楼主:
sofunoooo (sofunoooo)
2021-02-20 02:11:19第一次发文，想请教大大们
最近小弟看上2户新透天，想问大家选择上有什么意见
A户：图中B1
https://i.imgur.com/3cbcIrq.jpg
https://i.imgur.com/0GdFmds.jpg
https://i.imgur.com/iZqy0N4.jpg
社区型 共5户住家，建坪53坪 除前院停车外，社区里每户有额外规划汽车停车格，算是
双车位，社区大门临10米路，出入方便，该路段出入车辆也算少，闹中取静。
位置紧邻市区，机能方面很好，饮食、百货超商、全联、银行邮局农会图书馆学校等等，
骑机车都是1-2分钟内便能抵达。
价格1050万
对我来说唯一美中不足的是小了一些，因为住老家的老透天习惯了（老家建坪约70几坪）
，觉得A户2.3楼卧室稍小有点不习惯。
然后附近大多都是老旧建筑，有生之年应该也等不到都更。
B户：图中F
https://i.imgur.com/eIeKlAq.jpg
https://i.imgur.com/tBm9Lgq.jpg
https://i.imgur.com/4nG3BBr.jpg
https://i.imgur.com/ED4IEL4.jpg
社区型 共6户住家，位于重划区内，建坪81坪，人车分道，独立车库，社区门口临8米路
，周遭环境安静也干净，道路格局方正，虽然车库只能停一台汽车一台机车，但每户还有
额外附设一个机车格。汽车如果停一台不够，旁边还有大型免费公有停车场可以停。
因重划区几乎都住家，没有商场进驻，生活机能方面要到上述A户所提到的市区，骑车约5
分钟。
价格1400万
自己跟家人都很喜欢B户，然后亲哥哥几年前也买在同一条路上（相邻不到100公尺），跟
哥哥也感情不错，生活好照应，但以后自己结婚可能也只会生一个，如果以3人口来说，8
1坪确实有点大，只是自己本身住大的住习惯，然后以后父母老了，搬来住一定也比较舒
适。
至于家里只是一般的小康家庭，自己本身目前年收约80万，（大概要10年后年收才会破百
）
如果买A户，透过自己储蓄及家人赞助后大概要贷700-800万。
如果买B户则大概要贷900-1000万。
自己本身比较喜欢B户，但考量到经济层面A户可能比较适合我，也不用让父母帮忙出太多
钱（家人虽喜欢B户，但也担心房贷压力大）可是又担心买了A户，以后住起来多少会有点
遗憾（虽然应该住久就习惯了）。
自己本身没什么物欲，属于宅宅类型，有电脑有网络就能活得很开心，所以每月开销基本
上不大。
想问各位大大有没有类似的经验或是想法可以分享，或者分析小弟这样的薪资去买B户会
不会自讨苦吃负担太重。
作者:
wcptt (龙魂)
2021-02-20 02:32:00b互相照应，然后都要骑机车，2分钟跟5分钟觉得没差
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-02-20 02:30:00收入20% ? 那原po就算贷三十年也只能贷4百多
房贷有人分担吗？如果有的话应该还行，自己抓一下一个月房贷占收入20啪比较没负担
作者:
mfcke (drive)
2021-02-20 02:21:00建议买A 看起来只是卫星市镇
什么地方这么好81坪大透天才1400万建议你买地坪大的，透天不就土地值钱而已
作者: u26921052 2021-02-20 04:26:00
选A:1骑车一二分表走路也能到,2三口很够住,3闹中取静是梦寐以求4父母同住易夫妻吵架5,80万不多若结婚生活开销紧6未来老婆不见得喜欢透天(扫不完)7大坪数透天约1/3该丢旧物8只是卫星市镇不是台中市增值空间小？......9老家人多现在人生子少何必背重重房贷我小家庭租住过室内4x跟快60的，很受不了，至少关上一大房绝不打开因不想扫，那经验让我觉得大小适中就好ps跟哥住近有好有坏难保妯娌不合爱比较ex：本人经验谈想搬走@@以上 ：慎思
作者:
twtrees (no comment)
2021-02-20 06:41:00可以换个方式想，将来若要换屋，哪一幢比较容易卖。
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2021-02-20 06:50:00A机能好的地方，负担轻松又好转手要买卖你觉得一般人比较买的起哪间有机能又闹中取静很不错同意u大，兄弟成家后还是需要距离好住的近很好，太近可不见得了...机能好还比较便宜，没有理由不选A
作者:
mstg (孤独不苦)
2021-02-20 07:56:00你可能要问你老婆以后是不是真的想跟你的父母一起住吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-02-20 08:18:00推u 大都分析好了～～我也选A住起来刚好～又生活机能方便～跟你哥住很近不见得每件都是好事（有点距离比较好，真的）
A吧 B有点压在舒服的负担范围线了 如果只有你在付
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-20 09:35:00我老家在彰化但我不知道伸港怎么去你一个人背900-1000也太高了
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2021-02-20 09:42:00
有看到最近联发科工程师新闻吗?一个人揹要慎思
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2021-02-20 11:37:00一个人A两个人B，但是你会一直待在这吗也要考虑
作者:
Zexion (Zexion)
2021-02-20 12:51:00伸港1400？？？还在重划区？？1400可以买和美市区、鹿港市区、彰化市外围了，除了大，想不到买的理由美其名重划区，讲直白就是国三联外道路或台61联外道路建设顺便规划的，等到它发展起来你孙子都搬出去了
作者:
melody11 (你累了吗?)
