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建物门牌：新竹县 竹北市高铁八路
房屋屋龄：0年(预售屋)
房屋类型：电梯大楼
所在楼层：本案在8F 总楼高15F
建物权状：53.875坪
主建物 ：25.431坪
附属建物：2.847坪
共同使用：14.568坪
车位 ：11.029坪
权状坪数是否包含车位坪数：是
土地权状：6.85坪
格局 ：3房2厅2卫2阳台
开价 ：2168万
停车位 ：B3平面车位
交通 ：高铁七路 高铁八路
本物件附近地址实价登录截图：https://imgur.com/a/nz98dct
本物件两年内上一笔实价登录：无
照片连结：https://imgur.com/a/6I1xhEW
其他介绍：
惠宇营造机构惠理建设谦和
高铁新竹站前年度钜作
步行6分钟即可达高铁站
三房主卧设有衣帽空间
配备YKK铝窗搭配8+10+8 Low-E复层玻璃
STOSA橱柜 Best厨具 洗碗机
Duravit卫浴 TOTO电脑免治马桶
当层排气 20公分厚楼地板
车位预留汽车充电分路开关
市场三房唯一释出
朝南三面采光 地点无可取代
联络资讯：竹北阿水 0980-583-252
Line:aton0218
欢迎委托 洽询其他物件
https://imgur.com/A19BH5y
销售来源：仲介
永庆不动产-竹北高铁嘉丰加盟店(世大兴股份有限公司)
公司地址 ：竹北市嘉丰六路二段97号
公司电话 ：036670000
经纪人姓名：郑惠如(100)中市经纪字第00784号
营业员姓名：魏少庭(101)登字第219813号
收费方式 ：买方上限为2%
作者:
antis (I miss you)
2021-02-28 21:02:00很佛的价钱
作者: philip80220 (花) 2021-02-28 21:42:00
傻眼，太便宜了吧…现买现赚欸
作者:
jaricho (...)
2021-02-28 21:48:00现买现赚
作者:
bdenken (想学画画啊!!!)
2021-02-28 21:50:00想买 屋主请直接站内信
作者:
s973311 (树难爬)
2021-02-28 22:25:00建议放到明年3500万
作者:
jaricho (...)
2021-02-28 22:29:00认真回 放到年底可卖2500
作者:
NIKEN (ke)
2021-02-28 22:32:00涨起来 新竹当新北卖
作者:
koyo167 (koyo)
2021-02-28 22:39:00这是什么鬼价钱 前面几楼可以查一下IP 准备砍帐号
作者:
pku571 (kyoto)
2021-02-28 22:44:00实在看不出佛的点
作者:
mfcke (drive)
2021-02-28 22:54:00一堆鲁蛇 自暴自弃反串而已 当笑话看就好
作者:
mfcke (drive)
2021-02-28 22:57:00怪就怪自己吧 科技业好 新竹就涨 没有科技业 没人来新竹就不会涨 对于后进来的工程师 陷入一种囚徒困境 希望分红爆发一波 房价屌跌一波 这种逻辑 要不要转行好了 逻辑零分
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-02-28 22:58:00便宜 真的便宜
作者:
jaricho (...)
