楼主:
bmwg8 (G8)
2021-02-09 13:15:19桃园新房管理费行情一坪都在60～80
好一点的100
再更高级的就120～150
反观台北起跳几乎都是一坪100
好一点的150～200
豪宅大概都是300起跳
但是社区提供的服务根本一样
保全秘书的薪水也没高多少
所以台北的管理费是在高什么啊？
作者: zaza5566 2021-02-09 13:18:00
你要知道你管理费是干嘛用的 付给保全之类的薪水啊啊台北薪水就比较高 所以你管理费就会跟着高啊 有啥问题
一坪缴个两百以上我觉得是有资格要求警卫不能玩switch
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-09 13:23:00台北市很多都是都更小基地，只能盖小社区或华厦，基本的都要付，100以上很正常，还不一定能24hr保全
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-09 13:27:00基地问题台北很难找到千坪素地，有也拿去规划豪宅案
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2021-02-09 14:40:00不只管理费贵，我社区公共电费一个月都快破千
作者:
drin (nat)
2021-02-09 15:55:00跟户数最相关啦，台北房子小基地居多，随便请个人都很贵
其实主因是总楼板面积相对小,你一组物业的价格若一样30万,小基地总板只有500坪跟1500坪的就差3倍了
作者:
bluice62 (去你的中华民国)
2021-02-09 16:25:00就找可以负担的...现在基本价就是如此
作者:
ronghome (一起say YES)
2021-02-09 16:34:00治安不好，除了防小偷，还有防神经病
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-09 19:52:00万华300多户收一坪100多你可以评估要不要买啊也要看这样的社区屋龄跟提供了什么管理服务
管理费很少在用坪数计算的...一般都收年费几万块这样
楼上是坡平 客变之外又在说什么啊管理费用坪数乘上单价很常见好吗你是总统哥接班人喔 到处乱留
你看过多少社区用年费而不是用坪数乘上单价呢？还是你把坪数乘上单价但年缴有优惠搞混了我买卖经验没很多 看房经验倒是不少
你住户年费要缴多少这都要有试算表 用坪数的问题就是用途会不符合当事人的效益 所以才会有人不缴管理费偏偏法律上对管理费又有很大的定夺空间计算上有问题是有可能不用付管理费的所以到后来都改成必要费用除以户数 都固定好的
别扯理论 回到现实面 要不来举例现在管理费怎么收的你说一些社区型透天采一栋一栋相同管理费收还比较合理年费都出来....
作者:
jecko (振作....)
2021-02-09 20:39:00管理费高就可以过虑住户
管理费每年收才是正常的 一年都还没过完居然就知道要花多少钱才是奇怪你每天买便当都不见得能精准算出一年会花在伙食上的费用 更不用说管理费了 基本上都是花完费用再来收钱
所以你讲理论就慢慢讲吧 我讲的是现实一年都没过完就卖房子的要怎么收 跟买方收全部喔 你的方法烂透了
作者:
aesdu (123)
2021-02-09 21:03:00你不每月多收一点，存来换电梯，哪来的钱换。当下需要钱时大家出？斤斤计较的人这时会出钱？去住你的透天啦～就出一张嘴，叫这种的主委就闭嘴了...作主委
不每个月收 真的要花钱的时候再来收 天真的孩子房地产很危险 对你这种连坡平 客变都不知道的人浪费时间是我的错
你当每个人都很闲跟你每个月收是不是 有的社区好几栋每栋几十户人家你每个月收给我看理论讲不赢知会酸 真得可怜
作者:
aesdu (123)
2021-02-09 22:43:00连月收也做不到，根本不用想出事时会付钱，更找不到人。继续扯下去只会更难看浪费时间
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-09 23:46:00s大我也有错 真的是不用浪费我们的生命，早点拉黑早点清净不过300多户收到100..是跟葛里法一样走豪宅路线吗XD
惨 至少看过几十个社区每个月收管理费 真的少见多怪ptt第一次拉黑人 觉得新鲜而且正常社区管理费不是挨家挨户去收耶 要嘛转帐汇款要嘛银行扣款 要嘛超商缴费觉得麻烦就设定自动扣缴 有些一次缴一年会优惠一点真的硬拗很难看我住过最大的社区1765户 最小的社区114户 到底谁这么屌 看一整年花多少钱在平均下去收 平常没公共基金谁先垫钱啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-10 01:26:00XD S大你又苦口婆心了，我住过一堆社区 包括四百户的都每月收缴费方式一堆，还以为这是常识了～
作者:
kikooo (大潘)
2021-02-10 01:39:00面积小户数少分母少啊
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-10 04:03:00真的不用跟那个ID认真 大家新年快乐！ XD
作者:
gk1329 2021-02-10 11:09:00户数少要便宜你可以去淡海一个社区2000户der
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-10 15:28:00是不是故意误导人啊来閙板的吗管理费没见过不是定额收的原po问的是高与低，不是怎么计价
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-10 17:51:00绝大多数都是月缴 但有的社区会订说一次年缴会有打折优惠
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-11 00:57:00拿少数说嘴还头头是道 果真人才
我有一个收租件的社区 年缴可以省2000但不多 多半都是月缴
坪数小 本来金额就不大 一坪80元而已 年缴省得麻烦
作者: ss19890503 (SS) 2021-02-11 03:07:00
我们社区半年收，但是是一次预缴未来半年的，一坪120照坪数算，多的就放公基金未来有大笔支出可以扣除，比较好的社区公积金都会累积到几百几千万，社区老旧时公设可以直接更新，也顺便过滤劣质住户，目前还没看过靠北不想缴管理费的邻居
作者:
bery (该睡了= =)
2021-02-11 07:30:00月缴跟两个月缴很正常 一般也是照坪数算有年缴的啊 但不管年缴月缴 都是预缴
作者:
foxs9 (moon river)
2021-02-12 18:52:00有个东西叫做分母