感谢房版/家电版/贷款版
40岁前，终于首购落脚在北屯裕毛屋附近
人设如下：
双宝家庭，我丰原人，太太北屯,在地之后搬家去太平新光特区
5年多前结婚，配合双方工作，我们租屋在竹北（真后悔当初没买），之后搬到新北
小弟上班地点在信义区，以往算是office base的工作，太太两年前离职专责照顾两个小
公主
19年下半年，我跟太太的长辈身体都出现状况，让我们兴起了买房回台中的念头
买房需求：
大楼三房以上含车位，1200-1600W，921后盖的房子，最好10年内，轻装潢加分，6-9楼优
（比较不压迫）
因工作高度依赖高铁，所以设定在74沿线，高铁车程20分钟区块
于是当时设定主要看 南屯/西屯/北屯
而当时老人家状况不好，我们想尽早搬回来，故只看成屋没有看预售屋，小弟也开始接触
房版，网络上小小做了功课（私心推一下乐居，觉得对外行人user friendly），所以宝
喀喀体系，一亲二发三总，全部pass
看过案子不少，有些可能忘记detail，只能凭印象跟大家分享
南屯：
因为离高铁最近，我们最早就看南屯岭东区块
精锐艺博汇: 大品牌，当时不太懂什么格局，只感觉他的开价跟营照出来的感觉不符，每
一户要卖的价格都大同小异，但卖的户数不少，隔壁又是庙...pass
精锐香草天籁： 印象中有个三楼我跟太太很喜欢，原屋主装潢以及看屋过程让我们觉得
舒服，只是开价当时觉得贵，心里os岭东这种鸟地方（对台中还停留在20年前...），还
要开到1200？ 最后想说多看一些就pass
理想晴耕雨读： 号称豪宅建商的大楼作品，是所有看屋过程中最严格的（还要走边边小
路），房仲说邻居都是精科的年轻人，但出售的案子面向都不好，会看到大烟囱，pass
惠宇上晴： 超级无敌多户在卖（那时还不知惠宇是中部投客之爱），房仲带我们看了一
个二楼露台户，原屋主跟我们一样是有小小孩，所以装潢很棒，都为了小孩着想，开价也
没有特别高，当时很有冲动要买了，但房仲说屋主议价空间有限，所以第一次去没有下斡
后来带太座去看第二次，太座也觉得可以，准备下斡时，不知道那根经不对，刚好网上看
到露台户缺点（烟头/飞人/邻居...），我们就要求去外面露台看看...才发现正对面在盖
理想的新案，表示买了未来几年都是施工黑暗期...pass
离开南屯岭东，我们往枫树里看过去
精锐旅建筑： 去看屋时，房仲花了不少时间在公设介绍，当时还看到外国人在泳池旁做
日光浴XD
房子内容就很精锐...，撇除掉附近没有啥吃的，出门一定要开车骑车，我有喜欢那边的
环境
打里折，想看没看到
从枫树里往中山医附近移动
登阳中山苑： 铁路高架后，房价翻了一倍，房子以前大多出租，售价跟房子品质不符...
pass
凤止高梧： 名字很厉害，楼下路易莎，释出的案件不多，只看一户，没有特别觉得好，p
ass
聚合发先得月： 秀泰旁，近公园，一个低楼层双车四房，开价近2000，这个房子我很喜
欢，窗外看出去是绿荫，屋主租给一个汽车业务，装潢布置很棒，但价格过高无缘，这个
房子应该现在还没卖出，有需求的板友可看看（但似乎建商风评不一？）
单元二，自己觉得买不起，也觉得周边环境配套还不到位，客户推荐去看
精锐博： 贵不是缺点，缺点是我买不起...印象中管理费很惊人
精锐云： 小坪数，大楼很现代化，菱菱角角的建筑，房子内部质感很好，但就是...不敷
使用，还有，买不起
远雄一品： 屋主买了没装潢也没人住，印象中建案有留全热交换孔，对面看出去是变电
所...pass
南区
国图一号会： 建案施工时曾有火事，对面全联下楼公园，太座非常非常爱，看屋前一天
房仲晚上打来说被买走...无缘pass
国雄馥花园： 低楼层含一机上一平面，我们看房时还要另外一组客户，隔天要下斡，说
人家当天已成交...
富宇某案，名字真的忘了，觉得这个建商品质没有高端，但价格很高...从此后富宇也pas
s...
西屯：
看了后庄附近的国聚之艳还有之界，觉得社区营照出的环境质感不错，房子中规中矩，但
就是西屯区整个价格拉起来有点惊人
西屯区还有看了汉翔附近以及至善国中附近，案子没特别印象
北屯：
最初希望买在仁美学区附近
惠宇仁美： 听说有飞...所以连看都没去
大毅赞幸福： 太晚去看，好物件都被抢光，去春水堂旁的销售处，销售人员因没有预约
，介绍的很随意（这个案子当时仲介手上好多在卖，服务还比大毅的人好很多），反倒是
后来板友要卖一个四改二高楼层，我们去看了很详细，也有喜欢，只是他10楼以上消防洒
水头天花板装潢，导致小弟非常有压迫感...pass
龙宝仁美： 越级打怪，单纯想知道龙宝到底多么强大，去参观后告诉自己要努力赚钱！
！！
823公园附近
惠宇青田还没看到就卖掉
唐盟馥家JIA，楼中楼贷款不易pass
时代英伦大厦： 我们当初竹北就是租时代的房子，带着熟悉的感觉去看房，只是这个案
子没有给我竹北的好体验，阴暗又拥挤pass
馆长健身房附近
德鑫MIT: 看了两间，都中规中矩，竹北朋友说这个建商不错，但我看房时觉得普通
泰若天成： 个人觉得用料质感都比MIT好，但就正对馆长...旁边还是八大...pass
回想了好久，当中还有去看好多案子，我想各位前辈应该都走过这样的路，过程中经历长
辈离开，COVID影响（小嫩嫩一直以为会跟SARS一样狂跌），工作调整...
买房的冷暖以及喜悦，我想是过来人最清楚
最终买了一个自己原本没想过的顶楼含B1双平车，在预算内，也在农历年前搞定装潢入住
，至此，可以开始买房投资了（误）
感谢板友们花时间看我乱写一通
手机排版，伤眼敬请见谅

