[闲聊] 绝佳地点因为建商烂被狂砍价卖不掉 golover PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 绝佳地点因为建商烂被狂砍价卖不掉

楼主: golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›) 2021-01-31 18:21:08

这是邻居卖房的例子，本建案个人觉得很完美，面公园，到教学医院五分钟，上国道10分
钟
麦当劳走路五分钟，家乐福五分钟，各种便利不用说了
才10年出头的建案，在新重划区内，差就差在建商以前风评不好，但是现在已经改善很多
，没有大缺失
来看房的买方都以建商不优，邻居开价没偏离实价太多但是没追价意愿，卖了一年多卖不
掉，陆续有人来
看房
卖掉的住户呈现在实价登录价格也缓涨而已
为什么地点完美，就因为建商以前的风评不好被否定呢？

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-01-31 18:23:00

房子是用来住不是用来卖的

作者: briareus (briareus) 2021-01-31 18:26:00

建商烂只能便宜卖

作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-01-31 18:28:00

建商烂还能缓涨不就很爽了不然要涨多夸张才爽缓涨总比跌价好太多

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-01-31 18:30:00

格局才是重点烂建商通常标配烂格局一层十户手枪型房在那种

作者: a9940597 (假摔哥) 2021-01-31 18:31:00

只有投资客看地段，自住看建商

作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2021-01-31 18:32:00

好奇为何要卖这么高？卖低一点不好吗？

作者: philip80220 (花) 2021-01-31 18:32:00

说不定你自己觉得好而已，大安区信义区的破烂老公寓有卖不掉的吗？

作者: missucrystal (妳还好吗) 2021-01-31 18:33:00

开价没偏离实价太多可是一年多卖不掉然后又说实价缓涨你不觉得这两句话很冲突吗...

作者: mepe1018 (mepe1018) 2021-01-31 18:34:00

开低一点烂的建商应该也是会有人买单

作者: missucrystal (妳还好吗) 2021-01-31 18:34:00

明显就是开高价卖不掉吧卖掉的才没有偏离实价太多

作者: GDSY (æ°´æœˆ) 2021-01-31 18:44:00

大概也是开个芭乐价买家就觉得没那个价值说到底根本原因还是在总价

作者: Assyla (我只是居家了一点) 2021-01-31 18:45:00

就是常见的“我家的房子跟隔壁不一样”，就慢慢卖吧

作者: tomaschang (~~~~飞阿~~~~) 2021-01-31 18:48:00

所以你想比你买的多多少卖?

作者: allen1115 (Allen) 2021-01-31 18:51:00

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

作者: symjay (symjay) 2021-01-31 19:01:00

自己自爽

作者: alex8398 (ijust2009) 2021-01-31 19:04:00

就跟附近比较觉得有更好选择

作者: paunch (胖) 2021-01-31 19:05:00

看起来是实价缓涨，又卖的比实价高

作者: thinksilver (银白色的沉思) 2021-01-31 19:07:00

没有卖不掉的东西只有卖不掉的价格

作者: ssum3 (毕业快乐) 2021-01-31 19:07:00

哈哈哈，这篇有喜感

作者: hcwei0126 (黄色小鸭) 2021-01-31 19:11:00

应该是个人觉得认知差异

作者: duncan316 (Hola~) 2021-01-31 19:30:00

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

作者: awazikat 2021-01-31 19:38:00

你高于实价大家当然不想买，挑毛病所以说建商烂

作者: rahim (money making money) 2021-01-31 19:38:00

你觉得好就自己买下来

作者: mark0204 (Mark) 2021-01-31 19:54:00

因为你没去买啊

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-01-31 20:15:00

建商也是评价中的一环，当初买也比较便宜吧

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2021-01-31 20:30:00

烂建商的烂屋十年要开始漏水每年都要花一堆钱维修价格由市场决定，那间你当宝的别人当屎

作者: HANABI727 (need be) 2021-01-31 20:45:00

那你直接说你要卖的价钱跟实价登录差多少好了？

作者: alanbread (欧买嘎) 2021-01-31 20:47:00

总价应该2500以上的建案才会有你说的状况，如果是比较偏向首购或一般双薪普通家庭；建商没有影响我是以台中举例，2500以上总价预算基本上建商有出包过或那几家很常被鞭的就不好卖

作者: lo0945 (罗Lo) 2021-01-31 20:50:00

再买房投资啊呵原价卖掉不会啊

作者: alanbread (欧买嘎) 2021-01-31 20:50:00

但这是暂时性问题而已，好区域内目前正在盖或正在推的案子，动不动就给你开45万/坪楼上是不用替他烦脑啦，10年的建案；他现在随便卖都赚超多的，屌打恐慌股票族前几天才在某篇留言，我打死不碰股票；有钱就买房子或一些保单放著。哎～我就笨啊，看不懂股票

作者: lwmyueh (lwmyueh) 2021-01-31 20:56:00

只卖不掉的价格

作者: yesyesyesyes (@2021-01-31 20:58:00

正常啊，如果你是房客一定也会挑这项

作者: daniel3658 2021-01-31 20:58:00

1.开价太高 2.你格局特别烂不然别人缓涨就你卖不掉?

