我在台南投资已经十多年
东桥一开始发展(民国103年)我就进场
后来在106年就把所有存货清掉
你可以注意看看第一批房子(永龙V&A，泰嘉等) 到底涨多少
对比平实附近(京城、汤山、太子成大会馆等)和郑仔寮(太子文元、文元会馆等)差多少
P.S. 我两间京城两房没有车位
租金17000左右
太子成大会馆大套房(室内快14坪)加车位租金16000
太子文元会馆两间两房加车位
租金17000左右
谨供参考
※ 引述《klsd (因为爱所以爱)》之铭言
: ※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之铭言：
: : ※ 引述《chryon (Forgotten)》之铭言
: : : 版上各位前辈好，小妹是从小到大都在台北 读书工作都没有离开住家过
: : : 毕业工作了8、9年 有存了一些钱
: : : 刚毕业不懂，只做了简单的储蓄险和基金
: : : 最近开始在思考，觉得想单靠工作+一点点利息
: : : 好像不够未来更多保障，目标希望提早过上更无忧无虑的生活
: : : 第一次想买房做一些投资，自有资金大约400W
: : : 但因为从来都没买过房地产，想上来请教各位大大
: : : 因本身住新北感觉无法投资双北这些区域
: : : 许多同事朋友也都在看更外围 甚至是到桃园 淡水的房子
: : : 现在希望目标操作两间，分散两个地区
: : : 1.台南安平五期
: : : 2.高雄 美术 农16
: : : 有爬文看了版上许多文章像是C大，学到的一些新的想法
: : : 目前想设定2房
: : : 希望总预算在700万以下，年份10年以下
: : : 想请问各位大大的是
: : : 1.这两个区 请问总价多少以下还可以进场？
: : : 2.如果想摆长期是可以的吗？
: : : （担心没有太多时间下南部常常看）
: : : 3.洽谈的时候，大约还有多少空间可以做议价的空间？利如700，用实价登录谈会
不
: 会
: : 被
: : : 赶走...）
: : : 4.如果上面两个地区找不到像大大们讲的案子，还有什么其他地区是比较建议推
荐的
: : 吗
: : : 第一次发文，如有发文不妥的地方，还请大大多多见谅，谢谢
: : 台南的话我建议您买东区北区
: : 虎尾寮郑仔寮平实营区一带可以考虑
: : 本金400的话
: : 可以买两间两房
: : 当地出租大约有14000以上
: : 等平实新建案全部上4字头
: : 旁边的房子势必再涨一波
: : 北区的话
: : 北成国小一带已经三字头
: : 要买的话也不太便宜
: : 附近十年左右两房室内十几坪新古屋加车位已经要七字头
: 这样的出租行情还蛮低的
: 觉得可以买永康东桥的两房或三房
: 刚看591 不管预售屋或屋龄五年左右房子
: 两房含车八百万内
: 三房含车一千万内
: 都有蛮多选择
: 本金四百万可以买两间三房
: 三房租屋行情25000~30000
: 一个月租金50000~60000
: 正旁边还有砲校一二期约80公顷土地待开发
: 另会有康桥火车站及铁路地下化及康桥大道通盐行等交通利多
: 今年已有先开个总图
: 大家可看之后趋势
: 持续的开发过程也可以从中赚价差
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