最近去看了间预售屋
15坪有3、5、7楼可以选
17坪有2楼
多了2坪可以当作玄关，蛮心动的，2楼住户数共四户，也比其他楼层6户更单纯。
可是大家好像都不太推荐2楼？
想请问大家会怎么选择呢？谢谢！
作者:
antis (I miss you)
2021-02-15 18:52:00超小的我的天啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-15 18:57:00采光,蚊子,噪音...要看状况才知道.
作者:
ckha3b8 (ckha3b8)
2021-02-15 18:58:00打算结婚生小孩就选2楼，不会吵到人
真的有点小...25坪的完售，更大的买不起（虽然也卖完了
作者:
PDPDPD 2021-02-15 19:01:0015是室内还是权状?后者的话那应该就是个套房……
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-02-15 19:03:00套房就不要玄关了吧，没啥用
作者:
kissung (天堂鸦)
2021-02-15 19:09:007
作者:
a12321a (鸟梦)
2021-02-15 19:12:00建议晚上去建案旁走走 太吵就不要低楼层 我买四楼都后悔太吵 蚊虫又多
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-02-15 19:13:007楼吧！这是小套房吧
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-02-15 19:15:00
爆屎管2楼不用考虑
作者:
ett0227 (嘘)
2021-02-15 19:21:00当然是再看看啊 多看点之后，觉得这个建案好再回来选
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2021-02-15 19:25:00香港？
作者:
a12321a (鸟梦)
2021-02-15 19:36:00如果未来不确定那还是买高一点 2楼也有采光问题 除非永久栋距不然很容易被挡 虽然7楼也没多高就是 还是建议多看一点别冲动
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-15 19:38:00
几楼转弯不重要，2楼通常是第一个宣泄出口
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-15 19:39:00一定要买套房吗@@
作者:
kikooo (大潘)
2021-02-15 19:45:00管线不在二楼转弯但是一定是爆管的前三顺位 住十年遇到一次就一辈子阴影…
作者:
bbcuee (cindy)
2021-02-15 19:49:00爆管不是常常遇到，但是多2坪很实用啊（鞋柜）
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2021-02-15 19:52:00不会买大一点？10几坪怎么住人？
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-02-15 19:52:00有小孩选2楼吧 少了被敲门的困扰
坪数太小不会在这养小孩～台北市房价太贵了买不起大坪数QQ但又很喜欢这区的环境
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-15 19:58:00北部7楼可以破公寓顶，2楼多鞋柜。其他除非便宜都不用考虑如果是我会选7楼，卖的时候7楼绝对是不同量级（我自认15坪的房子不会住一辈子，迟早要卖新房子泄压阀都在地下室，出事理论上都是车位先接。（如果你们管委会有在保养的话
作者:
a12321a (鸟梦)
2021-02-15 20:03:00同意楼上 低楼层真得不太好卖
南港同意不会住一辈子，所以才在想好不好转卖的问题><
作者:
aasai (阿展)
2021-02-15 20:08:00客观认定7楼，但我自己喜欢3,5楼二楼有人走楼梯经过，一楼搭电梯讲话会被影响，很常被吵到尿裤子要穿帮宝适
目前规划自己一个人住，未来有另一半可能考虑同居（也有可能到时另外买听大家分析完突然觉得套房好像不是很好...XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-15 20:14:00台北市方正15坪叫两房啦，不要担心当然最好还是20坪比较热门
作者:
aasai (阿展)
2021-02-15 20:16:00两房建议室内+附属至少14坪，不然很考验空间规划能力，除非你一个人住，然后不卖
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-15 20:29:00室内没15以后很难转手 室内10=太大的套房 客群很少15算是3人小家庭比较多人能接受的最小数字单人住你还不如买更小总价更低的案子
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-02-15 20:31:002楼千万不要选，很吵
对啊～破千万，所以也不是能冲动乱买XD听大家讲完，已经毫无悬念放弃2楼哈哈
