楼主:
foda (啾咪)
2021-02-23 17:35:27最近发现，新建案一推出来
群组热度还是非常高
但是预售屋转单似乎不是很好转
即使是先前很热的建案，先买了正常的价格
用低于推出新案价格转似乎有点难～
是因为大家觉得怕比邻居买的贵的关系吗？
虽然买的时间不同
其实建商自己内部调的价格可能更多
还是预售屋转单无法贷款满 8 成的关系呢？
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-02-23 17:42:00转单可以贷款，是一开始拿出来的钱差很多
作者: yusj 2021-02-23 17:50:00
如果转单贷款无法贷八成是指转单卖价的话 那的确无法八成
两个原因 一是不爽给别人赚 二是没办法拿出那么多现金
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-23 18:35:00转单本来就困难.接手的人很多是包租公而非自住户.因为自住户就是不想让投资客赚一手,不想被加价卖..XD而预售屋热,并不一定是包租公很爱.所以非包租公爱好型态的预售屋,你要转单就会困难.当然如果整格行情大喷,例如你买500,你卖的时候其他建案都卖580那你自然还是有办法转.否则,你买500,后面要卖旁边其他建案才拉到530.你其实很难转.
作者: philip80220 (花) 2021-02-23 19:07:00
楼上真的有买过房子吗？自住户只能乖乖吞卖方的开价好吗
楼上竟然嘴C大…C大讲的没错啊 除非条件很好 大不了买别的案子就好 谁想被扒两成皮层*
作者: philip80220 (花) 2021-02-23 19:35:00
不动产是卖方市场啊，当然只能乖乖吞，这两句话这版常看到啊
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-02-23 19:55:00楼上p大哈囉，你引用的都是ceca大常讲的话，看书还不知道作者QQ!!
作者: philip80220 (花) 2021-02-23 20:02:00
我知道啊，所以他的推文说因为自住户就是不想让投资客赚一手,不想被加价卖..XD，怎么会觉得自住户有选择呢～一定只能乖乖吞啊，因为不动产是卖方市场，到哪里都会被加价卖的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-23 20:11:00这世界,有的人忙着进化自己在市场捞钱.有的人忙着耍嘴皮子..XD
要看原po说的是哪个地区 我目前看的竹北跟台中转单都还顺利 因为新案拉到很大的价差
宝佳在台中预售屋，同案半年前与现在就有差150万以上了
作者: closekern 2021-02-23 20:17:00
楼上说地区基本符合C大提到 行情大喷前提
作者:
polie (stanley)
2021-02-23 20:25:00c大说的有缘人可以吸收，键盘仔不懂
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-02-23 21:01:00键盘仔秀下限 笑死
作者:
cool2849 (cool2849)
2021-02-23 22:32:00哈哈哈看到笑出来
谁跟你预售屋转单贷款不能八成啊 可以啊好不好转在于价格能不能比当下代销优惠 或是你物件真的比代销还有的物件优质 让买家不得不跟你买
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-02-24 09:11:00
想请楼上分享一下，预售屋转单如何贷到八成的？（不要跟我说信托，要后手价格的八成）对不起，信贷拉，不是信托。
拍谢 讲太快 原价八成可以 转手价差叠上去就没办法了
作者: takako1014 (QQ) 2021-02-24 20:52:00
嘴房版最大投客没买卖过房子，被笑惨惹@@||