2021-02-20 13:12:00选A,房贷压力小,坪数三口人够住了,如果不够住,以后也好好脱手再买大间的,父母老了另外买电梯大楼给它们住较好他
作者:
Zexion (Zexion)
2021-02-20 13:58:00龙井梧栖你不考虑海线？台中海线在怎么糟也比伸港好1400买伸港真心觉得不值，前年那附近根本卖不掉，广告打到和美彰化来，700有找。两年不到涨一倍....
作者:
tskier 2021-02-20 14:12:00我会选方便打扫的，透天打扫超累。且未来确定要小孩，生活机能方便和教育资源蛮重要。空间大小是个人感受，没有格局图也不知情况
作者:
denhhy (santhigh)
2021-02-20 14:20:00选A,房贷不要压得太紧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-20 15:53:00和美啦那边上国三更方便透天打扫哪有累请人打扫很便宜
作者:
cakemimi (男友募集中)
2021-02-20 19:47:00都不买，请问原po是公职吗？建议等成家再看，说不定老婆要住台中。
选便宜的 你很有机会可以再买下一间B户是不是停好车还要淋雨走回家?
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-20 20:23:00乡下地方买那么贵会保值吗真正一辈子为了一间房子打工就是买乡下的贵房子最终很难保值
作者:
jaricho (...)
2021-02-20 20:30:00楼上请看最新蛋白区文章推文 蛋白区才是赚最多的
作者:
punkdog (8+9=17)
2021-02-20 20:36:00买A
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-02-20 20:50:00伸港与和美的话我推和美，生活机能比较好。和东国小周围不是还有一千两三百的选择吗？而且号称捷运会经过XD不过和美真的涨很多。四五年前880的建案，现在隔壁巷要开1280起了
作者: s083095 (我才不会忘记你呢) 2021-02-20 23:08:00
北环君鉴机构最近在推山水丰华II
作者: u26921052 2021-02-20 23:49:00
理由11：非公职要考量中年失业可能；但，我想你还是会买B~
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2021-02-21 04:48:00
大厝歹拼扫不是说假的
作者:
tskier 2021-02-21 13:53:00以室内格局而言，可以理解你为什么喜欢B，我觉得B真的比较好。不过B好像车子无法直接停门口，可以接受这点。且地点、生活机能和价格都没问题的话，是值得优先考虑
作者: takako1014 (QQ) 2021-02-22 00:10:00
B应该可盖临路型的，盖成社区型的很智障，不过我猜临路型的只能盖5户，然后价格要再加300太贵没市场。如果他盖临路的还可以当店面附加价值的可能，因为不行，我建议你直接选A吧，贷款压力比较少
作者:
skyhome (sky)
2021-02-22 00:52:00A那个不是路冲吗....B的停车方式太奇葩了 下雨天我还停好车还在撑伞走回家....A的话 路冲 如果不打算卖 以后有发生什么虽事不会牵拖的话 可以考虑但是价格要好好谈 毕竟路冲等你要卖 决定比一般的难卖