没办法每一则都回
但大家的留言我都有看
先感谢各位的建议！
可以爬文 租屋股神会教你而且这问股版的回答会比较专业吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 00:54:00台北哪里工作？有没有养小孩打算？ 300万其实很尴尬
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-01 01:24:00你认为台北房子未来会继续增值就买房, 反之就投资股票下好离手 自己为自己的选择负责吧多多讲未来会涨的原因, 空空也一堆在讲未来会跌的原因如果你认为未来会继续涨, 买房每个月省租金+房子增值对自住来说是一种 "风险相对较小" 的选择我刚好也有一个年纪快30的朋友跟你很类似去年在美股赚到钱 也在问同样的问题另外, 未来的事很难讲, 所谓50岁后回到东部的想法...你还是先不用想那么远吧... 光是结婚生子都可能让这做法完全变卦, 人有计画很好, 但也要想到随时的变化
作者:
ksacet (ksacet)
2021-03-01 01:38:00光你50岁要回东部跟父母生活就知道计画很高机率会挂掉你到50你父母应该也有70以上了 全台医疗资源最丰富的地方在北部 应该是你接他们去台北 不是你回东部人有计画很好 但是到你娶妻之后的规划就不是你一个人的事等你娶了再来谈 你现在的规划再好 另一半摇头就直接回原点
作者:
usan (usan)
2021-03-01 02:10:00我觉得你计画回东部很好
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-03-01 02:45:00买房跟租房的生活品质完全不同有自己房子可以打造属于自己的家 这是租房不容易体验到的而且你会结婚 有家庭 在台北至少还有20年 买了没啥不好另外你也可以算一下房贷利息 我是宁愿把租金拿来缴利息
我是很推连自住房都没有的先买房自住 当然如果你从股市赚得钱大于你缴给房东跟房价增幅的话 租房也没差有钱以后也能买这问题以前有人讨论过了 你从自身获利跟房租来比较在不算上自住的获得的一些品值下先去检视
作者:
ghostdx (Eker)
2021-03-01 02:55:00趁东部还没涨先买
两百万含装潢先买套房,一百投股市,之后换房再把房出租
我记得我以前算过 同样有头期的人拿去买房 跟头期拿去投资进而获利拿去租房的投报需要多少 能达到的拿去投资更好
作者:
rinoa0218 (R I N O A)
2021-03-01 03:48:00给…
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-01 04:51:00
先考虑要生几个小孩，一个小孩一个月2万支出，2个就4万，然后再算养车费用1万，这样5万再算伙食费2万，保险杂支1万，这样3万你的8万就满了，所以重点在老婆的收入跟到底有没有要生养小孩不养小孩两夫妻住个2房一厅还可以，千万不要住套房，尤其隔套，影响健康又破坏夫妻感情你说的这些地区，租金2万也没什么好生活品质存款300多万是把股市的算在内吗？那大部分都是大多头来的获利buy and hold好像简单无脑，但是很挑战人性，我想你也知道股票会回档吧，回档个20趴不算多吧300少个60能接受吗？500少个100能接受吗？700少个140能接受吗？房版会跟你说房地产只会一直涨，股版应该没人会跟你说股市会一直涨想要有最接近自己买房的租屋环境，就是找整层空屋住家自租，家电家具布置都自己的，通常租金也会最低贷款利息1.4趴，你的租金跟房价比是几趴也很好算
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-03-01 05:08:00你已经有答案了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-01 05:08:00
假设租金2趴，1500万房的房租30万，利息1.4趴一年是21万，给银行或是给房东这个差额就是1年9万没小孩不会太在意生活环境跟空间大小，反正都能在外混，你如果现在打算不生小孩，租跟买对你的生活品质没什么影响不生小孩然后又财富自由才有可能在50岁离开台北
以前租屋租到不错的 租金也不贵 以为很有生活品质 买房之后才发现真的还是差的很远 买房的生活品质真的非常有差如果股市很确定自己能获利也不错 如果只是投资就是股市 如果自住的房子都还没 还要缴租金 推荐买房
买房心情比较轻松，买股看整天盘还赔钱你有心情上班吗？～看盘～
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-01 07:10:00结婚再买
作者: libramog (莫古) 2021-03-01 07:48:00
确定回去就买在台东出租 请父母代顾
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-01 08:21:00对颇多人来说，台北市是攒钱的地方，花东才是生活
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-03-01 08:31:00仙人指路，母汤
作者:
benting (ben)
2021-03-01 08:37:00股市啊，当你知道1-2个月可以赚50%以上时候就知道
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-01 08:49:00未来变量太多真的很难讲，我啊骂以前也很固执，后来生病没办法还是只能来台北
作者:
kissung (天堂鸦)
2021-03-01 08:52:00too late
作者:
oven99 (Kim)
2021-03-01 08:52:00我自己买房，收租的钱进股市
作者:
jeanmama (123456)
