楼主:
vvyyy (★ 我愛mm mm愛我 ★)
2021-01-28 11:03:06大家好
请问，现在的时机
需求: 独立套房，买好还是用租的?
地点: 新北
有孩子有稳定工作的单妈
以上，谢谢~
建议头期款付下去不会影响到生活的话 买>租 否则租>买
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-28 11:05:00先确认贷款条件 能贷款的话套房肯定买比租划算
买的话 建议至少买小二房 买套房的话也行以后换房也好出租
买一房一厅的 小孩住小房间 妈妈在客厅睡沙发床也可以沙发床买好一点的 应该生活品质也部会太差 当然最好还是直接上2房啦
作者:
ytkuo (郭先生^^)
2021-01-28 11:10:00先说预算吧 大家比较好建议
作者:
toyland (toystory)
2021-01-28 11:11:00都有孩子既然还只能考虑套房，那你还是租吧，有多少能力做多少事
有能力还是买吧，看看上面那串房东的嘴脸，想涨租随便找理由，不然就要赶人走
作者:
Dumble (8字娃娃)
2021-01-28 11:17:00如果有孩子至少一房一厅吧
买房不会太大影响生活就买啊 缴自己资产好过帮房东养房子 但不要硬买 买房是为了过更好的生活
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2021-01-28 11:21:00有能力当然是买，租房只是把钞票放水流而已套房贷款差不多就小两房租金，纯看利息还比房租低很多
作者:
DarkLife (Tomorrow will be fine)
2021-01-28 11:32:00看看上面房东与租屋的讨论，头期款够就买下去吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-28 11:35:00单亲当然租啊，经济上稳定性较差租屋首选买屋风险太高
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-01-28 11:38:00有头期款吗？套房成数妳最好抓六成比较保险
作者:
goury 2021-01-28 11:39:00套房买，三房找便宜的租
楼主:
vvyyy (★ 我愛mm mm愛我 ★)
2021-01-28 11:44:00谢谢大家~~我最大的问题是在头期不足，能买的物件有限Orz
头期款不足 那更不能看套房了 套房贷款成数比较低 甚至很多地方都不给你贷款的 台北市或新北市精华区好一点套房是现金多的人比较适合 比如说你有个三五百万现金就OK
作者:
nyk3 (Starks)
2021-01-28 11:56:00自己的算法是租屋30年然后有自己的房子,不足的得贷款...之前租屋每月租金21000,30年等于756万;上月在台中市区买房11XX万,租金粗估28000,30年等于1008万,给妳参考了...
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-01-28 12:03:00找捷运公共汽车方便的新重划区 至少两房 早买也可以逼自己存钱
工作地点可以的话 现在新北第一圈最划算的是淡水而且可以买预售新成屋 买2房 建商会帮你搞定贷款成数如果工作地点从淡水出发太远 那就不要硬逼自己买
爬完上面文的建议是 租套房继续存 存到两房头款就买买套房你的存款就急遽下降 如果没交易掉 你也很难换房
作者: philip80220 (花) 2021-01-28 12:52:00
当然买啊，一个涨房价一个涨房租，妳想涨哪个？套房先进场，房市这么火热随便卖都会赚，三年保守算个20%好了，之后再慢慢换成两房，三房，以后小孩会感恩妳的
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-01-28 14:29:00你情况不要买比较好，租吧……
作者: Riccard 2021-01-28 14:32:00
有自己的房住起来比较安心
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-28 15:02:00平时看你财务状况..再在这个时间点..你还是快点买.买了出租,然后自己去租两房都ok.存钱..XD...钞票在崩盘..你存钱跟得上房价变化速度吗?至于说套房...套房拉长线涨幅有比较弱吗?没有阿...套房涨幅跟豪宅跟公寓跟什么比,没比较若阿.他只是贷款杠杆比较少,但你在台北又不是在中南部.因此你租屋不划算帮房东付贷款,存钱又跟不上房价.外加现在又是涨租期.这时候买房子还犹豫...以后就不用犹豫了,可以直接放弃.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-28 16:02:00买啦 哪次不买
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2021-01-28 16:17:00我之前去看中和天空之城 也是有一间是单亲妈妈在卖
作者:
tswen (T-swen)
2021-01-28 16:46:00租。套房买不划算
作者: erizo 2021-01-28 17:11:00
买房可以让自己安心些，也可以租出去当房东也不错
作者: UNPRO (业余) 2021-01-28 17:46:00
就像C大讲的 存钱跟不上房价变化的速度 先买了吧
作者:
shiely (gap year)
2021-01-28 19:29:00找个愿意让你住他家的单身有房男人,以上问题全部解决xD
作者: may70228 (may) 2021-01-28 21:09:00
除了价格之外，工作稳定性和薪水都是很重要的因素。房贷会占收入的几成，要有现金流20万以备不时之需。头期款不够的话，可以换区域找找；如果换了头期款还不够，自己再评估看看，一个人养一个家，是很硬的挑战，你是不能倒的，评估一下房贷对你的压力是否会很大。好好照顾自己，房子可以晚几年买，但别为了房子努力赚钱，把身子搞坏。
作者:
kissung (天堂鸦)
2021-01-28 21:51:00工作固定可买～～搬来搬去就租。
这是老问题了 答案永远是"你贷款付的起就买 不要租"
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-01-29 18:27:00房子住了几十年，不用出新北那么大新北那么大，不说哪里怎么评估
作者:
tskier 2021-01-29 20:54:00我会建议听C大的