未来是少子化的年代 房地产最好赚的光景已经过去了
再加上现在台湾自有房子率够 很多小孩未来都会直接继承父母的房子了
如果你今天名下没有房子 未来父母也没有房子会继承给你
那么你可以考虑从自住的角度买房 只要地点交通和生活机能不要太差
那么房子都会有一定的保值性
甚至也不一定要买台北市 离开台北市买蛋白区用捷运或高铁通勤
也是可考虑的选择
如果你那么想之后老了还要回到东部
那么再把北部的房子卖掉买东部就好了
只要地点生活机能不要太差 北部的房子还是有一定报值性
再说那时东部买的房子也会有更新更好的建案出来也说不定
现代人类工商生活毕竟离不开都市 就算房价跌
也是从偏远乡下地点不好的房子开始跌
就跟股票一样 空头市场来时 烂股票一定跌最凶
所以你不用太担心
如果你短期甚至未来数十年都离不开台北
也在台北以外都找不到薪水一样待遇的工作
那么其实建议你或许可以考虑先卖掉东部的房子
然后再买台北的房子 毕竟300万不多
而台北好一点像样的房子至少都3000W以上才有比较像是给人住的房子
以你月薪八万的薪水程度 再加上未来结婚后养小孩的各种开销
你缴房贷其实会很累很辛苦的
甚至我可以这么说
现在以户年收入为单位 没有超过300万其实台北市买房是很辛苦的
如果妥协自己买烂一点的房子 你和你的老婆小孩住起来也会很不快乐的
至于要不要投入股市 我的看法是 如果你不卖东部的房子
那么北部就不一定要买房 股市和房市的涨幅相关性是连动的
他代表的是台湾未来性的一种表现
以过去3年的历史来看 其实台湾加权股市的报酬率已经超过房市了
这也代表少子化的效应开始出现
同时房地产最好赚的时代已经过去的一种事实
如果你定期定额买被动型指数ETF 那么就等同于你同时赚取股市的市场报酬
你并没有让你这笔钱就闲置被通膨吃掉
这时候你用台股赚的钱和你的薪水缴房租其实也很够了
买房也是有许多买屋成本修缮成本和时间心力要付出的
反而不像定期定额投资市值性ETF那样无脑轻松自在~~
※ 引述《appleton (苹果汤尼)》之铭言：
: 没办法每一则都回
: 但大家的留言我都有看
: 先感谢各位的建议！
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