各位大家好，先祝板上大家，牛年找房卖房顺利，业绩长红
冒昧请教一个情况
亲戚有一间房，最近委由房仲帮忙卖
已经卖了一段时间，房仲偶尔会带看，服务中规中矩
不过，近期忽然有屋主自己的多年老友（非经由该仲介介绍）
说过年想一想，满想买那间房
屋主也觉得心动
想直接卖给老友，相关事宜就找代书处理
请问：
这样的情况
会不会造成屋主跟房仲之间有违约的状况？
谢谢教导

亲友不是他开发的。自己卖没问题

看是签一般约还是专任约......

本来一定会违约。但根据采购疫苗政府最新解释：那是原厂和代理商的事。所以同理可证.......

一般约没事 专任约你找个大品牌仲介做中人帮处理文书名义上给他卖 实际上给个几万佣金就可以规避但是专任约你还是要等约满才能做成交转手的动作

如果是一般约，你一定可以自己卖，不过如果是专约基本上会有违约的问题，现在蛮多仲介喜欢绑专约的，都会跟你说，我们有店配，专约跟一般约没什么差异，专约还比较有保障，很多屋主都会被洗到专约

专约满以后被同业一般约成交法院太多判例不罚所以只要你有透过仲介成交 前一手通常不会浪费钱告你

确定要买的话 委托也可以先取消买方没给仲介带看过基本不会有问题

一般约可以自己卖，刚卖掉一户。代书自己找就好。确定要卖有跟房仲知会一声，也得到祝福。

一般约没差，顶多最后包个红包给业务

如果买方没找该仲介看过~专约就等合约到期就好

不要专约 一切好谈

如果是专任约就违约了 一般约无所谓

一般约没差

连这个都能扯疫苗

大概满脑子都是政治吧

不要拿疫苗这种例子硬扯...而且的确有责任也是屋主跟房仲的事情啊，和买家无关

ㄏ没专签就没问题

中屎报导吸太多了

扯疫苗的是已经打过祖国疫苗吗？

连这也能扯疫苗啊 马的可悲啊

3楼比喻蛮贴切的啊 直接找屋主买是正正当当

如果是仲介带看过想省服务费直接找屋主，算不算偷鸡摸狗？

找房仲看过是要怎么找到屋主联络？