※ 引述《pipiboygay (喜欢男人的男生)》之铭言:
: 现在房价高涨是不争的事实
: 可是在高房价的同时,也有很多市区有便宜的房子可以买
: 我在591购屋网站上看到高雄市区,有很多老公寓的5楼售价跟单价都非常便宜
: 便宜到我以为我自己好像看错了....高雄市中心公寓20几坪的5楼也不用250万耶
: 有的稍离市中心远一点的,甚至不用200万台币
: 即使是同样的老公寓,跟台北市中心动辄一坪上百万的价格相比,高雄的真的是便宜许多
: 不过说也奇怪,年轻人因为年轻没啥钱,加上年轻体力还不错
: 要购屋的话,应该会考虑这种公寓5楼入手不是吗??
: 一来房贷压力较少,二来又可以有自己的房子,不担心将来万一房价又继续涨的话买不起
: 再来就是将来存够钱了要换屋的话,也可以再脱手或出租
: 可是为什么我问我身边的朋友,大家都宁愿考虑贵一点、坪数小一点的大楼
: 也都不愿意入手这样的公寓呢??是因为公寓现在真的比较不讨喜了吗???
我是最近刚买35年老公寓四楼的高雄人,34岁应该可以算年轻人吧,地点算是高雄的蛋壳区,有一个2岁多的小孩,家里人口就两大一小
选择老公寓而不选择的大楼的因素很多,最主要是现在的大楼公设比过高且坪数小,找房子那阵子看过几间5年内的新大楼,只感觉像鸟笼一样,其中有间主卧夸张到最多只能摆下标准双人床(标准双人床长度180),加大的摆不下,而我先生身高186根本无法睡在那,这种设计让我感到困惑。
其次是之前租屋住过许多间大楼,管委会一个比一个没实际作用,每个月的管理费缴出去只是帮忙收收包裹,有的连处理垃圾的功能都没有,一样要追垃圾车,日后还打算管理费涨价,所以管理员这个问题对我来说我可有可无的。
再来是小孩已经过了坐推车的年纪,加上我不太会一次买大量物品,电梯的部分也算是可以舍弃。
另外选择老公寓大部分人直觉就是预算不多的族群,我确实是预算不多,这间房子加上装潢家具家电全部哩哩叩叩一共400左右,贷款的部分是100,若我今天拿300去买新大楼,或许可以买到满意又新的,但之后要背的负担太重,一个月的房贷+管理费,小孩之后需要的教育费等等,我认为房贷的部分不应该占据支出比例太多,跟其他家庭一个月房贷支出动辄一两万相比我们轻松很多,一个我就废我就烂的概念,之后老了再把存款拿去住养老院或买个电梯小套房住也可以。
老公寓没有什么不好,邻居素质一样很碰运气,住大楼遇到恶邻居,管委会若无作为,对方一样依然故我,你又能拿对方如何?所以看房时我特别注重楼梯间的整洁度,及调查清楚公寓有无主事者可协调清理水塔的业务,顶楼有没有被乱摆杂物,巷口会不会过窄,才选定现在的房子。硬要说有什么缺点,就是要另外再租车位而已,以上是我个人买老公寓的心得。