我是原po,先感谢大家的回复
目前我男友已经认同万华不适合
但还是希望针对中山区房子的格局请大家给点意见,
他个人是觉得格局很差,
但我是觉得还好,至少没有走道空间浪费,坪效跟采光很好,两个房间都放的下双人床,只是次卧放了会很满……
所以我又来请问大家了,不知道大家怎么看?
由于没有原始格局图,所以只能用房仲的图,
但要说明,大门进来是没有玄关空间,主卧畸零空间宽度约为房间宽度的一半,然后主卧左侧有一整条梁在天花板上。
这样的格局会很烂吗?
※ 引述《minging (需要大脑)》之铭言:
: 背景说明:
: 我跟男友预计这个月底结婚,目前已经看房三个月左右,因为不确定会不会生小孩,所以
: 设定是两个人居住在台北市找房子,设定是21年以内大楼,室内14坪,因为是首购,预计
: 住10~15年以后再找大一点的房子,目前有几个房子我们两个僵持不下,想听听网友的意见
: 选项1
: 中山区晴光市场附近,14年大楼,
: 一共13楼,一层4户,一楼无店面,权状坪数为27.23(含车位)
: 室内约为13.26坪、雨遮1.38坪、阳台1.29坪,
: 有机械塔式停车位,除代收垃圾及包裹外,无其他公设
: 目前屋主开价为1898万,这栋109年只有一笔交易,每坪为64万
: 优点:虽没有双面采光但有三大面落地窗,采光好、
: 面双城街加退缩有永久栋距、环境好、生活环境极为便利、
: 距离美术馆、花博公园步行约6、7分钟。
: 缺点:室内面积小、主卧压梁且有一个畸零空间需要调整、扣除自备款后,装潢款压力较
: 大。
: 平面图如下
: http://i.imgur.com/1pgz1PY.jpg
: 选项2
: 万华川悦建案,新成屋,目前销售进度约6成,入住户约1成,总户数210,目前看中14楼A
: 4,一层8户,4部电梯,
: 室内面积约15.47坪、阳台0.99瓶、雨遮1.36坪,
: 权状26.8坪,需搭配平面机械停车位,代销建议出价为1880万元(含车位)
: 优点:室内面积较大,2.5面采光好,次卧有河景,厨房空间规划不错,有大流理台跟双
: 口炉,楼高3米4,视野宽阔。
: 缺点:客厅面华西街,有一排老公寓,不排除都更改建,两面均没有永久栋距,靠万华龙
: 山寺有流莺跟游民问题,且附近有很多清茶馆,环境复杂,开价最贵。扣除自备款后,装
: 潢款压力较大。
: 平面图如下
: http://i.imgur.com/RGvuxIm.jpg
: 选项3
: 万华都美艳建案,屋龄约1年半,
: 管委员成立半年,但似乎没有很严谨的管理,
: 总户数180,目前余屋应该在10户内,
: 有些楼曾有套房格局,每层楼户数不一定,目前看上19楼A2,
: 室内面积约14.36坪、阳台1.21、雨遮1.85坪,权状面积25.99坪。
: 需搭配平面机械下层停车位,代销开价为1819万(含车位)。
: 优点:可规划中岛开放式厨房、室内无走道浪费,
: 双面采光、高楼景观好,有永久栋距。
: 可以连装潢一起贷款,对于自备款不太够的我们有强大吸引力。
: 缺点:浴室规划不良,开门会打到洗脸盆、厨房单口炉、流理台不够大
: 临桂林路及西昌街,附近流莺不少,
: 靠近直兴市场,环境可能比川悦更复杂。
: 平面图如下
: http://i.imgur.com/LtUjtiy.jpg
: 以上文长,感谢阅读完的各位
: 如果能给个建议就更感激了!
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