌又要恢复成屋销售囉。

楼主: sawaman (è³½åª§) 2021-03-04 22:23:00

那买新二手应该还是会比买新预售好点吧@@?

作者: maktubyu (鸟人阿九) 2021-03-04 22:29:00

中和真的烂尾出状况的建商还蛮多的…

作者: JimRoid (小绵绵) 2021-03-04 22:34:00

钱的关系，就连宝佳预售跟新成屋都差了200万了

作者: usan (usan) 2021-03-04 23:06:00

余屋怎么找啊

作者: taohua (taohua) 2021-03-04 23:09:00

预售案余屋就是挑剩的又贵成屋销售案相对少很多

作者: yesyesyesyes (@2021-03-04 23:15:00

价差啊，预售屋可以优先挑选，价格也较为便宜新二手？房地合一税珂的很重喔！

作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2021-03-04 23:18:00

挑建商是可避掉啦，不过也反应在房价上

作者: aloness (aloness) 2021-03-05 00:33:00

非投资热区的房子是可以这样啊，房价在跌的时期也是这样

作者: stussy9092 (起至八) 2021-03-05 07:41:00

八月

作者: awazikat 2021-03-05 08:16:00

如果不挑当然可以

作者: jerrylin (嘴砲无视) 2021-03-05 10:43:00

预售屋通常便宜但不保证盖完

作者: jaricho (...) 2021-03-05 11:12:00

预售屋条款可以加上保证盖完不然退回已付价金吗？

作者: aloness (aloness) 2021-03-05 11:50:00

楼上那就是价金返还保证这条我还没见过有建商答应的…

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-03-05 12:45:00

问题在于银行你这样写没有银行愿意做保证你知道银行保证手续费收多低吗？他保你价金返还承办人会被开除

作者: aloness (aloness) 2021-03-05 22:38:00

不会单纯这样承作，这类条款，收钱的卖方要押保证函在银行手上建商愿意做这条，通常是伳有押有价证券在银行做担保不过营建业就是高杠杆的挖东墙补西墙，没人会押钱在银行手上，等著不知道哪来的买家掏钱补上资金缺口

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