我应该就是这一串的相反立场代表吧
在买下目前住的这间之前
由于工作因素根本就游牧民族
住的地方一切从简
即便结了婚，眼看着房价涨到高点
跌势气味浓厚，宁租不买
依赖著工作经验，不论新屋旧屋都看都碰
且平常自己做营建，对于品质的要求
不会因为自己要买而有所打折
最后还是选了新屋
理由如下
1. 地点需求
工作性质就游牧民族，连某国海关翻著护照都开玩笑说我根本住在天上，不需考虑离家近
选择方向就很简单
a.离学区近
最好要唸的国小国中都在附近
省去接送问题
b.离老婆工作地点近
节省另一半的通勤时间
让另一半有时间可以take care家务小鬼
2.议价问题
看房大概是2015开始
看准房价跌势气味浓厚
尤其是在跌势刚开始，二手屋的议价空间比新屋还少，特别2017开始建商开价领跌风气明显
，跟建商谈价较容易松动
在三民东区，可以想像一间新屋跟十年内二手屋，最后议价差不到2万/坪吗？
3.屋况问题
既然本业是营建
当然知道老屋有许多品质上无解的问题
例如管线老旧，埋在墙里是要如何更换？
不更换的话，污水管味道在潮湿的天气永远改善不了
外墙防水层更是撑不了20年，心知肚明一买下去要嘛无视这种情况，要嘛就是得花个几十万
去改善，只是油漆受潮裂成粉状散布在屋内空气，这种生活品质也不是想要的
曾经也想过买旧房来彻底翻修整改
但某天去看了一间3x年大楼才领悟到，旧社区林立的房子，我想翻修别人也会想，换言之每
年都会持续听到周遭邻居翻修敲敲打打数个月的声音，今年换这户，明年换那户
总之，就是吵
4.保障问题
一手屋跟二手屋交易
卖方责任有很大的差异
二手屋是一个产权移转
屋主只要没有明显的对原屋况施工破坏
在法条上就只是担保品质自然损坏后的最低要求，例如渗漏
但建商卖的是商品，有算gdp的
商品就会存在品质的最低要求
不论是建材，还是施作工法
在营建这个成熟的行业，早早都被一道道的规定与标准律定好，只要照着游戏规则来沟通，
就算是上市的建商犯了错，也要敬你三分
5.保值问题
普遍的观念是买老屋等升值
因为老屋跌无可跌，又容易落后补涨
而且总价又低，入手难度小
但，优点也是缺点
上升幅度恰恰就是该区域的最低标
如同大顺一路跟龙德路口
以大顺一路为界，呈现两个不同行情
南边旧屋的最高单价，还搆不上北边最旧的坚山最低单价
当一个区域在追着邻近指标案件拉价时
在比价效应下，屋龄新的还是比屋龄旧的升值升的多，也升的快
一些投资朋友特别是军公教族群，只要买的起新屋的人, 还是会优先买新的
(军公教买房，实在太有优势了)
6.维修问题
旧的东西就是要修，无可厚非
修一次不管修大修小，总要在上班时间等人来家里，这损失就实在不得了…