最近跟男友看了某个建案
停车场设计在
地上1~6层
好像7楼以上才是住宅
在台湾算是非常少见的
建案设计方法
想请教有经验的人士
停车场往上盖的优缺点
有哪些？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-31 01:31:00停车场通风好 没有低楼层住家 远雄左岸好像很多 新竹也有
板桥最近也有一间 1-6楼是停车场的 该不会是同一个建案吧
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2021-01-31 01:57:00
八成是停车场用地吧，可以参考内湖的润泰京采
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-31 02:20:00馥华云鼎是下面有捷运通过不能盖地下才往上盖
作者:
s8960046 (......... )
2021-01-31 08:58:00不怕淹水啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！
作者: NoSex (呼呼~~) 2021-01-31 09:16:00
左岸是因为河边怕淹水？
以前在建筑版问过类似问题 解释是地下停车场是因为本来就需要盖地下室筏式基础 上面建筑有多重 地下室就要排除多大的土方重量 这样才能让建筑物浮在地面上 所以说地下室是一定要盖的 防空避难室兼用停车场只是应用本来就有的空间 所以说绝大多数建案都把停车位设在地下室所以说把车位设在地面以上都是有原因 比如说地下已经有捷运机厂之类的 或是他要的车位数远远超过地下室空间 或是这栋房子是用基桩打入岩盘 不需要挖地下室前面推文讲到的内湖citylink就是车位数远远超过地下室空间 因为是停车场用地 车位才是主体 大叶高岛屋也类似
作者:
gk1329 2021-01-31 11:38:00这样容积不知道怎么算地下室停车场另一个好处是不占建蔽率 面积可以比地上建物大 这样上面可以做开放空间或绿化换奖励
怎么有人会觉得盖房子不需要往下挖，至少也得打个桩吧XD停车场在地面也也是可以不占容积率
某楼是容积率不是建蔽率，再来法定停车 奖励停车 私设停车建筑法规是不计入容积的这有可能是使用分区的关系，要求六楼以下只能做什么使用不挖地基只有盖乐高才不需要XD
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-02-01 23:24:00他的意思是地下开挖面积多半可以比建蔽率限制大10%左右，所以地下停车场单层面积可以比设在地上大地上停车场很好阿 住家楼层数可以提高，对堤防旁边的建案很有帮助
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-02 01:12:00听起来很像板桥某案或许提高楼层是为了视野跨过大汉桥？户户都不会被挡
开挖率往往不只大建蔽率10% 印象中看过住三开挖率90%的XD桩基础的话 理论上可以不用盖太大的地下室 只要挖一层左右灌满做成一个承重台但是桩基础其实比筏式基础贵很多