2021-02-28 23:07:00很难跌吧 捏一下也要赶快买下去 供给赶不上需求
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-02-28 23:26:00其实 高铁站前名前那圈 迟早站上70新竹比台北有钱 70也不是多了不起的数字
作者: a4120099 2021-02-28 23:38:00
竹北被低估，均价要45-50比较符合该区薪资水平
作者: takako1014 (QQ) 2021-02-28 23:43:00
佛，至少值2688。再撑一下
作者:
s973311 (树难爬)
2021-02-28 23:50:00竹北还没有什么建设都已经这种价格了 之后还不打爆台北市
作者:
ktpp 2021-02-28 23:50:00收 站内信
作者: Physerapb (Phys) 2021-02-28 23:51:00
佛，至少值3888。再撑一下
作者: ajinamoto 2021-03-01 00:04:00
明年再来看这篇，那些留言酸贵的，会被重重打脸
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-03-01 00:05:00你们这样刷版 仲仲是要怎么赚4+2%拉bad
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-01 00:12:00这样一坪多少
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-03-01 00:17:00佛 不知道大家有没有抢到
新竹天气好一点，至少冬天不风不雨，未来是台北大安价，认真
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-01 00:35:00佛，年底可以上三千
作者:
efiefi (Kevin)
2021-03-01 00:38:00推便宜！ 等我存够还不买爆
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 00:48:00
看推文看到笑，那些喊贵说崩溃反串的，真的有来过新竹在新竹生活过吗？
作者: SEEDA (喜德) 2021-03-01 01:17:00
炒这间年收千万 跟我说个不买的理由
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 03:19:00迟早70 真心话
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 08:30:00买台北没用啊 公司还是在竹北
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-01 08:42:00
70买双北就好了，改老公搭高铁，挂台北门牌更爽所以竹北70，那板桥100，然后台北200XD
以投资角度看竹北跟台南一样 价格已经不好入手了竹北4字头大概是极限 台南3字头也一样再高的话自住会跑去邻近地区 因为价差差太大
作者:
hom0625 (生蠔)
2021-03-01 09:03:00不住竹北还是帮佛一下
竹北真的划算薪资最高 可是放假还没超过百万 涨幅空间大啊
作者:
antis (I miss you)
2021-03-01 09:44:00上次说30是极限的 现在已经四五十了
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-03-01 09:50:00三房预售居然被炒到要两千二啦！真的猛
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 10:07:00竹北惠友40一天完销 不觉得40是极限 Q妹过完年调到45了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-01 10:28:00但30上40跟40上50的难度还是不同啊，越高本来就越难涨
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 10:43:00量太大？ 根本不了解市场吧？ 这波狂涨就是供需失衡 你45除了q 其他好建商你想买都买不到 根本不是价格的问题惠宇惠友第一手你一般人根本买不到 除非情报战跟人脉有打点好接下来开到好地点好建商价格高是一回事，你想买都买不到，没开卖中高楼层都被订光光了，一般上班族能抢到低楼层就万幸了。
注意 40-50多半是投资客 他们在洗脑自住客进来 小心了
怎么一堆外地的在评论竹北啊，40极限？惠友水岸均价48，一天秒杀耶可以看一下接下来坤山高铁，合石康乃尔啊这两案没意外都50up
作者:
kentin (小卑鄙)
2021-03-01 10:57:00这真的太便宜不卖三千真的佛
作者: rogerdemon (rogerdemon) 2021-03-01 11:19:00
惠友水岸每天均价卖出都不一样，真有意思
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 12:08:00预估明年竹北新案没60万／p买不到啦
坐看之后会如何吧！涨的都是预售屋50就是竹北的极限XDD我自己也是投资客 只是盲目追高真的不太好你不觉得涨的都是预售屋吗
