楼主:
intern (Love,peace,望)
2021-01-27 08:29:41https://tw.mobi.yahoo.com/finance/%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E7%94%A2%E6%A5%AD-%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E5%8C%96%E5%B7%B2%E8%87%B3-%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%89%B530%E5%B9%B4%E6%9C%80%E9%AB%98-064433421.html
时报编译柳继刚综合外电报导】根据日本不动产研究所(Real Estate Economic Institute)最新资料，东京地区新建公寓房价，2020年上涨1.7％，已逼近日本在1990年代经济泡沫化时期的价位。
东京房产涨价主因，因为奥运筹备工程与部分新建高层公寓抢手，导致建筑成本增加，平均公寓单价已涨至6084万日圆约59万美元。同时，创下自1990年以来最高，当时纪录为6123万日圆。
来自房仲资料，最贵的物件是东京代官山的一个开价6.9亿日圆，约665万美元的公寓。
2020年房屋销售量较2019同期，下降12.8％为27,228单位。但若要与1990年经济泡沫时期来比，则是大减约70％。
上周，房地产网站Suumo表示，疫情这段期间，低利率与政府实施减税，有助支撑市场对房地产需求。
不像纽约等国际大都会，在疫情期间远离市区选择郊区，对东京人来说，要愈住在蛋黄区愈好，因为通勤时间可以因此大大减少。
心得：鬼扯什么，少子化的日本2100预估全国剩6000万人，房子应该没人要才是。
都心回归 而且其实只有全新的tower mansion在创高东京的市场 tower mansion似乎与其他物件是不同市场有些十年屋龄面南的物件 还有没折旧反而上涨的 看了日本节目介绍感到很惊讶 一般物件在日本买了就是慢慢折旧
作者:
lookinto (一个人的日子)
2021-01-27 08:33:00回到1990年的价位 真的是失落的30年
1990的价格最高的是户建类的 因为持有土地多现在则是塔式公寓最贵 完全不一样的时代了然后就算是不怎么样的区 如果开始改建tower mansion 单价也会一下子拉上去
作者:
aesdu (123)
2021-01-27 08:56:00是不是只要房价高，就一定是泡沫啊。感觉像是出事必为孝男孝女...... 讲爽的...
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-01-27 09:22:00所以台湾还没涨完
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-01-27 09:33:00啊不是说日本房价很便宜的？粗来玩
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-01-27 09:33:00空君:骗人的啦,日本明明失落30年,然后再300年,再3000年..
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-27 09:47:00日本同学先考完了, 给你看答案都不会抄就别再怪东怪西了
作者: howdo (lala) 2021-01-27 09:50:00
打问号的新闻 不用看了
作者:
lookinto (一个人的日子)
2021-01-27 09:51:00这篇说东京房价涨回到30年前的价位 日本1990年价指数170 2020年 房价指数1071990年房价指数170 2020年 房价指数107 日本房价过了30年还没涨回到30年前的价位
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-27 09:57:00suumo 便宜的房子一堆好吗比台北还便宜的新户一户建
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-27 09:59:00可怜哪 一套30年 比海运套十年还惨
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-01-27 09:59:00
再继续少子化...政府自然会稳定房价
作者:
lookinto (一个人的日子)
2021-01-27 10:14:00日本30年前的房价泡沫造成失落的30年 人民狭窄的品质 少子化 劳动人口延后退休 GDP停滞 台湾应引以为鉴 但现实面却是往重蹈日本的路途上走（补充上述漏字）日本狭窄的居住品质
就前几楼解释，应该是精华地段的超高楼住宅房价成长。台北就像西华富邦那样吧？
其实说这些都是废话 就像a38说的 台北建设太好了引以为鉴有什么用呢？ 人还是往高处爬啊所以不用想太多 爵卿先不要挤台北再讲你爵卿每个都想住台北 当然价格高就像台G店 每个人都想买 当然越来越高所以 不要幻想 乖乖离开台北就天下太平
作者:
lookinto (一个人的日子)
2021-01-27 10:33:00重点是台积高点或台北（台湾）房价泡沫到了没？不要一样被套好几年
美国人到现在还不戴口罩人是盲目的而且 你只要不去买台北 泡不泡沫就与你无关不需要帮台北人担心台北好得很 就算你天天诅咒他泡沫 他还是越来越高要等就等大灾难吧 来个6级地震大概就毁了一半这辈子 下辈子没有大灾 台北永远不败我要是有钱 我也回台北啊 而且还要买大安区
作者:
flexin ((喘))
2021-01-27 10:36:00台北破烂市容凭什么跟我大皇都 东京比+少子化 坐等台北市
作者:
flexin ((喘))
2021-01-27 10:38:00真的一折 到时候连器官都卖光 买一间当传家宝 牺牲自己
作者: howdo (lala) 2021-01-27 10:38:00
台北就首都威能
对啊 你看 每个人都这样想 怎么会跌要泡沫照这个鬼价格早就泡沫了大安均价80耶 什么概念？
作者: howdo (lala) 2021-01-27 10:40:00
觉青就眼高手低呀 自命不凡
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-01-27 10:40:00现在哪有觉青在吵房价？都是愤世忌俗的仇女肥宅在吵吧
理由一：爸妈在台北离不开(可以独立了吗？)理由二：出了台北就没有高薪工作(你在台北有10万/月吗)理由三：台北教育资源最好(true)理由四：台北最方便，有捷运(true)理由五：翡翠水库水质好，台北空污低(true)理由六：台北门牌有面子(宁可万华不要板桥)理由七：我大OGL，台北门牌香喷喷，桃园都用新竹税(误)
不用猜房价高低点啦 自住有需要就买 真的会猜2003年之前就可以欧印了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-27 10:51:00又在2003 all in.....怎么不说1903all in?
