讲讲我的看法希望能抛砖引玉
我也是菜鸟新北房东
1.
增改建可以找那种整栋一起外推那种
就是不要一眼看出违建的
没看权状根本很难知道
我是觉得违建才是好物件...........
2. 寄你户籍地或实际住的地方
3.
其实最好的解决办法还是筛选租客吧
一开始房子买贵最近偏高的就是一层筛选（虽然可能投报不漂亮
房东也要有对人的观察力跟细腻度
带看过程一定或多或少心理有某种感觉
一定要亲自带看
仲介只会想办法租掉 后面麻烦也不甘他事
讲讲我的经历
EX:
1. 搬家公司人员 不付租金跑路很快我找不到
2.在那边骂前房东 一边说自己是好租客但是感觉实际上是拖缴房租被赶出来
3.妈妈 带三个小孩 但是四个人面如死灰
以上我都不敢租XDDDDDDD
我是价格开高 可谈
遇到工作不稳定领现的 或是怪怪的
价格就不要砍
很正常嘛 高风险我要高报酬
你想杀价价格要低？
可以 请你一次付清
不然就是找稳定正当行业的
医疗科技师字辈公务员 请他出示工作证明
租金算便宜一点
低风险低报酬
我是还请律师朋友打了一份合约 也不会很贵
七八千吧
去最大化房东权益还有避开一些法条
像什么报税啊 检举啊 不缴房租啊 之类的
找律师钻一下漏洞 真的出事也是站在有利一点的局面
反正租客签约也看不懂法条
政府提供的公版租屋契约根本不清不楚的