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 12:39:00
笑死，推文一堆被打脸，po文不到一天就成交了，五年之内新竹房价薪资一定双双破百，不要不信然后又被打脸一次连行情都不懂的，就别自称投资客了，就是韭菜而已
笑死 我没有投资竹北 发表一下意见不行？请问你是？打脸什么鬼 等成屋实登出来再看看吧相对价格已经不合理 你就继续吹吧XDD
涨的都预售？平行世界？一堆成屋实价创新高了好吗XD
重点是涨多少喔？竹北一坪4X合理，但超过50就要考虑你自己看看竹北十年内新古屋一坪多少吧
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 12:59:00
没有投资竹北难怪觉得不合理…就跟说自己懂股票结果连送分题台积电都没买一样，新竹现在的价位就是送分题
你管10年内干嘛？最近涨是因为QE和降息，加上新竹刚需好吗参考10年要干嘛Zzzz
作者: vincent13 (vincent) 2021-03-01 12:59:00
贵
自己去实地调查一下中古屋卖出的速度有多快，就知道为时么我们一直说还没到天花板了
zzzzz要实价，你看一下高铁东现在偏僻的地方，群新墨客
惠宇谦和应该完胜墨客啦，你看看墨客卖多少啊，更别说高铁西机能更好我没说便宜喔，我只是对你说50极限不认同
所以竹北凭什么价格比新北贵？而且不要忘了投资客买竹北预售屋比例是多少
所以我说了外地仔不相信就不要乱啊，现在同学一票都在抢房，还买不到，你说都投资客？
作者:
Latte7 (nonono)
2021-03-01 13:15:00坤山成屋最高46 预售喊到五十 当竹科人都姓潘吗
还有妳说投资客会去追高一坪4x不能换约的吗？我是不相信投资客比例多啦
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 13:18:00
不过说真的双北除了淡水，其他地区应该都赢新竹，不过不重要因为工作在这啊，想出去玩搭高铁或开车就好就说新竹会破百了…喊50根本送分题啊
一堆台北仔好像以为新竹高铁站到上班地点都不用时间耶...整天叫别人买台北XD更别说从家里到台北 新北高铁站不用时间吗
重点是因为股市大多头 很多人赚钱才买房 但是你能保证股市不会跌吗？
还在股市.....真的外地的，就说薪水高了.....股市只是加分好吗？台积电2nm都要盖下去了，刚需只会增加啦zzz
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 13:27:00
真的，厂房盖下去，现在的房价随便一个作业员都买得起，不是送分题是什么
原来一个OP可以随便买两三千万房子小弟我工作收入一年七八百万也不觉得很高 好奇新竹上班族收入多少
这间热度高，所以在网络上一定要成交给大家看。换约成本低，当作广告费与定锚效应。根本划算。
你去看一下上市柜公司薪资前10名都在哪，不就知道了
投资客就是一路买上去，后面买的货虽然价差少，但前面买的就赚饱饱了。
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 13:32:00
七八百在新竹是真的不高
作者:
antis (I miss you)
2021-03-01 13:36:00你不买有一堆人抢著买 继续看衰没关系 哈哈哈
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 13:46:00不没玩竹北的投客也在讲 一看就不懂当地 难怪只能在这篇帮仲仲抬轿了
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 14:13:00
也不是一言堂，房地产看涨这个一般人都知道，“投资客”怎么不知道呢？
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 14:21:00
破百都可能了，超过60怎么不可能…
投资客不会盲目追高 求稳定为主破百为何不买台北市？
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 14:26:00
工作在新竹，买台北干嘛…？
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-01 14:34:00
新竹跟台北很近，在国外都是北京或是东京范围内，高铁一日生活圈，纯竹科仔要加班买关埔就好了，买竹北高铁不就是有去台北的需求吗，去园区也在塞车XD
作者:
yuan78953 (latespring)
2021-03-01 14:50:00真的会破百也是垃圾投资客带起来的啦，一般工程师根本买不起
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 14:51:00看来竹北已经足以跟新北台北对飙了 投客认证
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 15:42:00我买高铁区当时20万 三年屋 被酸盘子 现在成交价都34了还是被酸盘子 这边越酸房价越喷 这间暑假就会卖掉了 为啥因为就越以前 GG MNRP分红都差不多拿完 就有人冲了高铁区 宝丰佳站稳30 这间两千也只是刚好一堆工程师兼职投资客 买来卖给工程师 不要嫌贵要感恩屋主释出 没释出你就跟不到50坪列车