现在只是在犹豫15坪是不是值得出手，南软附近的生活环境我很喜欢，但没成家前我可能不会需要住那，成家后担心两人15坪太小（？先谢谢大家这么踊跃给予意见QQ好感动
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-15 20:50:00除非你很确定以后不生小孩 不然三人室内15两房已经极限挤再小你一定受不了还得换 新买主你等于少掉主力刚需客群室内10 卖给单身贵族总价又太高
作者:
updowner (updownpei)
2021-02-15 20:55:00再多看看吧 不要买太小的保障后悔
如果生小孩会买新房！所以这间就会租或卖（这就牵涉到好不好转租/卖的问题了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-15 20:58:00转卖两房以上客群才多 不然就超低总 你这CASE显然都不是
作者:
ett0227 (嘘)
2021-02-15 21:00:00那个区域好的话，就先去那一带租屋看看啊，顺便多存点头期款
作者:
mmay (终于)
2021-02-15 21:01:005
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-02-15 21:09:00财力受限又没有刚需，为何要买预售新屋呢？
只是单纯很肤浅喜欢全新房子XD的确目前也没有急需要买房，所以才参考大家想法看看～
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-02-15 21:16:007
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-02-15 21:17:00问题是新屋折旧的成本超高啊除非在大涨的市场，不然很容易亏钱的，有刚需得硬吞就算了，没有的话你这是何苦呢
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-02-15 21:20:00为什不选9我觉得不错呀
作者:
lyw2718 (lyw2718)
2021-02-15 21:36:007
作者:
wowzz (wowzz)
2021-02-15 21:43:00套房？
作者: jackwang2005 (Jacky) 2021-02-15 22:19:00
7楼黄金楼层欸 还要考虑？
作者:
hsaiopopo (yunyun211)
2021-02-15 22:33:007呀 不要2！！
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-02-15 22:36:00不要选低楼层外面声音会吵死你，新成屋室内15坪在双北很普偏好吗 ，毕竟新房子公设比比较高……
作者:
manabu (户田惠梨香(≧<>≦))
2021-02-15 22:56:00有预算就7 没就5
作者:
ali210 (凡)
2021-02-15 23:01:00权状15,室内有10吗？
只要有人站在一楼抽菸聊天你就不能开窗户了再怎样也不要选2楼 没有其它建案吗
作者: nildog (nildog) 2021-02-15 23:25:00
不要2、3其他都可以
作者:
ttlun (S4)
2021-02-15 23:31:00不要2楼 其他都可以
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-15 23:31:00双北室内15是不少 但原po是“权状”15......就是个套房套房采光通风常常被规划在比较不好的位置，选高点吧公设比高，主建加完阳台可能才10坪..地点不要太烂 台北非常好租，但套房转卖就..
作者:
hdw 2021-02-15 23:39:00觉得2楼没啥不好，没那么夸张，但你看大家讲成这样，就知道日后转手有一定的阻力
作者: MTBF (mtbf) 2021-02-15 23:45:00
你多看看新案就会发现低楼层不是给地主户就是卖到最后不然就是物件还行的套房，别人是买来出租的，自住不会考虑
作者:
mayko (mayko)
2021-02-16 00:14:002,3楼是临路吗,那就不推..以前住过临巷的3F,1F有人说话都听的到.
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-02-16 01:20:00
高楼层通常比较安静 视野看得远 蚊虫少 但最好不要选顶楼
声音是往上跑的 高楼不一定比较安静 但蚊虫较少是真的
作者:
ppnow (no ways)
2021-02-16 04:30:00套房是不好，但是北市两房很吃力，没看套房一直涨，贷款也比以前宽松转卖的价格带才是重点，格局根本不重要，谁都想买三房啊，但是买得起吗
作者:
coolptt (吼吼吼)
2021-02-16 06:39:00可怜啊
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2021-02-16 11:18:00二楼面中庭树海的话 我觉得ok啊；七楼要是面对面大楼有比较好？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-02-18 07:21:00退红单不用钱，先定ㄧ间也不是不行