讲一下目前的现况
“少量持有”的房东，通常不会“主动”报税 。
因为他租客单一 ，又喜欢长租户。
通常双方沟通好就好了
这种房东也没什么诱因参加包租代管。
而且你就空屋给他，租约签3+3+3
每3年可以加减一次最高7%
3年内退租没收2个月
3-6年退租就好聚好散
6年后就房租减免10% 改年缴
什么水管不通 水电问题都租客自己搞
一年提便宜礼盒去拜访一次确认屋况就好了
这种租户除了就学需求也不太会跟你吵报税
但大量持有套房现在又另一个世界
因为18年之后租客报税或申请青年租屋补贴根本不用经过房东同意
直接去地政申请副本
他退租后再去报就可以了
房东被背刺几次，很多干脆就直接全部涨5-10%然后鼓励房客去报税
房东之间竞争也很激烈的
所以现在报税情况已经远高于2年前
至于租金情况
我只能说新竹区没有明显涨幅
17年交屋的Costco 附近全新2房（空屋）租2万7
20年还是租2万7
然后租客还说旁边全新附家俱才2万5
要不是他家电都买 就考虑搬了