很多人会说那个品牌房子好，那个营造的房子好
事实上？
其实建设公司只是出钱 有的有出地 出设计的公司
营造厂只是整个案子的统包
案子好坏就是建设公司给的建造预算
建造预算又回到房价
2003时大安区房价全新的40万有找
淡水一坪10万
远雄说他们北大8万开始卖
那你觉得能用多好建材跟工法
当然当时造价也相对便宜
在房价低的时候或地区
营造费多个2-3万，整个社区就超优质感
当地土豪超爱
这也就是为何桃园跟台中人，特别认那几个品牌房子
再来就是帝宝带动的，顶级的物业系统
你下水游泳，上岸马上有人拿大毛巾帮你围身体
做到就是每天住饭店总统套房感觉
回到差别
其实那个建设那个营造
就上面说的盖的钱
说穿了营造就只是一个最头的大包
下面在拆各项大包
他们在去拆包
你要拿工作还要压保证金给营造
土木包的话
基本上桃园以北
绑钢筋。板模。磁砖。抹墙。连续壁。灌浆车
就那些人有能力来10人，的超小包也是那几个而已
有能力可以调的很多小小包也是那些
基本上越大型的工地工班用的越多
会变每个案子基本上同样的人盖的
另外大型工地因为大，人员不可能一直筛选
人会有原因不能做跟被挖角
或工作量不够跑去别的地方
所以都是叫师傅认识的都找来不管工种，来就是排工作
做得好不好就是博杯
但同样的人盖出来，同样的营造，为何有差异？？？
就是给的预算跟验收
这几年流行的戴云发系统
就是绑完钢筋建筑师结构技师回去逐一检查，没问题开始板模
赶工的屁股跟着钉
灌浆下雨不灌，灌后养护
拆模黑心的早上灌晚上就去偷拆模
至于很多人错的观念
水泥硬化是水干掉，说快干多加点
其实水只是让水泥产生化学反应用的
只是这很多学问太深，不同地方不同的摊度流动度，都会影响品质
我只知道所谓快干是早凝剂，还会让水泥磅数提升，原本100%熟成是30天拉到剩14天内。
到很多细微验收
给水配好有没有确实放空气，打到10公斤压力试水
排水测试那水管灌10分钟。一般都倒一宝特瓶
冷气排水也是。一般都倒一宝特瓶
窗户外墙用关窗用高压水喷窗户不能漏进去
这都是钱
还有建材等级也是钱
今天100万房价区建设公司有本钱用25万去盖房子
但你20万房价区，要求25万的盖法跟内容不可能
但很多重划区为了要好卖，价高
本身其实也能多卖的本钱下
会拉高些基础工程预当噱头
比方说戴云发系统
浴室墙面是RC
等等