作者: shunig170 (is fine) 2021-01-31 21:03:00

说这么多不如直接贴连结出来一堆高手帮你分析

作者: siamese (S逻) 2021-01-31 21:08:00

没有卖不掉的房子只有卖不掉的价格

作者: eddie0729 (....) 2021-01-31 21:14:00

没有为什么就卖太贵啊...

作者: AGODC (我会游仰式了^^) 2021-01-31 21:52:00

建商烂房子烂，修都修死你了好嘛

作者: Refauth (山丘上的长号手) 2021-01-31 21:53:00

因为大家都想要让你去买啊！XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: hbbk (hbbk) 2021-01-31 21:54:00

这年头还能卖一年卖不掉，到底多烂的物件真好奇

作者: answer012103 ( ) 2021-01-31 22:03:00

你觉得完美又低价，快出手啊

作者: logen (前しか向かねえ) 2021-01-31 22:08:00

烂建商是多烂? 宝家在这被骂爆可是每次建案都秒杀卖光

作者: shenmue1001 (地狱傀儡师) 2021-01-31 22:20:00

宝佳就是靠猎地的地点跟不会有奇葩格局

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2021-01-31 22:31:00

宝佳哪有每次建案都秒杀....我就看过卖两年才完销的

作者: logen (前しか向かねえ) 2021-01-31 22:41:00

我看到的都北部连淡水都卖的比其他人快因为够便宜

作者: mahjong 2021-01-31 23:22:00

建议你用ceca大的方式你出手把它和其它最低价房子买起来那你就成功拉高你们社区的最低价了之后就随便卖随便赚（误）

作者: ppc ( ) 2021-01-31 23:39:00

老天要让你买阿

作者: notime (永不回头) 2021-01-31 23:46:00

没人想一天到晚都在修缮房屋

作者: we147121 (五饼) 2021-01-31 23:59:00

建商不是问题，价格才是，宝佳常常是区域报酬王耶..

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-02-01 01:02:00

卖不掉就价格问题.你地点在好,也有个价.例如地点普通是500,地点很好是600.那..地点普通的才涨到600.你地点很好的最多就是720.你不用想卖800...没什么地点很好就无限上涨,地点不好就无限下跌的愚蠢道理.通常就是等比,比率就是反应差异大小...价格表示已反映.

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-01 07:29:00

可怜

作者: FT6034 (耐心等待) 2021-02-01 08:27:00

一朝被蛇咬，十年怕草绳

作者: innuendo3324 2021-02-01 09:06:00

正常啊！谁知道住进去以后还可能要花多少钱维修?

作者: Watanabe (watanabe) 2021-02-01 09:13:00

二手屋没差多少啦，价钱才是王道，莫忘世上穷人多

作者: cara4966 (888) 2021-02-01 09:24:00

以前建商就不好了，这房子是在十年前买的，问题会更多

作者: ab32110 (月夜水) 2021-02-01 10:09:00

你不都把原因说了

作者: chouwang68 (张子房) 2021-02-01 10:18:00

先承认。。。

作者: seekforever (sadnessflower) 2021-02-01 10:50:00

那么好你自己留着住啊XD除了台北市精华区之外谁会花大钱买烂房

作者: YukiTW (ゆうき) 2021-02-01 10:51:00

以前建商不好，但是现在改善，但你卖的是中古屋啊又不是卖那间建商的预售屋

作者: u26921052 2021-02-01 10:56:00

隔局差？

作者: bery (该睡了= =) 2021-02-01 11:29:00

不是人家不要都价格的问题

作者: ckgodboy (平常心) 2021-02-01 12:06:00

价格要降啊......

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-01 12:30:00

同意降价啦干

作者: feliz5566 (快乐56) 2021-02-01 12:31:00

不考量建商就是装潢费用暴增啊

作者: LionKingPub (邱芭比) 2021-02-01 20:58:00

怎么没人说照实登卖......同社区实登多少就卖多少应该合理吧

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-01 22:40:00

怎样照实?

作者: zusuki (小建建) 2021-02-02 22:15:00

林口兴x发？..

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-02 22:28:00

兴奋发?

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