嗨 晚上好
我阿良
最近看了很多桃园区的房
说真的 更贵了辣
但是买方是大事
想问各位如果挑选会选择那边？
考虑点有以下几个
1.方便偶尔出差到台北大约一周1-2次
2.保值与增值幅度高
3.市容美观方便邀请朋友到家做客
4.环境治安好素质高
目前各区疑虑点有几个
1.艺文特区
已经发展机能佳，但是目前房价高涨幅不大
感觉稍微拥挤
2.中路特区
未发展，房价亲民
但是没有话题 没有重大建设
投资来说看不到未来
上高速公路快
3.青埔特区
发展蛮多的，各大建设到位
不过就只有那一小区块
A17 18 19 涨幅不知道会不会到顶
目前都开价30以上
上交流道不方便 但是有高铁
各位会怎么选择呢？
老桃园人会选哪里？
发现有趣现象
市区桃园人都说青埔荒凉
青埔人都说桃园老旧
但是桃园车站是商业区最繁华的
作者:
bioteng (YamaZaki)
2021-03-04 19:42:00机能性-艺文 纯住&开车-中路 发展性&高铁-青埔，个人看法
我推荐莺歌凤鸣重划，台铁，高铁，高速公路离桃园近，新北门牌，目前房价才25-28万，上涨空间大抱歉，是台铁，捷运，高速公路
作者:
toyland (toystory)
2021-03-04 19:47:00青埔吧，中路问题人太多
依你需求，是艺文特区。偶尔住，总是要方便的生活机能。刚好删去法扣掉另两个。但我认真了，阿良只是打嘴炮而已
作者: coonash (库耐) 2021-03-04 20:22:00
以你的需求那就艺文 而且是展演中心前的正艺文特区
作者:
yarus (生命树)
2021-03-04 20:23:001
作者: jwli (环游世界是我的梦想) 2021-03-04 20:34:00
艺文特区＋1，这里的学区是桃园最优质
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2021-03-04 20:36:00你的需求是艺文
小坪数就买丽晶花园 下楼就总图影城中茂新天地客美多双捷运 有看过这么大的公设图书馆吗 这样和朋友介绍就对了
作者:
dermis (Isolated)
2021-03-04 20:41:00青埔上交流道不方便？二高 五杨 装饰用的吗？
作者: coonash (库耐) 2021-03-04 20:44:00
中茂超low 是我要招待朋友 绝对避开同德五街
作者:
Smallchon (LittleChon)
2021-03-04 20:48:00中路跟艺文都不错，比较喜欢单纯住的中路
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-04 20:51:00你看看竹北就知道要买哪了吧，以前新竹人也说竹北荒凉
要有市容也可以考虑中路一段未来的案子（高楼居多），六十米路宽，新总阳也要盖近120米高商办
作者:
smallod (简单D调疯)
2021-03-04 21:03:00大有
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-04 21:11:00方便到台北又市容好当然青埔
作者: laup300687 (Lausir) 2021-03-04 21:15:00
选项只有青埔存在，其他应该废除
青埔 以后航空城发展起来 20年后可以跟台北一较高下原因是台北屋龄现在的新成屋也老了 古蹟屋也会暴增全台湾会看到2500公顷的新房重划区唯一的地方
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-04 21:48:00航空城？
青埔除了略显荒凉外，质感也不够好（跟艺特或竹北比），艺特是比较稳的选择，而且未来绿线通了还会涨，绿线直达
青埔有多少公园绿地去查察看吧 竹北艺文光这个就输多
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-03-04 22:20:00青埔啊，艺文我自己觉得没什么特别的，中路就算了吧。
想像空间最多就青埔甚至是背后的航空城，至于比市容，台北都被说市容就中国三线城市，而航空城磨合最久，未来市容最好也不意外吧
青埔质感本来就还好啊，建筑、人行道、一些马路的违停，就是跟桃园其它重划区差不多的样子
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-03-04 22:31:00青埔=艺文>>中路，不过艺文的百货质感完全不行
以我投资房地产角度 艺文>中路>青埔但若自住的话中路>艺文>青埔 舒适度取胜居然会说青埔就知道悲惨套牢的人有多少了..
