※ 引述《chucklian (查克)》之铭言：
: 中正区新屋要看您的预算考量,我从小就在中正区长大,对这里还算熟悉
: 预算超过3亿,直上元大一品苑,与周杰伦为邻
: 假如预算超过1亿,可以选择力麒麒御,以下附591拍卖网址
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6970742.html
: 中正国中学区,树梢和平西第一排,SRC钢骨制震宅,之前林志玲有住过不过赔钱卖掉了@@
: 颇有豪宅FU
: 预算8000万~1亿 台电大楼旁的OPUSONE
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6771739.html
: 在台电大楼捷运站旁,中正区边界紧邻尊爵不凡的大安区
: 一样SRC建筑,公设比仅26%,面罗斯福辛亥有永久栋距景观优良,外观气派有尊荣感
: 预算5000~8000万,只能推植心园或千荷田,虽然屋龄有点旧,不过附近环境真的不错
: 未来又有植物园站,国语实小学区,四面临路
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7074019.html
: 预算3000~5000万
: 润泰双子星
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7049472.html
: 板友们最喜爱的润泰建设,虽然贵了点,不过买了之后可以储值信仰
: 一样在台电大楼站旁边
: 或者您讲的太平洋之森
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7072167.html
: 附近可以看遍周围的老旧社区,距离台电大楼或未来植物园站都要10分钟以上
: 可以走走路当作运动,预算有限下的选择考量
: 预算3000万以下~麻烦选新北市
: 以上供您参考!!
: ※ 引述《cotran (....)》之铭言：
: : 小弟最近考虑在万华买房,但本身对房地产不熟
: : 看了一些社区
: : 有考虑万花园 万囍 或力麒御品
: : 万花园跟万囍之后附近会有万大线出口,但是周边市容老旧
: : 目前仲介有几间在卖,一坪参考实价登陆大概60-65万
: : 御品周边学校比较多,附近还有许多都更的新建案在进行
: : 余屋较多,建商本身还有在销售
: : 价格实价登陆之前一坪有超过80万,最低大概68左右
: : 在不考虑学区的情况下,该怎么选择?
: : 或者是应该再加一点预算,往偏植物园中正区那边找,
: : 例如太平洋之森等建案?
: : 谢谢
请问一下我最近也在考虑这几个建案，不知道原作者可否更新下现况。
想请教的是我也是觉得太平洋之森不错，大基地低公设屋龄新，社区三房起比较没有小套
房出入较简单。
但隔壁的千荷田基地略小（也有千坪），公设略高（差不多33％但可接受），屋龄略大（
大于太平洋之森的1年）。
但两个社区仅隔800公尺，距现有捷运都有段距离，都是要依赖万大线。为何千荷田价格
就是明显比太平洋之森高，当然太平洋之森当年预售一个月被秒杀，千荷田被拿出来标售
了好几次才售出，但为何现在太平洋之森再拿出来卖的价格也还是比千荷田低呀
另外，如果不要执著于行政区门牌，看到万华区的万囍（其实离千荷田还有太平洋之森不
远），基地又更大了（差不多2300坪），整个社区质感屌打刚上述社区，但单价就是便宜
，也是依赖未来的万大线，这样看起来如果是
1.太平洋之森
2.千荷田
3.万囍
不知道大家比较推荐哪个社区