我台南好几间一坪15-16入手，现在已经涨到26-28，重点是我有认知房价不可能无限制的飙涨上去
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 16:27:00竹北你敢杀价 屋主马上翻脸不卖
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 16:27:00竹北涨好像一堆人崩溃吃惊....不是目前才近新北价而已 到底在崩溃什么
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:34:00高铁区年底就会习惯40/坪 带动全新竹跟涨 三年内绝对上
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 16:35:00
房价不可能无限制的飙涨上去，这句话表示根本不熟新竹甚至是台湾的房地产，新竹真的会破百
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:35:0050 这是一定的 台积猪屎屋大扩厂 新竹房子数量却没有同步大家酸新竹没捷运 你不知道就是们捷运所以只能上50/坪
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 16:38:00
真的，很多公司都在扩厂，但是房子不够，光是作业员跟外劳就不够买了，更不用说那些RD跟高层了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:38:00竹北+1团三房预算从去年1500到最近的1800 50真的EZ很多人没搞清楚现在竹科是钱多到满出来的状况不敢买的 我建议去宝山看一下台GG新厂 在来说你不信50高铁区两房最近都有不少40成交的案子 50很难吗 屋主要卖
说真的台GG扩建对新竹和台南都是大利多 这个我知道
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:43:00比较难其实我不是对lin回文....我只是把最近看到的讲一下
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 16:49:00楼上不用说太多 就供需失衡 价格是市场决定 不是你觉得他觉得就可以决定
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:51:00看竹北+1团还蛮准的 价格真的有在跟市场连动 我最近比较
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 16:51:00讲台南不知道要表达啥 我在南科很早就有六户出租 但跟竹北有啥关系？
真的，光人口移入率 生育率 都不一样也在哪比，哈哈哈
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 16:53:00不用+1啦 有在跟潜销的都知道现在新案多难买，还在讨论价格就表示不是当地真买盘，真正的核心问题是买不到。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:54:00我觉得会有这样落差是因为要买新竹只看竹北+新竹东区外地人市整个新竹看 自然会有落差 新竹现在就跟交大电资
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 16:55:00惠友新案连资深房仲跟部落客都跟不上 当天完销还说周六开直播讨论
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:55:00班一样 几个特定区域不断创新高 以为快要干掉台北这样
搞不懂有些人那么呛干嘛 台南和新竹有关连性是因为台GG也有在台南设厂 坦白说你竹北再涨也比不上香港我100年买一间103年卖掉 价格可是涨三倍左右106年 打错了没有人说竹北不好 但是整个建设就是比不上台北 光是用所得来推论房价我觉得不行
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 17:49:00
建设？搭高铁就好啦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 17:55:00扯台南香港不会让你对竹北当地买盘论述增加说服力 供需失衡就是涨价原因 不用扯其他地方 房产是最吃当地资讯的就算你在英国有城堡也不表示懂当地状况懂竹北当地状况
竹北的建设是真的还不行，不过竹北还在持续成长和建设中，人行道也逐渐完善，要赢过台北一些蛋白区应该有机会。不过新竹终究是受薪阶级群聚的地方，跟台北资产阶级有巨大的差距，房价高到一个程度自然会外溢，不会无止境上涨
台北资产阶级也是前1-3% 跟90%的人其实没啥关系台北多的是只有30k的服务业你觉得台北百货柜姐 多久能买一间房？
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 18:10:00