青埔有独特价值的只有高铁站、青塘园第一排，顶多加上书法公园第一排，其它的真的还好而已
桃园整体来说高楼太少，六都里只赢台南，城际线就普普
作者: dieeryes (yes) 2021-03-04 22:40:00
中路就纯住宅区没商业地，短期间也不会有捷运线经过，也没多少重大建设，投资角度怎么可能赢青埔，但纯居住ok
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-03-04 22:44:00每次讲青埔就要被说套多久了zzz赚不知道多少了还套哩
试想两年后 A17走出来 接流行音乐露天剧场绿地到书法公园 再接国泰置地广场霍华泰outlet 然后接高铁站 A17
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-04 22:57:00说套的大概没看青埔这两年涨多少XD
作者:
taohua (taohua)
2021-03-04 22:58:00艺文吧 除了捷运这一波是笃定的外 你还可以赌台铁地下化后旧市区的反转
作者:
puma8 (解罘放麟)
2021-03-04 23:07:00中路低总价的建案都很不大器，没有尊爵感。就算买超过一千五的，在一群宝佳中没有出类拔萃的感觉。建议放弃中路。要体面的小桧溪我感觉好些。艺文要体面的找德友，陆升，天韵，不然就超高的那几栋才好。否则竹城的也称不上体面。
作者:
manabu (户田惠梨香(≧<>≦))
2021-03-04 23:21:00青埔最舒服，另推小桧溪
作者:
wintan (玮玮)
2021-03-04 23:24:00最近听营造业同事都买在青埔、顾问公司同事都买桃园区
作者:
ckethan (伊森)
2021-03-04 23:29:00新北
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-04 23:29:00要赌发展就是青埔，但我认为青埔现在的开价已经是十年后的价格，要涨我认为中短期内机会都不大青埔2014年开价就30万了，中间是到2017狂跌，后来才陆续长回30~31，并不是说这两年涨多少青埔这地方是会发展，可是30多万的房价有必要买到青埔吗除非青埔再继续快速发展成新市中心，若仍只是市郊的卫星城市实在没什么上涨空间，地方是还不差，但开价从一开始就高的离谱，买了想获利就很难
作者:
sakeru (里昂~)
2021-03-04 23:47:00要美观我直接选青埔
作者:
was0483 (呵呵)
2021-03-05 00:07:00中路上下班真的塞到你想哭，交流道很近但就是到不了，尤其下雨天真的惨
作者:
Virgo (VIRGO专用帐号)
2021-03-05 01:01:00你的范围好大 这价差有耶请去看小绘溪
作者:
newuyQ (newuyQ)
2021-03-05 01:57:00中路已经没有房价亲民吧 我觉得现在很贵..还是我太穷XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-05 02:10:00青塘园第一排真的不错 可惜没感兴趣的案 不然就是超大坪数
作者:
ppnow (no ways)
2021-03-05 02:43:00不要来青埔，真心，人越来越多了
作者:
newuyQ (newuyQ)
2021-03-05 03:54:00中路是规划纯住宅，但文中二路正光二街交叉那边正在盖汽车保养所喔，好像比较少人知道
选a8长庚医院 附近a7重划区发展还不成熟 上涨空间极大
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-05 08:59:00桃园现在一堆地方都30多万了青埔没特别贵
作者:
jaricho (...)
2021-03-05 09:15:00那个青埔你家外面照片 是要大家看什么？
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2021-03-05 10:02:00中路排最后 艺文特区我觉得很挤但要质感可能他赢一点点点吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-05 10:15:00除非你有特殊需求非得住高铁机场附近，否则青埔真的特别贵因为他跟已经完善的都市一样价格
作者:
lex815 (我不会唱歌)
2021-03-05 10:16:00中路上高速公路快这句话，表示你现在不住在这边，早上0700没开进大兴西路，塞个10分钟起跳算你运气好
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-05 11:12:00自住选艺文，投资就是A7北台湾涨幅那个地方比得过A7??
阿良 你到底哪里人啊！但你问桃园 就是要推啦我跟你说啦 你有没有小小良啊 有就不要买青埔 没有就买青埔这样够简单了吗？ 有钱买艺文 预算族买中路 钱很多买小块西
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-05 12:25:00中路交流道真的可怕，看起来上一高很快但就是一直上不去…
作者:
toyland (toystory)
2021-03-05 12:42:00中路 路小人多没发展、没进展空间，人一多起来什么跟人相关的问题都出来
作者:
bmwg8 (G8)
2021-03-05 13:54:00要增值怎么会选这三个地方，你要便宜又有未来当然是买经国，跟八扩
作者:
b104202 (gg)
2021-03-05 13:57:00青埔那张照片真的看起来很普通欸....要好好拍吧哈哈哈哈
如果那个“一周去台北一两次”可以用开车的，八扩倒是不错，未来增值幅度大，建德路天际线不错，客人来有面子
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-05 17:12:00八扩不错，经国炼油厂挡在那边要增值脱手很困难
作者:
dermis (Isolated)
2021-03-05 19:36:00以前青埔跟淡水讨论一堆人酸鬼城后来讨论到中路艺文过几年就是竹北新板眼界决定世界
眼界决定世界，所以青埔也该跟田中比一下，都有高铁站
作者: wow73411 (sddsd) 2021-03-05 21:16:00
青埔比较好，未来发展无限
竹北根本比不上青埔啊 整个建设青埔赢太多 竹北只是比较早开发而已 公共建设输青埔一大截
讲青埔容易吵也正常 每个人对青埔的想像不同 对有些人来说 只是桃园市重划区 对有些人而言 是台湾新都心
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-05 22:57:00这三个地方10年后比较强的应该是青埔 但你要忍得住
时间拉长到50年以上 航空城的青埔 加上三心六线 可能是
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-05 23:08:00我觉得青埔除了高铁机捷外，还有大量民间投资是其他偏乡
台湾最强 但也是因为想像空间上限非常高 才会吵成这样
想像和画大饼有时只是一线之隔 要时间去证明 在场恐怕没人可以看到航空城完全体的青埔有多强的那天
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-05 23:14:00最简单的看法就是看政府财团的态度囉
财团高价购地 加上现任市长极力打造 而市长又是未来要往高处爬的人物 青埔会是他未来展示实力的最好政绩 所以基本青埔是非常看好啦 但不见得大家就一窝蜂去买房 明显青菜萝卜各有所好
作者: wewe44556 (fiss) 2021-03-05 23:53:00
都不要 直接A7就好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-06 04:32:00前几年买经国的增值完了吧.. 每个人需求不同 想清楚点嘿
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-06 08:18:0010年后再去就好了现在已经卖在未来价
作者:
jaricho (...)
2021-03-06 11:04:00max大青埔是不是已经有房？
2021-03-07 10:43:00
青埔到台北跟到中坜时间差不多