在桃园的三房预售屋，坐北朝南，权状38.2坪，室内23.7坪，阳台2.2坪，目前知道的问题大概是
1.客卫门对厨房门（也对上阳台门？）
2.次卧床头压梁，但把床换方向摆不知道行不行（像主卧的床头靠门侧这样）
3.厨房较小，电器柜应该要做到餐厅的位子了
https://i.imgur.com/3TqQ1ol.jpg
除此之外大家不知道还有没有什么建议，让我们到时装潢时能特别注意，另外也想了解关于水区部分有没有什么问题？
先谢谢热心的各位了！
抱歉文章修改错误，尺寸图我贴在这，谢谢大家！
https://i.imgur.com/LN7ngNk.jpg

推楼上，客厅三人座沙发才对，建商所有家俱家电系统柜都是用市面上呎吋最小的@@注意厨房无法装门喔！如：最小卧书桌图是90x50,但一般是120x60,那间房内1.88坪单人房都算小...怎能双人???，类似这样的误导要小心

你尺寸图放上来就验证至少客餐厅家俱比例怪怪的客厅320*317 家配图画的像大四房空间一样厨房切菜区也是原型毕露那个餐桌的比例也很误导 以为公区域多大一样撇除这些 格局虽然有缺点但尚可接受 就看看地点跟价格

感觉家具比例怪怪的...

这图看起来像室内28坪之类的 要确认一下家俱比例比较可惜的是花钱买柱子跟这样的坪数没做到双卫开窗

比例怪

衣柜挡管道间水声够不够阻绝楼上下睡眠时使用浴室的干衣柜挡管道间水声够不够阻绝楼上下睡眠时使用浴室的干衣柜挡管道间水声够不够阻绝楼上下睡眠时使用浴室的干扰，请有经验的乡民回答！是否须要隔音棉或隔音棉有没有效果？,其他问题2:包梁，次卧窗跟客厅空气对流,另 最小卧2坪小了点...

工作阳台=前阳台，看要挂万国旗，或是买洗脱烘吧？

看起来不像23 确认一下实际尺寸

这个格局看起来比23坪大，很微妙

你这看起来像室内30坪，床的比例根本不对两间卧室摆单人床就没啥位置了，自己算个比例很难吗厨房工作台更是废到笑，这么小是要怎么备料餐桌基本上摆不下六人圆桌

有点好笑~别人放个格局图来问个问题有什么好亏的?买都买了你们要他怎样，再说预售屋的格局图哪家不这样?这间我看过在A7，我个人认为格局没太大问题回原PO问题1.你在意风水就做个隐藏门就解了2.不换床方向的方法:修梁、床头柜 那个梁看起来不算大只3.电器柜是个问题让设计师伤脑筋吧 总会有解法的

可以考虑客餐厅交换位置，改开放式厨房，如果能接受暗厅的话 （如果落地窗那面采光够好其实不会影响太大）然后一般标准双人床是152*188cm, 你的房间不会放不下，只是没什么走道空间，我认为这格局图的床并没有乱画。按您提供的图面判断，你的地砖应该是60*60的。

这应该有25 我27 小房间跟你差在可以放双人床而已