各位好
暨上次被批到超惨的格局后
小弟又来请益了！
此二案皆位于高雄美术馆
定位应也类似
预计夫妻自住+可能1小孩或爸妈短住
A案
https://i.imgur.com/A4W3ZDt.jpg
主建物19.26 阳台5.9
此户型有高雄厝吃掉较多坪数
社区人数够多管理费低电梯八户三梯标准
公设多管理费低
B案
https://i.imgur.com/DTO68gd.jpg
主建物22.6 阳台1.2
只有工作阳台主建坪大
但小社区人数较少怕高管理费和营运问题
电梯九户两台有点挫
如果就坪效而言B应该是完胜
但又有一电梯住户比这个很在意的缺点
高雄厝阳台就是个见仁见智的存在
AB都不是100分
但也怕错过这个时间点房价就回不去了
除了这些明显的点以外
各位大神就此二案有无格局或其他缺点的提点呢？
作者:
chi06026 (Juchi 啾奇)
2021-02-23 10:34:00A的客厅好小，阳台都比房间大了囧
B只有一个小小的工作阳台感觉也不好用，厕所卡中间暂
就想想到底等电梯痛苦还是房子小痛苦就好了如果只剩这两间可以选的话
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2021-02-23 10:39:00喜欢大阳台，但空间真的小，长远来看可能b还是比较好
A是高雄厝，如果平均单坪比较便宜可考虑，但改成2房比较好，不过我不爱阳台跨客厅和主卧的设计，感觉主
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2021-02-23 10:44:00
只有a丶b，我选B
作者:
ilysien (阿宽)
2021-02-23 11:04:00A有人在客厅看电视走动，三间房间都被吵到
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-23 11:05:00较偏好B 但梯户比会却步
作者:
andbu558 (坏坏的黑狗)
2021-02-23 11:08:00b比较好
作者:
evaqfuy (eva)
2021-02-23 11:13:00B
作者:
smallod (简单D调疯)
2021-02-23 11:15:00我会选A，改成两房。
B比较好 不过B客厅间距颇小 2米6左右除此之外大概是B阳台小 放冷气几乎没空间了B扣除阳台部份，使用起来动线就是舒服
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-02-23 11:38:00都很烂，是没办法再找找喔?
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2021-02-23 11:42:00我是喜欢大阳台欸
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-23 11:55:00大阳台比较坑，你要换算一下单价。还是高雄人把阳台当珍珠？那我没意见
作者:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-23 12:39:00美术馆那边的很多房子格局都很莫名其妙
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2021-02-23 12:44:00A哪间次卧放得下双人床给长辈睡?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-23 13:05:0020坪规划3人住就是顶了改2房不要3房
作者:
josh17 (珍惜资源)
2021-02-23 13:08:00格局选b
作者:
cka 2021-02-23 13:11:00A不错啊 高雄厝的优点就是希望你多在阳台不要窝里面
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-23 13:15:00高雄厝是什么神奇的盖法？
作者:
cka 2021-02-23 13:16:00高雄厝就是阳台给你容积奖励，建商可以多盖一点容积来卖超出传统容积率上限的都多赚的
作者: u26921052 2021-02-23 13:25:00
面北的B,高雄热又干衣服会干的；才15楼电梯够，但要把客厅扩大缩小卧室面南
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-02-23 13:29:00不找设计师装潢选b，a的动线和空间切的好破碎，需要重新规划空间
这两个选B，然后电梯问题选顶/次顶楼 ，出门时有位子机率up（大家都要下楼，电梯会从最上面开始载
作者:
bbcuee (cindy)
2021-02-23 13:57:00b3房间门挤在一起（看能不能改门）、阳台太小（用烘干机不要晒衣服就可以）。a不考虑
作者:
Goodboy (wedwsed)
2021-02-23 14:01:00单看格局会选B..
作者:
Ibugi (人生是条伟大航路)
2021-02-23 14:13:00a图那栋是8户3梯吧？ 那建案只有a栋是6户
作者:
dati (水脑)
2021-02-23 14:27:00AB硬选选B，但洗衣机必须放在室内或是厕所了
作者: cocokid (云) 2021-02-23 14:44:00
选B,住大一点，会感觉比较舒适
你会想用高雄厝阳台晒衣服吗？有树、有衣服，景观不优
我是觉得高雄厝没不好，但前提是坪数要够大。。。那时买房时 仲介店头也刚买一间高雄厝 自住 但他百坪 也是在美术馆
作者:
kktt254 (.....)
2021-02-23 15:30:00青海路那个喔 九户两梯无法..
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2021-02-23 15:42:00B客厅更小
作者:
s150114 (汤姐姐)
2021-02-23 20:20:00B就是很常见的格局但客厅太小了
作者:
yarus (生命树)
2021-02-25 15:47:00再找，A坪数小还吃超级大阳台，其实高雄有些口碑建设规划还不错，可以多看看硬要只能B了，但高雄会有更好的选择