2021-03-01 08:53:00兄弟姊妹在东部，也要用到那两间房吗？还是自己买一间吧
作者:
oven99 (Kim)
2021-03-01 08:53:00还有现在万6来问也太晚了吧，少赚一年了欸真韭菜无误
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-03-01 08:55:00你现在买的台北市房子，还能够住几年？ 再住20年吗？
去年这种盘傻逼来操都以为自己是股神 真以为股市这么好赚？
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-01 10:27:00空空会跟你说晚一年买赚一台奔驰 然后他们老大屎味早就先买房了
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-03-01 10:27:00
以你的需求 应可以找离捷运近的新北低总价蛋白二房（适合自住又好脱手）贷款选宽限期 可以用来轻装潢买家俱 祝福你
作者: bobovillage (不倒翁) 2021-03-01 10:31:00
买！请爸妈加码300买2500的房，办30年房贷。你的年薪会增加，而且老婆也会一起养家。台北市的房子很保值，免惊。
作者: Ethical (游志杰) 2021-03-01 11:02:00
买房最稳，先从稳的来
作者:
ptx003c (大叔)
2021-03-01 11:29:00个人认为买房比较像是保守的投资
作者:
taihsin ( )
2021-03-01 12:09:00梭哈比特币 2024退休
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-01 12:13:00你应该跟你未来老婆讨论要不要买，总价高低也会影响你财务状况……
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-01 12:14:00如果会回东部，20年后再买已经是天价了吧.. 我会先占地
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-01 12:17:00如果是要买双北市蛋白区新成屋，你头期款太少了……
大概推算，离50岁还有22年，以月租2万，22年大概是530万，如果要买，就套房就好，也不影响投入股市的资金，除非你内心有现买台北22年后要卖高价的多头打算
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-01 12:26:00原来你现在租到2万房子，那你干脆自己买一间好了……
台北市信义房价指数2010-2020增加约38%，同时间VT是约70%。买房好处是可以开杠杆跟生活品质，投入股市的话目前回测比买房还赚，看你怎么选。
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-03-01 12:28:00台北市人口建设已饱和，房价成长有限！
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-01 12:28:00能租到2、3万房子真的倒不如拿去缴自己房贷，不要傻傻给房东赚了……
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-01 12:54:00你觉得ETF能稳稳每年5-7%，十年后这些人也是用一样的报酬率跟你抢房子，算起来不会差太多
作者:
cakemimi (男友募集中)
2021-03-01 13:22:00买房，因为炒股的报酬最终为了买房，但很难保证股票涨幅超过房地产
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2021-03-01 13:31:00台北市20k租金的房子您能住多久 薪资提高后还愿意住小套或楼中楼吗？我也东部人 老了真的不会回去 父母有自己的人生 你也有 没必要绑在一起
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-01 13:33:00DPP炒房大党真的很棒 经济火车头 飞向宇宙 浩瀚无垠
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-03-01 13:36:00
普通都是先有自住，再考虑长期投资(etf?)
作者: denniss (混喔) 2021-03-01 13:53:00
除非坚决租屋不买房，不然就是早买早享受啦，先苦后甘(好像很矛盾，其实不会)。
作者:
usan (usan)
2021-03-01 16:26:00我跟你很像，我投资etf已经多年，目前每年租金都是用股息cover
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2021-03-01 17:19:00理财型房贷可以了解一下
作者: hikertim (小不拉) 2021-03-01 18:08:00
1000万资金在股市，平均每年领6.5%现金股利，住在开价2300～2700万的四房大楼，股利扣除租金每个月还有2万的被动收入。买房或租房，一切端看你的风险偏好
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2021-03-01 19:27:00楼上强者学长 可是首先要有一千万XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 23:34:00出社会先买房 等到手上有一笔钱在玩股市 老话 自住至少赚租金+台湾只涨不跌 股市怎么样都还有黑天鹅和国际情势
50岁的时候你小孩可能才刚上大学，你确定要退休回东部？