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2021-02-14 14:30 经济日报 / 记者游智文／即时报导
传北市信义计划区知名豪宅“陶朱隐园”等不到买家，干脆封盘，不开放赏屋也不卖。中
华工程（2515）发言人程安慈表示，确实已一年没开放赏屋，但主要是疫情考量以及顶楼
宴会厅、庭院等公设重新设计，预计公设完成就会开放，“不可能做好了不卖”。
陶朱隐园位于松高路、松勇路口，基地2468坪，只兴建一栋地上21层，地下4层住宅大楼
，一层两户，共40户。建筑设计极为特殊，包括每楼层旋转4.5度、超大阳台、电梯与梯
厅，号称救护车、跑车可直接搭乘电梯开进屋内。
陶朱隐园早在2018年即已完工取得使照，但一直到2019年出现首笔交易，由相关企业公司
承耀公司买下7楼户，担保债权总额约13.2亿。以贷款成数推估总价，约18亿~22亿，每坪
单价至少600万元以上，不过官方对价格持疑，实价资料不予揭露。
过去一两年，中华工程多次表示，花上亿元打造的实品屋完工后，就会对外接待赏屋客，
一度表示，会针对有兴趣的参访者，进行财力、形象以及人品进行审核，必须符合陶朱公
热心公益精神，才有资格参观亿元实品屋。
不过，据了解实品屋已完工，但过去这段时间来，陶朱隐园一直没开放赏屋，因此市场传
出陶朱隐园价格太高，等不到有缘人，因此干脆封盘不卖。
程安慈表示，确实过去一年，陶朱隐园都没有接受赏屋，一开始，主要是疫情考量，后来
等实屋品完工，实品屋虽完成，但顶楼会宴会厅重新设计，整体公设没没有完全完成，基
于安全、客户感受，因此没有接待任何客户看房子。
外传有香港客户出价一坪400万想买一户，但因威京集团主席沈庆京坚持要卖每坪要卖800
万而破局，程安慈说，基于客户隐私，中工对市场传言不作评论，可以肯定的是，陶朱隐
园不可能以每坪400万元这种价格出售。
程安慈表示，陶朱隐园顶楼宴会厅与庭院等公设，预计今年第三季可完工，届时可持续接
受符合资格的客户赏屋。
心得：
好像大家都知道的新闻 但板上没人贴 我就贴一下
有人期待房子没有买家价格就会跌 应该不太实际

人家有钱摆着不降价，你也拿他没辄

一户就能从银行搬13.2亿，搬一搬摆烂给银行去卖也早赚够了

惜售懂吗？一年卖一户够付利息就好了

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气势完全被压过去 北面毫无景观 还要被监视这样想卖300万都难 还800万

卖多少跟这边的乡民一点关系都没有

烂房子就让他继续惜售 没差

定八百万一坪 这样从银行搬钱 还真爽，实价课税没实行，价格随建商定？

炒房罢了，卖太贵无利可图，有这种财力不如自己盖一栋

整个建案联贷才80亿分给40户 一户才搬到2亿而已联贷金额看起来跟定价没什么关系 是土建融一路转过来的照他宣称造价一坪70万，一户300坪搬2亿数字是差不多

用喊的 一坪2000万 从银行搬钱最爽

当初喊300万就卖(一户9亿)，现在改喊800万，很快就千万

这种筛选过的赏屋人数跟疫情的关联性？？

800....有钱人也会多想想吧XD

有钱人爱面子，买400万别人觉得霸气，800万买的话...姓潘吗？

只好找国际盘子接手了呵呵一级地段销售失败的经典案例

这栋200～250，应该就有不少买盘连对面永吉路120巷，都卖到120～140了赚多赚少的问题

有钱人跟我们想的不一样

Abyssa1算得好快 好强

这间盖出来和设计图差很多 当初设计图真的是艺术品 实品质感差超多.....有人跟我一样感觉吗

隔壁郭董也没买阿，200万/坪以上的房子很难卖好吗