我要台G店50的时候all in不要宏达电1300的时候all in
作者:
jpteru ( )
2021-01-27 11:40:00都会区没人要?? 没人要的是郊区乡下好吗
作者:
jpteru ( )
2021-01-27 11:41:00尤其这几年日本乡下天灾这么惨 只会愈来愈多人往大都市
这世界上 所有事物的成本就是一直堆叠上来 一直变贵学生变少 学店会没人念 台大不会没人念
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-01-27 11:43:00税那么重房租又那么贵还涨房价...说好持有税能打房呢？..
房价就跟几分考得上台大一样 只是个数字数字不重要 排名比较重要你在台湾的资产排名 决定你能住哪个区域 哪种房不管房价数字涨或跌 你的排名没变 那结果不会变不过如果你是投资客 那数字就很重要
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-27 11:55:00都打乡下的房啊，穷人连去乡下都负担很重超棒的
不是我在兔朝 现在连屏东都涨 怎么还有人幻想都市跌？要泡沫也是先乡下泡沫吧老头抱着乡下的房地 惜售 等到这代走了看看屏东涨 台北跌？ 有这种事情？
作者:
tmot (sdf)
2021-01-27 12:06:00创高就是泡沫?那台gg不知泡沫几次了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-27 12:23:00怕.jpg
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-27 12:29:00你买蛋白区当然不可能 我买正北市 还被女孩儿倒追
1903哩 1903连大小租问题都没解决 板桥林家还躲在厦门鼓浪屿不敢回台湾 回来就会被日本人宰掉抢走财产哩土地所有权这种东西 是建立在政府的强权上面 遇到政权崩溃时就要赌下一任政府会承认既有的土地登记状态
作者:
Linerange (Linerange)
2021-01-27 13:07:00城市化结果吧，越来越往大都市集中，乡村人越少
还有就是日本的都更奖励给得比台湾宽松 而且地主分得更少等于说都更建商可以分到比地主多几倍的房子 因为日本造价高而房屋折旧快 旧屋主地主往往心态很软 卖了旧房子也买不起新房子 所以换一间小房子给旧屋主就多半愿意签造成现在东京圈的塔式公寓都市更新很风行
作者:
fedona (Solanin)
2021-01-27 15:07:00蛋黄正常，蛋白崩溃
台湾感觉才开始 外劳政策不再改制的话一堆民代抽一堆外劳仲介 实质对台竞争力台湾青年薪资没提升
作者:
v2tsbasa (v2tsbasa)
2021-01-27 15:46:00前年的武藏小杉的台风屎灾也没让塔型住宅崩溃
作者:
borriss (松)
2021-01-27 15:48:00那边有名的是排队搭车啊
作者:
v2tsbasa (v2tsbasa)
2021-01-27 15:50:00拼命盖塔型住宅但是基建没跟上，连小学都不够收容学生了
套三十年才刚回本 币值贬多少了 不知道在高潮什么这还是东京市中心 其他地方 可怜那 套到房子归0
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-01-27 16:58:00日币对美元这三十年大概"升值"25% 供参考
作者: iCQC (爱吸Q) 2021-01-27 17:26:00
都市的确是越来越高了...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-27 19:42:00台湾房子，三天两头在创历史新高，大惊小怪
作者:
tibau (磨练心智)
2021-01-27 21:47:00别再恐吓空空了