[请益] 三房预售屋格局请益

楼主: Veggies (Veggie)   2021-02-08 13:47:36
中部一般乡镇的华厦/大楼选择不多,
看了几个建案大多有兴趣的都被挑光光了。
昨天看了一个还在早期还没开挖阶段的预售屋,十楼华厦,一楼是平面车位,一层三户。
我们是目前有一个小屁婴的小家庭,看中的是三房较大的格局,想请各位前辈帮忙看看有无需要注意或建议客变的地方,跟列出几个在意的点。
上方是朝北偏一点西,整体建物是分别向北/东/南向的三户。虽然共用厕所无对外窗,但未来也会加装浴室暖风机或热交换机(会再研究)。
http://i.imgur.com/bQB5CTT.jpg
补上坪数图
https://i.imgur.com/iBE4cPy.jpeg
1. 格局上,本身也没什么风水考量,但厨房觉得有点小,太太还算喜欢花时间在厨房里,想请问各位前辈有没有可以客变调整的空间(太太有开放式厨房的梦想,可以边煮食边跟家人对话)
2. 厨房建商是附樱花三件组厨具,附烘碗机,但是想要直上洗碗机,但建商表示厨具没有客变空间,不知道遇到这种状况,大家是怎么调整的呢?
3. 全栋是没有瓦斯管线的,毕竟家庭里也没有大厨需要大火快炒,锅具未来应该也是重新添购,感觉用IH炉不是什么问题,但热水器部分就比较担心电热水器不够力,不知道有没有前辈有相关经验分享。
4. 另外就是楼层选择了,十楼华厦,个人是喜爱高楼层的,但又怕太高有没其他潜在缺点。所以目前是跟建商谈六楼,在想要不要再改八、九楼。虽然周围大多是三楼左右的透天,但还是有些空地怕建起来会挡到景观。
第一次接触买房这个课题,不知道有没有其他考量与建议。先谢谢各位前辈指教。
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2021-02-08 13:52:00
你没浴缸 如果要省钱也是可以瞬热啦 但寒流来很痛苦
作者: dustfaerie (dustfaerie)   2021-02-08 13:55:00
厨具就只能退建商的自己找人装吧
作者: ericeuro (小罗)   2021-02-08 13:58:00
讲那么多,重点几坪没讲...
作者: Eva44 (瑶夏)   2021-02-08 14:01:00
1这格局不太适合改开放式吧 2厨具整个退掉自己重买 如果夫人爱下厨厨房没有电器柜空间~
楼主: Veggies (Veggie)   2021-02-08 14:05:00
谢谢大大提醒,22.69坪(权状29.29) 客观约7坪,主卧3.7坪
作者: shintin (好好照顾自己)   2021-02-08 14:12:00
喜欢下厨的人会接受IH炉?觉得还是有瓦斯比较方便
作者: ericeuro (小罗)   2021-02-08 14:22:00
2。装潢时直接把烘碗机拆掉装洗碗机,烘碗机看有谁要收3。储热式电热水器要看容量,免得洗到后来水温下降4。有些透天可能盖到4楼半,6楼刚好看水塔,8楼景观可能好一些
作者: oasis66666   2021-02-08 14:29:00
进出厨房的动线很差
作者: Kayusumi (Left)   2021-02-08 14:52:00
220v ih火力也不弱
楼主: Veggies (Veggie)   2021-02-08 15:20:00
QQ 喜欢下厨不代表厨艺好,还在摸索中,只是抱持想给家人吃的健康的心情(离题了),但没有电器柜的空间的确是个大问题,毕竟煮食上应该需要不少电器辅助。目前的想法是移动餐桌的位置,把冰箱放在餐厅。
作者: ericeuro (小罗)   2021-02-08 15:28:00
把图中餐桌&中岛左转90度靠墙,中岛位置可以改电器柜
作者: misuta27 (小卷)   2021-02-08 17:09:00
没瓦斯管线直接PASS
作者: ptttong (tongtong)   2021-02-08 17:24:00
用储热式的 不会不好用
作者: Kingisland (è“‹å ¡)   2021-02-08 19:25:00
浴缸 赞
作者: unipasserby (路人假)   2021-02-08 19:58:00
对厨房在意的人建议还是退掉自己找厂商做,洗碗机真的必备!如果要拆烘碗机改洗碗机,一定要注意流理台高度够不够让洗碗机进去,以及管线位置预留对不对。
作者: vendee (外面好危险)   2021-02-08 21:15:00
喜欢在厨房的人不会喜欢IH炉,格局可以改,管线不行
作者: Kingisland (è“‹å ¡)   2021-02-08 21:35:00
?
楼主: Veggies (Veggie)   2021-02-08 22:04:00
谢谢楼上各位大大的建议,厨具应该要嘛自己拆烘碗机换洗碗机,要嘛就装独立式洗碗机在本来冰箱的位置。不过如果有洗碗机又有烘碗机,有点不知道烘碗机要拿来干嘛就是了。另外原本的卫浴都没有浴缸,不知道K大的意思是?
作者: rosecurer (zero)   2021-02-08 22:11:00
租屋处是储热式超不习惯又耗电,只有放假回家洗瓦斯才有放松的感觉
作者: Laevateinn (救世剑)   2021-02-08 22:39:00
我厨房跟你的有9成像,我是冰箱的位置拿来放洗碗机+电器柜,另外洗碗机还是没办法取代烘碗机的,我用B牌沸石款开加强烘干功能也是只有陶瓷类会完全干
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-02-09 02:06:00
有洗碗机就退烘碗机 洗碗机也能烘满干的panasonic超干 只是是台面式的某k每篇都在乱 忽视就好了
作者: Kingisland (è“‹å ¡)   2021-02-09 08:04:00
楼上可怜
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-02-09 09:35:00
还好还好 人生没有您这么悲愤^^
作者: Goog1e (咕狗)   2021-02-09 10:21:00
哈 真的直接当作没看到就好了看他每篇文章都乱推文 大概可以想像平常生活状况
作者: checkman (御风而行)   2021-02-09 11:05:00
K S 咖啡 房板三宝
作者: Kingisland (è“‹å ¡)   2021-02-09 12:06:00
谷狗哥也是喔 过得应该也挺可怜的
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-02-09 12:43:00
XD 他应该是巴不得跟竹北王一样
作者: Goog1e (咕狗)   2021-02-09 12:59:00
XD 特别希望追求关注 真是辛苦了
作者: Kingisland (è“‹å ¡)   2021-02-09 19:51:00
拿小帐互推真的很恶心
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-02-09 22:12:00
原来楼上有用小帐啊 干嘛承认
作者: Goog1e (咕狗)   2021-02-10 00:03:00
看吧 开始崩溃了 笑死XDDDD
作者: Kingisland (è“‹å ¡)   2021-02-10 07:11:00
楼上的"这位"先生不要做这种低俗的事 互推好玩?加油

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