房价不止是生育率
还有物价跟薪资
远雄常说的北大林口他们去时，推案从8万开始卖还没人要
有朋友买淡水新市镇9万的
当时的原物料
建筑法规
是不是100%正义的合法材料
等
以前能乱来在造价就低
你想欧卖你10万好了
土地+盖+公司员工+销售+利息+公司要赚，你觉得他一坪成本多少？？？？
建材跟工资2015-2018短暂下跌
2020又开始直线往上冲
到现在盖一坪房子造价9万快绝版，有也是都用欧最烂
基本上新的发包合约都是13万起了
台北市 新北市用好一点的一坪都要25-30万
别说13万，用最烂的9万，都比当年买价还要多
在更早50年前一坪1万年代
你把房子拆了，工资先当0，拆的废钢材卖的钱搞不好都=当年房价
你说不会涨？？？？
这就是蛋壳到蛋黄都涨的原因
蛋壳涨的比重更高
100万涨6万无感
可是18万涨6万就超有感