福原爱与江宏杰两人的婚姻问题这几天吵得沸沸扬扬，“房事”也成为讨论的议题，据了
解他们两人共同持有1户高雄豪宅建案“钜诞”，未来若真的走上离婚一途，房子该如何
处置，地政士指出，财产的分配务必要在离婚前完成，否则就会被课高额的赠与税
这几天网络讨论度最高的就是福原爱及江宏杰两人的婚姻生变，据传发生外遇的福原爱已
提出离婚要求，而这除了牵涉到两人的感情、家庭、儿女之外，房产也有影响。根据调查
福原爱及江宏杰在2019年7月，就购入高雄知名建商京城建设的豪宅案“钜诞”，而根据
誊本资料双方各持有一半的持分。
“钜诞”是京城建设的“10大名宅”之一，社区正对高雄最热闹的汉神巨蛋，生活便利性
佳，1楼规划峇里岛风格露天泳池，屋龄6年多，坪数在80~120坪，高雄房产业界人士表示
，“钜诞”与隔壁的丽晶建设的“晶砚”同样是巨蛋周边的高级豪宅，吸引不少政商界名
人进住，更不时可以看到外国人士进出。而根据实价登录，“钜诞”最高单价为41.1万元
，而总价最高的合并户为7436万元。
据了解双方购买的户型为120坪产品，实价登录上的价格为3900万元，单价则为每坪32.2
万元。
而据传福原爱已提出离婚要求，届时这户房子该怎么处理就令人好奇，高雄市地政士公会
理事谢志明表示，过往遇到夫妻离婚时房子的处置方式大致有2种，1种就是夫给妻或妻给
夫，让所有权人变单一，未来房子就好处理，另外1种则是将房子卖掉之后，双方各拿回
持分比例的金额。
不过谢志明指出，几乎所有的人都是在离婚之后才做财产分配，这会引发一个严重的问题
，就是当夫妻关系不存在之后，赠与就必须要课税，若房屋价值高则赠与金额大，就会被
课较高的赠与税。
因此，谢志明建议若夫妻双方真的走到要离婚的时候，还是应该要先静下心来将财产分配
协议好、并文字化，最重要的是要在婚姻存续期间办好赠与，因为夫妻间的赠与，不论金
额多少都不课税，完成后再签字离婚，就不会有赠与税的问题。
原文网址: 福原爱、江宏杰高雄豪宅曝光！“120坪3900万”夫妻共同持有 | ETtoday房
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果然大家有钱都会跑去买房子..