楼主:
mfcke (drive)
2021-02-09 08:14:33跟主题比较无关的回应
最近新竹好像因为打房 比较冷却了
也有可能是无法交易 变得强制冷却
不论怎样 还是有满多人想买 但是卡在
1.太贵(不想被人赚) 2.想买地点没货
先讨论2 关于这一点无解 可能就接受二手房或是一些条件不是很好的
我比较想讨论1
之前就提过一堆总经因素等等 所以说全力作多
但是我因为人不在新竹 就有点忽略产业现况
然后这三年也都在做美股 台股也没再管
是说昨天跟同学闲聊 他们都说科技业景气很好 大大小小公司都不差 整体都稳
而且不会只好今年
白话点就是 这几年 分红会多 股票也会很亮眼
上面这一点是我当初没考虑的
如果"分红多 股价攀高 持续三年以上" 这句为真
那新竹房地产 还非常有再上去一个波段的潜力
只要这一波景气是真的 那这几年赚的钱 目前不会马上进到房地产
因为房地产终究偏向稳定防御资产
简单说2021年开始算好了 如果持续到2023 2025 分红 薪水都比以前好
那之后资金还是会逐渐沉淀到房地产(台湾宿命 没什么蓝筹公司)
美国不少老人退休是只有一间房+满手优质ETF(公共事业 SP500等等)
结论就是当初我没想过科技业整体的爆发
如果是大中小公司 都是实质成长 而且净利接下来5年都超过以前
那房价不只会稳 还会再有一波就是了
至于在竹科里面工作的 应该最清楚之后是好是坏
自己斟酌一下要不要买
然后推文希望垃圾竹北王不要来乱
作者: JJSK 2021-02-09 08:32:00
竹北王再度复出
作者: philip80220 (花) 2021-02-09 08:59:00
新竹当然会暴涨，昨天光是螃蟹开奖，多少买盘又出现了，每个人比前一个多花10万就好，100个人就涨1000万了，更别提投资客一次扫个3，5层，一户多三百就好，一样秒杀，新竹明后年至少涨30%以上，现在真的送分题，没买的人不要说自己懂房地产啊，会被笑
作者:
yytseng (yytseng)
2021-02-09 09:15:00对首购族而言大概每年多二三十万刚好四年后买房被头款吃回来，公平吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-09 09:22:00新竹真的需要更多新的交通建设跟重划区 IC业扩张太快
楼主:
mfcke (drive)
2021-02-09 09:43:00我是回答自住啊
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-02-09 09:49:00你重点放反了 重点是被锁筹码 买不到或是很难买至于多少钱 合不合理 大家实价看一看 粗估一下就知道了
作者:
s973311 (树难爬)
2021-02-09 09:50:00新竹市区这一两年稍微不错的物件很快就被买走有在看房要买的应该都知道
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-02-09 09:50:00另外转约要求大量现金难度也比较高 除此之外的状况是
作者:
s973311 (树难爬)
2021-02-09 09:51:00看完房后考虑一周 再问就被买走了 好几次了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-02-09 09:51:00只要有普货 就会被买走 误差正负100都还好 反正很快就回楼上 现在看房要快狠准 去年我买一户县三一天下斡隔天签约 到现在已经赚100-150今年要再买一户 努力中
作者:
s973311 (树难爬)
2021-02-09 09:55:00恭喜楼上 M大 努力在新竹市区找房中
偷偷问一下 竹北王到底目前有哪些帐号阿.....上次的万华古姬是不是他也有关?
m大专业，可以看看科技板，今年普遍分红都好很多身边想买的很多，但缺好物件对于飙涨的房价，一时之间也还无法接受..
作者: chrishotdog (....) 2021-02-09 10:48:00
房价跟地方居民收入经济具有高度连动性，我认为竹北房市这三年将会迎来爆发性成长，现在是对于短期涨太多的价格认知跟不上，但这波科技业实在赚太多，别人追你只能跟上去，自住的千万不要随便卖，不然同区以后绝对买不回来，会跟10年前的台北市一样
看上面惠宇谦和那篇就知道新竹好物件行情涨多快...
