楼主:
gothmog (胖过头)
2021-02-23 18:02:58财政部拟修房地合一税 赖正镒：核弹级打房、掐死房地产
针对研议修正房地合一税，全国商总主席赖正镒表示，打炒房后，房市交易量能已明显衰退
，担心房地合一税与囤房税成房市核弹，炸毁上下游产业10余万业者，建请政府勿将“打炒
房变全面打房”，应三思后行。
财政部预告将
修正《房屋税条例》，住家房屋现值低于10万元以下，享免税优惠，自然人以全国3户为限
，排除法人适用，预计今年7月1日上路、明年5月申报适用。
财政部也研拟检讨房地合一税修法，
外传将现行短期持有1年课45%重税，调整延长为持有2年；另拟修法将境内公司交易房产，
一并纳入房地合一税，最高税率同样45%。
赖正镒今（23）日发新闻稿表示，房地合一税上路5年来，已赶跑国内投机客，政府去年12
月又祭出打炒房措施后，买卖转移栋数连2个月下滑，担心再推房地合一税与囤房税，将直
接掐死房地产业。
赖正镒认为，受台资回流等扩产需求，以及工资、原物量持续上涨，房价涨价反映成本，并
非刻意炒作。面对今年上路的实价登录2.0，建商近期推案观望，已公开的预售屋，则且战
且走，必要时将封盘停售，避免利润遭工、物资上涨所侵蚀，形成“卖一户赔一户”的窘境
。
赖正镒说，财政部若将房地合一税与囤房税，列为优先通过法案，今年下半年房地产就“玩
不下去”，预料小建商干脆不推案，中大型建商推案迟缓，供需量出现失衡，最终民众宁可
续住旧屋，进而影响都更速度。
清大科管院荣誉讲座教授张金鹗表示，财政部祭出相关修法方向，业者反对声音越大，显示
打房更具效果，不过，民众所关心的，是市场应有更公平、效率的机制，现阶段房屋持有成
本太低，空屋、囤屋状况严重，财政部应针对囤房税表态，才能真正符合社会的期待。（杨
明峰／综合报导）
https://tw.appledaily.com/property/20210223/IGWZ4DJYVVGUXE4UTJPPD5IZWA/
心得：
房屋税条例修法，原本住家用房屋现值若在十万元以下，可免征房屋税，修法后新增限制，
自然人免税限三户以内，同时排除法人适用这项免税条款，借此避免房东分割避税。
财政部版本最为明确的方向，是将现行持有期间一年内课百分之四十五重税，调整为持有两
年内课百分之四十五税率，等于将短期持有期间从一年调整为两年，遏止炒房歪风。
至于持有时间更久者，为避免殃及确实有需求的换屋族，财政部则倾向微调。
税率百分之三十五适用对象，现为持有超过一年、未逾两年者，可能调整为超过两年、
未逾三年或四年；原税率百分之二十适用对象，现行为持有超过两年、未逾十年者，可能调
整为持有超过三年或四年、
未逾十年。至于持有超过十年者，税率则维持百分之十五。
财政部版本另一个重点，则是特别纳入境内法人交易。现行所得税制度，境内法人交易房地
，是并入当年度营利事业所得额课税，最高税率仅百分之二十；但财政部观察到有个人透过
成立投资公司炒房情形，因此拟修法将境内公司交易房产纳入房地合一税，最高税率为百分
之四十五。
对此修法版本，财政部官员强调并未定案，还是要交由健全房市小组来讨论并经行政院点头
后，才会正式拍板。
作者:
SkyShih (天行者)
2021-02-23 18:04:00这人是不是核辐射吃多了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-02-23 18:07:00这个人不管怎样都会叫= =
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-23 18:08:00直接实价课房屋税啦 一刀死
作者:
s973311 (树难爬)
2021-02-23 18:26:00做做样子也在叫 这打房跟抓痒一样
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2021-02-23 18:32:00一搭一唱骗人民
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-23 18:35:00赖正镒这样讲就对了..!!
作者:
Barot (小宝)
2021-02-23 18:41:00持有税低..一样会涨.
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-02-23 18:43:00要崩了
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-02-23 18:52:00惨了,萨诺斯要弹手指了
作者:
s973311 (树难爬)
2021-02-23 18:56:00除了囤房税其他都假的
作者: philip80220 (花) 2021-02-23 19:05:00
少来，交易量衰退有看这版就知道现在才起涨，当然惜售，放个几年翻倍卖，小学生都会。啊现在卖的不知道是脑袋有问题还是不卖房生活就要出问题了
国家浪费一堆时间在应付智障觉青 这样怎么跟先进国家竞争呢这群人你饭喂进他们嘴里 也是抱怨没有帮他屁股擦干净
作者: mow1982 2021-02-23 19:31:00
政府还在演戏，这不痛不痒，
作者:
nqj (黑貓)
2021-02-23 19:51:00啊啊啊怕豹
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-02-23 19:53:00看到这篇，我就安心了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-23 19:55:00才核弹 又不是宇宙大崩跌
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2021-02-23 20:00:00反而刺激修法前囤房
作者:
josh17 (珍惜资源)
2021-02-23 20:07:00赚到翻过去
作者:
xxox (O-O)
2021-02-23 20:17:00政府开始有预备动作打房都是房价的起涨点
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-02-23 20:50:00
房价崩不崩不重要 主要让爱刺激的人断头 这样就够了吹哨壮胆 在雾里很贴切XD房版的同温层很大 但也很多层 搞清楚自己在哪里 才不会落单了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-02-23 20:59:00以后少子化年轻人缴的税不够劳健保公保用，囤房税（多屋税）基本上是跑不掉的...这块一课下去政府马上有钱，有建设就有钱大家捞，皆大欢喜
作者: antigidu (YaSu) 2021-02-23 21:57:00
炒房地产对社会没有贡献
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-02-23 22:26:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww笑死我了。
作者:
misson (绿色九层)
2021-02-23 22:32:00又不会缴到税，怕什么，而且赖的大陆烂帐远比他要多缴的税还多上好几十倍吧
作者:
au041l (赞美之泉)
2021-02-23 22:33:00政府发剧本了，能不演吗？
作者:
zerobx (随意)
2021-02-23 23:07:00核弹级打房...？今年房价历史新高...XD
作者: iahope (Deep Blue) 2021-02-23 23:26:00
喔，反著看就对了
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-02-24 02:41:00好爽 越打越高
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-02-24 09:17:00这样就叫核弹~~我看是拿橡皮筋去打炒房吧
作者:
telesky (Q_$)
2021-02-24 09:54:00吃屎
作者:
kming327 (johan)
2021-02-24 10:22:00有哪次是真的
作者: niko0202 (Niko) 2021-02-24 12:56:00
要爆发了 核弹 呵呵
作者: fujiiyakumo (......) 2021-02-24 21:35:00
选举前政府跟建商演戏给觉青看的