各位好
暨上次被批到超惨的格局后
小弟又来请益了！
此二案皆位于高雄美术馆
定位应也类似
预计夫妻自住+可能1小孩或爸妈短住
A案
https://i.imgur.com/A4W3ZDt.jpg
主建物19.26 阳台5.9
此户型有高雄厝吃掉较多坪数
社区人数够多管理费低电梯八户三梯标准
公设多管理费低
B案
https://i.imgur.com/DTO68gd.jpg
主建物22.6 阳台1.2
只有工作阳台主建坪大
但小社区人数较少怕高管理费和营运问题
电梯九户两台有点挫
如果就坪效而言B应该是完胜
但又有一电梯住户比这个很在意的缺点
高雄厝阳台就是个见仁见智的存在
AB都不是100分
但也怕错过这个时间点房价就回不去了
除了这些明显的点以外
各位大神就此二案有无格局或其他缺点的提点呢？

A的客厅好小，阳台都比房间大了囧

B只有一个小小的工作阳台感觉也不好用，厕所卡中间暂

就想想到底等电梯痛苦还是房子小痛苦就好了如果只剩这两间可以选的话

再找吧..A的阳台占太多坪数我不行

其他的，如果你想改格局会很难改

喜欢大阳台，但空间真的小，长远来看可能b还是比较好

A是高雄厝，如果平均单坪比较便宜可考虑，但改成2房比较好，不过我不爱阳台跨客厅和主卧的设计，感觉主

只有a丶b，我选B

我会选b 不过也不是很好

B不过b可能要注意厕所局中的问题＊居中

A有人在客厅看电视走动，三间房间都被吵到

较偏好B 但梯户比会却步

高雄新房子多的跟山一样 只有这两个可选？

b比较好

B

A的客厅深度八A的客厅深度只有两米七...

我会选A，改成两房。

九户两梯是几楼啊 户数怎么会少呢

15楼 117户 比较起来少而已

B比较好 不过B客厅间距颇小 2米6左右除此之外大概是B阳台小 放冷气几乎没空间了B扣除阳台部份，使用起来动线就是舒服

B的冷气外机应该是放在主卫窗外的雨遮

B

都很烂，是没办法再找找喔?

我是喜欢大阳台欸

如果阳台景观很好我才推A

大阳台比较坑，你要换算一下单价。还是高雄人把阳台当珍珠？那我没意见

个人喜欢B 不喜欢房间绕客厅 但9户两梯…三思

美术馆那边的很多房子格局都很莫名其妙

A哪间次卧放得下双人床给长辈睡?

20坪规划3人住就是顶了改2房不要3房

格局选b

都不爱

A不错啊 高雄厝的优点就是希望你多在阳台不要窝里面

高雄厝是什么神奇的盖法？

高雄厝就是阳台给你容积奖励，建商可以多盖一点容积来卖超出传统容积率上限的都多赚的

面北的B,高雄热又干衣服会干的；才15楼电梯够，但要把客厅扩大缩小卧室面南

不找设计师装潢选b，a的动线和空间切的好破碎，需要重新规划空间

这两个选B，然后电梯问题选顶/次顶楼 ，出门时有位子机率up（大家都要下楼，电梯会从最上面开始载

b3房间门挤在一起（看能不能改门）、阳台太小（用烘干机不要晒衣服就可以）。a不考虑

单看格局会选B..

a图那栋是8户3梯吧？ 那建案只有a栋是6户

AB硬选选B，但洗衣机必须放在室内或是厕所了

选B,住大一点，会感觉比较舒适

你会想用高雄厝阳台晒衣服吗？有树、有衣服，景观不优

高楼层有view有栋距的话 a很棒

我是觉得高雄厝没不好，但前提是坪数要够大。。。那时买房时 仲介店头也刚买一间高雄厝 自住 但他百坪 也是在美术馆

青海路那个喔 九户两梯无法..

B客厅更小

A有够扯的前阳台

A要改成2房或是客厅变一下 会比较舒适

B

B就是很常见的格局但客厅太小了

再找，A坪数小还吃超级大阳台，其实高雄有些口碑建设规划还不错，可以多看看硬要只能B了，但高雄会有更好的选择