作者:
Samurai (aa)
2021-02-09 11:53:00以前觉得竹北王来乱的，结果被不但被说中而且更离谱，蛋黄区每坪站稳35万直逼40万，还要抢才有
作者:
i199023 (巧克)
2021-02-09 12:00:00有冷却？是不是有点误会？
楼主:
mfcke (drive)
2021-02-09 12:17:00政府就直接干你交易量 即使大家都知道市价持续变高 交易量2021应该不会更好
科技业赚不少 但是我个人看法还是保守 毕竟科技业收入不是长时间稳定的 跟医师 律师 金融相关产业还是有点差距 自己的同学不少在科技业 买房子也不太真的敢把房价所得比拉到10倍年薪 比较常见是6倍左右 目前听到最高是8倍
楼主:
mfcke (drive)
2021-02-09 12:28:00我倒觉得是在意生活品质吧 基本上 10倍都还算是轻松六倍是年薪六倍 这不像台湾这种持有税会有个正常数据坦白讲不过这很看小孩怎养有些就是想把钱 旅游 外汇车 小孩双语 那六倍就到顶了
作者: chrishotdog (....) 2021-02-09 12:42:00
科技业家庭年薪6倍，2000up也是很轻松~~更别说去年美股赚一波要转入房地产的资金
作者: philip80220 (花) 2021-02-09 12:53:00
说科技业收入不是长时间稳定的我笑了
我科技业同学们没有一个有把握能干到65岁不被淘汰 这样算稳定吗 反观大学同学没人有这个困扰 从以前的经验来看科技业就是在20年内赚一大笔 或许现在不一样了？我不是科技业 不知道有没有业界人士可以解答一下
作者: philip80220 (花) 2021-02-09 13:39:00
科技业不需要干到65岁啊
科技业做到65干嘛 做到40 工作15年就大多数人一辈子赚不到的收入了
作者:
horb (猴柏)
2021-02-09 15:02:00塞车依然无解。台元科技园区里面还有一大片园区要盖。以后下班。马路直接变停车场
作者: eddie0729 (....) 2021-02-09 20:21:00
科技业一般50岁就赚饱了吧！一般都计画4x-50退休
作者:
jecko (振作....)
2021-02-09 20:46:00螃蟹年终都发到十个月了 只能说竹科景气是爆炸好加上这一年台湾股市太好 以前同学有的靠IPO股票都已经财富自由了
作者:
alexstag (alexstag)
2021-02-09 21:15:00不知道这串楼到底几个真的在竹科？过去在竹科的长辈是真的有人赚一波就可以直接退休，但是40岁爬不上管理职被裁员的也大有人在，科技业不是你想要做到几岁就做到几岁，景气不好就直接回家吃自己了，一般工程师买房偏保守也是合理当然如果财富自由指的是薪水领3000万就退休，就当我没说
有人果然很爱我 爱到跑到八卦板回我推文了.....问个竹北王是谁都可以碎碎念 可怜
作者: philip80220 (花) 2021-02-09 22:16:00
科技业被裁就换公司啊，难道都没累积经验跟能力吗？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-09 22:51:00老公在科技业 上面卡很多管理职，一进职场公司也不像以前配股了QQ
工作15年财富自由 一年要至少赚700万 就算是联发科也没这么多吧...
就算40被裁掉 也都累积个2-3000万的薪水总额了 大多数人可能50-60岁时薪水总额才能达到 何况没被裁掉的占大多数 何况不少人可能真的这金额就觉得财务自由了 科技业可以觉得这金额没办法财务自由 但不要一副觉得3000万很少的样子
作者:
yytseng (yytseng)
2021-02-09 23:18:00现在超过50岁还在一线公司的，那个不是半退休状态？两三间房都算少的，不退休是轻松做干嘛退。什么被裁员没钱吃自己的，起码我的同温层是连听都没听过联发科如果你说这十年进去的副理以下是没七百，但别忘了50岁的早期赚翻，我认识好几个买中悦什么才七百，20年前初级工程师没破千都不敢说自己有分红
现在少子化，老工程师适应公司文化，稳定性又比年轻人好，有时公司也不一定会裁啊，而且也还是要有人执行以及整合，这都需要一些经验
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-10 01:30:00七年级生真是生错了年代～
作者:
alexstag (alexstag)
2021-02-10 08:16:00yy大50岁了喔...房版真的卧虎藏龙，50岁那辈是真的人买华固天湖没错，因为竹北当时还没太多
作者:
yytseng (yytseng)
2021-02-10 08:39:00比我老十岁快60的的才会买园区，龙山里，和宝山的别墅，竹北在2000年就开始大量移入人口了看学区升学率变化，就知道那个时期的人买那边了，不用争论个案
作者:
alexstag (alexstag)
2021-02-10 09:11:00没有要争论哪个年龄层的人买那边啦，没有太大意义，最早只是要表达工程师职业的不稳定性，操作会偏向保守，不太会做超过自身能力的购屋。
不稳定的高薪也比稳定的低薪好100倍 何况这几年还真没听说过有工程师被裁 是多低端才怕被裁 挂工程师名字的作业员吗? 看现在各地建案广告都想尽办法跟科技业沾上关系就知道现况了 工程师保守不是因为钱 是因为精明 前几年行情不明朗当然保守 去年开始行情爆发 新竹价格飙有多凶大家都看得到 工程师追价没在怕的 因为买得起
作者:
sos88 (QQ)
2021-02-10 11:52:00是的，这一两天薪资会是巅峰
作者: yin12355 (good luck) 2021-02-11 17:40:00
园区无敌 关埔根本翻倍涨