楼主:
dxi (dxi)
2021-01-27 00:45:52各位房版版友大家好
最近小弟人生首购一间25年房，室内加阳台约30坪，
格局如下图
https://i.imgur.com/LNxIznq.jpg
厨房如下图
https://i.imgur.com/vVQKrTq.jpg
厨房外之餐厅图
https://i.imgur.com/JWblFSM.jpg
近餐厅之书房格局
https://i.imgur.com/gWVzLx9.jpg
后台如下图
https://i.imgur.com/vReVs4X.jpg
客厅和前阳台
https://i.imgur.com/2TX9pzg.jpg
预计两百五十万装潢家电预算，全面更新厨房厕所，全屋地板灯具等整体设计
由于是人生首购，实在没有概念，故请教各位版友下列问题
1 目前厨房格局较封闭，若改开放式厨房，仅只把墙壁打掉就够了吗？
厨房中岛部分是否也需要添购？若较常外食，中岛是否没特别必要，或中岛兼餐桌？
2 由于预期三五年内都将仅一至两人居住，第三间客房一直很鸡肋，以下思考
（１）第三间客房打掉，让整体餐厅空间更大，客人使用空间更多
（２）也有想第三间客房改小，做更衣室或储藏室，让餐厅和客厅相同形状较美观
（３）维持现状，这样不用花一毛钱，五年十年卖出时，新屋主也喜欢三房格局
3 后阳台空间应该很少用到，大家会建议如何利用？窗户做气密窗后添购储物柜？
4 位于二楼的前阳台，若决议拆铁窗，当地治安非常良好我很放心，
但还是有什么加强安全的方式？气密窗够安全吗？
事先感谢大家的建议
作者:
Qpigdog (led bird)
2021-01-27 02:20:00管线重拉+上油漆，地板状况不错找人来清洁铺木地板即可。格局做一个玄关，厨房不用改开放，门+窗请高手来解答
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-27 06:02:00如果没有把连着餐厅的卧房打掉，弄开放式厨房也不会有那种空间视野豁然开朗的感觉
作者:
bpwolf (小灰狼)
2021-01-27 07:19:00250做得好吗？包含基础工程
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-01-27 08:09:00250应该ok. 这个做起来一定很漂亮
热水气如果在后阳台记得装强制排气屋况还不错，其实管线卫浴厨房更新，做天花板，铺个木地板，墙面选自己喜欢的颜色漆一下，再去买个家具就很漂亮了，应该150可以搞定
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-01-27 10:29:00餐桌就好 不要中岛。 建议瓦斯炉、排油烟机淘宝买。尤其是排油烟机! 除油烟率比台湾最高吸力机种还高25%以上的机器，含运过来只要台湾机种1/3价格 而且功能更强缺点是:1.要220V电 2.要请厨具行安装 3.无保固 4.噪音值比台湾樱花林内顶级旗舰机种高10-15%。
作者:
roxiang (天空之城)
2021-01-27 11:23:00装潢预算有250却买25年房...
作者: rimihonr (srf) 2021-01-27 15:04:00
我个人觉得 把厨房打掉墙壁 让整个空间感觉更大餐厅旁边的卧室 墙也打掉 用透明玻璃 或是打一半 让大门打开 整体感觉变大前提是后续房子没有打算脱手 如过有打算脱手 就不建议那间卧室后续可以当小孩房或者书房窗户拉门部分 后续都可以改用气密 减少噪音 其余觉得都还行
作者: magearrow (我来射一箭) 2021-01-27 17:56:00
开放式见仁见智，空间看起来比较宽阔
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-01-27 18:11:00
台北蛋黄25y30p这样的物件不多阿
作者: goda302 2021-01-27 18:53:00
打掉墙壁的声音太精彩XD
作者:
Tochter (苹果花)
2021-01-27 19:16:00按照我的经验，最后会捏到300w，但做完真的很爽很值得