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高公设比掰掰？营建署：将检讨“建筑技术规则”
好房网News记者李彦颖／台北报导
新的一年，居住正义如何落实，仍是民众关心的重点议题。
营建署表示，针对国人关注的住宅公设比偏高问题，将联手
地政司，修法合理降低公设比。另外营建署也将配合立委提
案修法，减免社宅税负，降低社宅住者的负担。
目前国内的新建案，公设比动辄超过30％，有些甚至超过40％
。营建署表示，目前的做法，就是检讨“建筑技术规则”免
计容积规定，避免浮滥设置增加消费者负担
营建署表示，将联手地政司，朝合理降低公设比的方向，检
视建筑技术规则当中，“免计容积规定”，以及“建物测量
登记规定”。在不影响防火安全及居住便利性的必要范围内，
营建署将检讨调整可免计的项目和额度上限。 营建署也说，
会和地政司讨论，研究地下室防空避难设备及停车空间分配，
更为合理的测量登记方式，减少“未持有停车位者”分配到不
合理的地下室公设面积。 但营建署也说，现行的公设比计算
方式，国人及市场已经习惯，多数案件也都能考量公设必要
性及空间配置适当性，因此未来政策研议方向，还是会与外
界沟通。
另外，日前部分立委提出，为了使社宅的租金能够确实降低，
社宅应该永久减免地价税及房屋税，营建署表示，后续将配合
立法院审议进度，以及财政部与地方协商结果，共同研修法令。
也会持续修法，提高房东的租金所得税免税额度，提升房东参
与社宅包租代管的诱因。
心得：
看来营建署自己也知道公设比一部分的滥觞
来自于自己搞出来的建筑技术规则要求
不过另外一方面要动到免计容积也是兹事体大了
但从这方面下手整顿公设比的确是比从建筑登记
来的合理多了
不知道各位大大有何意见？