常说平均而言台北市>外县市；
年轻人>老人；
新房（不包含都更户）>旧房；
管理费高>管理费低；
若预算有限，要入主台北市内圈可能只能考虑老公寓或国宅了，
而这两者同时集合了好坏因素：
里面通常都是50～60岁以上的老人，年轻时即买房住了大半辈子，
房子跟他们一样老，很多观念可能也比较没随着法规与时代更新，
同时低廉的管理费难维持公共区域，导致居民也较不容易自律。
但，其实回过头看，这些居民也不少人是拥有庞大资产的，
且长期受到台北市氛围薰陶与高见警率影响，较有公德心观念去维护公共区域，
也比较不会制造噪音公害、菸害、甚至是遛狗清狗便等等，
尤其一些指标性区域例如天母、民生社区，
住民自我认同与环境发展都非常好，也导致这两区虽老，房价却居高不下。
不过因为没实际住过，搞不好其实实际住起来很可怕？
也听朋友说过某些台北老国宅，里面全部都是外劳跟老人，电梯臭到不行，公共区域也没
人管，
实在很好奇台北市旧公寓或老国宅的居民素质等级到底落在哪个区段？