作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-04 23:36:00你们都念书念太多了...XD生意不是这样做的.做生意就是,你有钱赚就先赚入口袋.不要假设推论那么多.做生意就是,市场最大.当市场4000万的房子可以狂销,那我就去赚4000万的房子.直到4000万的房子不能赚,我再找其他的东西赚.所以看市场销售状况,直接做反应.你想那么多怎么想?现在人过半都有家里帮忙支付头期款甚至cover房贷.你怎样估算现买家家庭可以支撑他多少钱?你只要看m市场上就是卖得掉,你管他是10倍年薪还是100倍年薪.看着市场立刻敏锐地做反应,才是各大成功企业家.不要埋头在数据和模型当中.你光想想,上海北京的房子,你去估算他们薪资..XD就算他们房价打三折都不合理.但..如果你是建商,难道你要推1/3价的产品?阿就有人买得起你就推就对了,不要想那么多.战场上,敌人就给他死,不要想他有没有老婆有没有小孩.一般来讲,90%的建商都是跟车的拉.看到兴富发推什么东西好卖，立刻一窝蜂去跟车.然后再为他推的产品找理由和写故事...XD而兴富发,他以前都在推豪宅..要不是因为张盛和打豪宅.我看兴富发到现在都还在推豪宅.是因为豪宅被打,豪宅市场挂掉.所以兴富发才反其道而行去尝试小坪数.现在你也看到他在尝试商办.尝试商办的原因也是因为,小宅太多人搞了,他怕市场僵化.另外你现在也看到兴富发也开始搞景观宅.阿兴富发这样搞来搞去,请问他是看你们薪资吗?不是阿.他可能会有听到投资客的回馈,或是大型买家的回馈.例如投资客想要收租,就会跟兴富发的人奖推收租产品.当这类型产品的回馈很多,兴富发就会去尝试.但是你去问他,他有再算市民收入吗..XD他算市民收入,那他产品还三天两头变来变去干嘛.全都盖理论模型上,市民需要的东西就好了.so...商场就是,市场永远是对的,跟着市场走就对了.其他的都不重要..!!!!