每次都在讨论建商 真的是不太懂 外行到不行
一个地区案量一大 在地工班就是那几组
品质好不好 都是单价+时间的问题
宝佳就是压单价 压工期 那你工人不爽又累 品质当然就烂
国泰就单价高 时间也多 品质当然比较好
不过老实讲啦 建商都是将本求利 住宅利润对于施工承揽方都是很烂的
台积电御用 https://www.futsu.com.tw/ 互助
https://www.dacin.com.tw/ 达欣
进去看看他们业绩 几乎没住宅 要也是豪宅
其他 什么大陆 中工 都靠边站啦
你建商有本事案量给够 单价跟台积比 你就能拿到台积厂房品质啊
都是钱+时间 影响品质
你单价要是压跟保佳一样低 什么国泰 华固 龙宝 三小鬼 漏水屋也是盖给你 懂?

https://i.imgur.com/WpOj10D.jpg没有都豪宅案吧...

有没有盯影响比较大 想要又快又好 就是要有盯很紧的人在旁边顾 但就会变成工地里顾人怨没朋友的那个 还会时不时对讲机通报他的行踪...

海洋都心应该是达欣的痛，当初当营造稳稳赚宏泰的工程款就好，偏偏要入股当建商，现在海都有几百户变它们要自己卖

三期算里面品质最好，但也我去看过发哥的，我头不止摇到落枕，还断掉不知飞多远

海洋都心其实不差吧 旁边天艺开这么高最近在闹公设漏水

1你去看看https://i.imgur.com/aRvB7N4.jpg

最近才看到一个中和卖很久的建案，就是互助营造

太和降价要完销了

三小 台积厂房很难盖？现在是台积什么都最强吗 =.= 不要装内行啦工业厂房拿来跟住家比 你该不会觉得奔驰的商用车和自用车一样豪华吧

不是难盖 是单价问题 我就土木系 你以为我炒房系

没在抓语病 是觉得张飞打岳飞满无聊的呵呵 不会只有你土木待过现场啦不同产品有不同建筑成本 这很好懂吧 不需要举台积这种不到位的例子来讲的好像自己很厉害

语病是回一楼啦 至于单价部分我确定差距非常多

盖住宅而已 你是要做跨海桥? 隧道? 又不是什么高科技门槛根本不高 唯一差别就是卖多少钱做多少事啊

你也土木本科？ 那你在哪服务笑死 你讲公共建设 利润最低 整天被靠腰的东西看来你根本不知道营造生态吧

宝佳也是有几个案子有下重本的 不过市场就是以便宜房子为最大需求 没必要盖太好啦

你有在看文？ 文里面是帮一般大众误解烂建商解释 现在人连文章都不看欸

住宅难度就营造圈中最低的，盖厂的品质要求跟获利，随便都比住宅利润好讲难听点，一般透天建案，只要有认识的工班，有点小钱，懂得发包，非营建业都能搞

对啊 我同学盖厂房的时候平时都有加班费 住宅只有灌浆时候有 超烂

觉得满中肯的啊@@

完全不理解你说的 竹北当年一坪不到20的时期坤山椰林大砚一坪（ex一景/水漾）也不过比宝佳丰邑贵2-3万，这点小价差可以在营造品质拉开这么大？建商本身的经商态度跟怎么压缩营造交期才是重点吧 难道随便一间公司下单鸿海代工就会生出iPhone的品质吗？这次竹风找上璞园大家不看好也是建商名声不好想靠营造品牌靠代工厂拉抬品质价值根本是本末倒置的事

笑死，台积厂房最好是有品质

台积厂房以前读书参观过，感觉也没啥特别

一般人是不是没有经历过普通建案得现场啊那个脏乱得程度 龙蛇杂处 灌浆超热超湿结果这边咖都没进一般建筑现场 外行硬要嘴

厂房很少盖30-50楼以上的吧、反观商办和住宅都盖超高厂房没有这种超高楼商办难吧以%数来看差不多、竹北20万以下时、贵2-3万就是贵20-30%了

我发现现在的人阅读能力好像有问题 我是在讲单价....另外 你是讲商办 我在讲住宅...这篇讨论串GG 都没土木系的来讨论吗...摩天大楼在建照里面申请比例之低....那是因为摩天大楼很有印象 产生错觉兴富发都直接承认抢不到工人了.... 还不知道是单价问题吗

所有就是找盖慢的 价钱高的 品质就会好

搜寻国泰台中精华区某漏水建案