楼主:
DDRMIX (约翰．史密斯)
2021-02-09 13:21:49我在1月中签约买了间30年的房子
当时没看到壁癌（因为有房客没办法看的很细）
合约上也讲明房子没壁癌渗漏水情形
但后来再去看房时才看到角落有几块壁癌
房仲说虽然合约上写没有渗漏水情形
但屋主只要有修缮意愿
这半年内都可以免费维修
但我知道他们所谓的修都只是表面
真的要处理只能全拆掉
所以想确认一下
即使合约上和现况有出入
但是不是只要屋主有修缮意愿
我们就没办法解约
一但解约就会变成是买方违约要赔一成
而且我们也没办法要求对方该怎么修缮
即便对方修的很随便
反正屋主只要撑过这半年就好了
是吗？
谢谢
新房子有些都只有1年防水保固 30年房子忍受不了壁癌?不然叫前屋主签你住的期间保证不漏水 你觉得怎样?
作者:
vava5566 (发发5566)
2021-02-09 13:29:00打个针就好了，大惊小怪。你买新房建商也是帮你打针而已。
作者:
bire (异乡游子...)
2021-02-09 13:31:00请问一般打针约可以撑几年呀???
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-02-09 13:38:00如果不是不堪住的状况 就算屋主不修买方也无法解约通常最好的状况是你报价给原屋主，屋主给你现金自己修如果与现况说明书不同且屋主不愿负责 就只能民事调解你的报价可以依照你的修缮方式决定阿 我也有报15万成功的我跟屋主说天花板要打到见砖晒干重铺 屋主也有可能同意只是通常都会砍个价而已你不需要还没谈就先假设屋主都不愿意帮你 你先谈了再说
作者:
alwang (暱称回来吧)
2021-02-09 13:44:00天花板见砖!? 你这房子有点恐怖
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-02-09 13:45:00顶加咩..上面漏得乱七八糟 屋主现况说明书还填没漏
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-02-09 13:45:00请仲介公司找第三方修漏师傅过去看再协调维修方式
作者:
alwang (暱称回来吧)
2021-02-09 13:46:00顶加也写在合约保固内!? 你的房仲有点猛
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-02-09 13:50:00漏水的是五楼天花板..上面是顶加没盖到的部分
书面乔好修缮费，叫卖方直接把钱给买方，由买方自己修，不然卖方大概也是随便修一下，撑个半年他就安全下庄了。
作者:
moda (neomodaisback)
2021-02-09 14:49:00漏水只要不严重，只要能处理，除非屋主愿意，不然很难解约最简单的方法，让屋主找人来看来处理（来处理的人会有基本保固，一年或两年），费用屋主付
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-02-09 15:13:00一堆误导的 法院已经有否决打针这个修理方法了的确是不会因为这个能够解约 跟买方有没有意愿修没关系修复费用以外 如果确定是漏水 还可以请求介绍价金 几十万起跳减少*你直接上司法院网站查判决，关键字“漏水 打针”就可以看到法院的态度
作者:
makeme (阿)
2021-02-09 15:32:00台湾就地震潮溼 新成屋也是在打针苛求30年的..？
作者:
romanO (crazy FoR CRAZY)
2021-02-09 15:44:00买老房本来就要有一定风险的承受
作者:
alwang (暱称回来吧)
2021-02-09 15:47:00结果查到土城日月光25楼有漏水XDDD不过没看到alex说的 没看到有老屋交易提告的判决
作者:
sawaman (賽媧)
2021-02-09 16:05:00修表面不贵但是大概只能撑一年
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-02-09 16:39:00你要看中古屋就查“漏水 减少价金”打针不行不是针对新屋 法院认为这种修理方法治标不治本
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-02-09 18:46:00
壁癌有够麻烦的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-09 19:48:00所以我卖中古屋一律现况交屋莫名其妙，台湾地震台风建么多，30几年屋龄的房子交屋后还要保固漏水跟壁癌~哪里合理了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-02-09 22:17:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-09 23:00:00我们法界攻防不是所谓的“打针撑半年”。而是发现物件瑕疵的请求权是6个月。你已经在6个月内发现了，就跟撑半年无关阿发现之后的修缮就可以慢慢桥了，普通裂缝打针当然是工会跟法院也认可的方式。看个案状况，爆水管那种你打针当然会被打枪
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2021-02-09 23:19:00日月神教听说有钟乳石？
对方不愿意处理就提告啊，我亲戚也是卖方呛说，只愿意付几万，不然可以告他，现在法院判决出来就是找第三方公正单位出来估价然后弄到好。估出来好像几十万吧