新竹真的是供需失衡，光是那么多的作业员跟外劳就消化不完了，更别提工程师跟高层
有人只用所得吗XD刚需讲几次了，还要跳针多久啊还在为台南 新竹关联解释XD加油 你继续
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 18:15:00
柜姐双薪300也可以买啊
当授薪阶级中位数、众数都最高的竹科工程师买房压力都到极限后，就知道台湾还能靠领薪水买的起的地方越来越偏。不要还落井下石说眼高手低就好，有太多未来的菜鸟要落入穷忙一辈子的境界了
某S拜托你去loan版看看 你真的以为每一个竹北工作的人年薪都三五百万以上？房价涨到一定程度 所谓的刚需真的买的起吗坦白说我是长期投资 房价猛涨对我来说不是好事
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 18:28:00还有竹东新埔芎林新丰宝山 货多的是 相对蛋黄是便宜 但相对于建商成本不一定便宜 要小心鱼目混珠的顺风车建案。但看起来外溢已经成形 很多鸟地方案子都完销了 或许是假完销但我去探过 真的卖得还蛮快的loan版跟591我都定期用爬虫在制报表 不用自己看 年收均数都有 不过都是小样本 要准还是要看银行哪边的数据
某L你也真有趣，竹北人抢房都没在手软了，你替别人担心赚多少...等开案不会被秒杀时，才到天花板好吗所以我说啊你如果不相信刚需去实地看看啊。讲了又不信，扯东扯西zzz
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 19:27:00实在不懂 说了问题是一般人买不到就完销了 一堆外地人在喊怕买不起 猫咪傻眼sss真的内行 看秒杀速度最准
sss 如果真的是这样591 housefun 等网站就不应该有竹北房子吧 反正热成这样 不用登广告马上就卖了 对吗？XDD我并没有怀疑一出来就抢光喔 毕竟这种情况在各县市某些建案都有出现 问题是抢到的到底是自住还是投资客才是重点
真的菜B8 591有些早就卖出去了，不信私讯房仲看看，另外现在预售还真的不用打广告还有成屋卖不出去就是价格太扯，或露台户 顶楼，不是说买不起，是新竹人就很care建商，不想花大钱买烂建商
所以你有回等于没有回嘻嘻菜B8的是你吧 预期有到60甚至100/坪 现在的价格算什么？还有提醒你一下 真正热门的房市是不会计较建商的而且排队认购人数是销售量的几十倍以上 如果还要挑三拣四的话证明没有你所说的那么热
作者:
iamala (it depends)
2021-03-01 21:56:00我邻居的收入都破千...
唉，又在台南看世界了，可怜一串留言都在打脸你，还有一直鬼扯zzz真不懂南部仔用台南看新竹是什么分析方法？笑死
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 23:04:00
其实抢到的是投资还是自住没有差吧，房价会上去就对了
作者: marcowang (marco) 2021-03-01 23:05:00
新竹都爱做功课 有能力的 当然还是要挑评价高的建商
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 23:11:00新竹就是功课做太多 才搞到突然一年涨十万 爬2019以前的买房文 平转 非宝丰昌 限高铁区 限高楼层 我不急宝丰昌都上30了 被洗到湖口新埔的 真的不用急
不好意思我买到竹北了，可悲南部仔没买到竹北我一直推竹北笑死还有你父母是教你不懂还出来鬼叫吗XD所以你是羡慕竹北房价高吗？真不好意思XD
笑死 你该不会以为我只有台南房吧XDD我光是香港一间房就打爆你竹北了你真的以为竹北很贵吗？你家的价格搞不好比不上我香港房子的厕所耶XDD对了你中文不行我不怪你 我买一间房六年就赚三倍耶看看你竹北房能不能六月涨三倍XDD
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-02 09:16:00
好佛喔 我是说买家好佛
作者:
smallwenwen (Dazed and Confused)
2021-03-02 11:21:00光你讲涨的都是预售屋就知道你对竹北不熟了
作者: chouwang68 (张子房) 2021-03-03 00:40:00
权状出来直接龟耶，笑死。XD呛人之前先想想自己几斤几两重，PTT上面一堆高手，多的是你想像不到的阶层。
龟三小，讨论竹北高铁区价格，讲不赢只能贴权状，有啥好回的这么有钱怕竹北涨超过60？
笑死 继续做梦吧希望你不要赔钱喔 目前炒作都是预售屋 真正交屋我看卖压有多大 XDD这样子吵作还幻想无限上涨 真的很天真 XDD你该不会不知道交屋前和交屋后的资金差额吧 XDD投资客大部份都是有赚到就跑 你可以想像交屋前多少人拿出来卖 毕竟打炒房政策只会越来越重 你资金可以压三五年以上吗？加上限贷有多少人真的hold得住？不是说竹北会跌 但50/坪真的差不多 再追上去风险很大
之后有新建案我就来回涨多少，你就继续看啊XD反正我成本低，是要怕啥卖压，倒是你南部仔一直替竹科人担心XD你以为大家买房前不会评估自己口袋深度吗XD
作者:
s973311 (树难爬)
2021-03-03 11:51:00推 贴权状 赞
呵呵我全台北中南以及香港澳门都有房子耶 什么南部仔XDD果然是菜鸟 祝福你XDD不过以你po文时间来看你说你入手价很低 我是很怀疑啦