恭喜毕业！

恭喜

恭喜

恭喜

恭喜 希望北屯裕毛屋可以早日重新营业QQ

北屯裕毛屋那块地不是卖掉了吗？

恭喜

推。如果我有预算多个两三百，当初应该会买泰若天成，格局和气势都不错。八大应该早晚会搬走 吧

恭喜

恭喜 北屯好地方 将来是发展核心

恭喜，这区很低调但发展的很好，我从台北来也是落脚这边，八大会慢慢迁走，看馆长隔壁的九X近期也结束营业了，地主似乎要整地，不知道会做什么用途

恭喜毕业

恭喜

最后高铁通勤工作？

泰若天成盖的不错 只是我没钱买

恭喜 台中建案很多 可是筛选自己要的条件又符合价格的 真的不好找

欢迎加入北屯～～恭喜毕业

恭喜

恭喜

恭喜

http://i.imgur.com/NPDeELy.jpg ，如果你不是一般人，可以考虑看看。

恭喜

恭喜 北屯赞赞

感谢分享 恭喜

恭喜毕业龙宝仁美你当初有买到预售的话，是在你预算范围内的～

泰若天成是说在新天地后面整个包起来 看到就pass了

好奇当初没看国泰 新业 钜虹这些吗？

朋友买了你看的精锐旅~

大毅没抢到也好，太小间如果有生的打算不太适合

听说北屯裕毛屋那块地盖好后裕毛屋会搬进去，是去年听裕毛屋的员工讲的不知道会不会成真先得月没买也好，我朋友才从里面搬走，说还好是租的要闪人很方便

恭喜

国泰/新业/钜虹 也都有看或想看，但成屋符合需求的不是开高价就是一推出就消失

推乐居

国泰plus当初很想看（品牌+地点），只是要买都是投客拉高释出的，而且他交屋时间跟我要入住了的时间有点距离，最后就含泪pass但近期看到“靠北XX" 看到国泰的文，突然有种...还好没冲动的fu回3z大，龙宝是真的优，当初乌日园臻邸看了，因为交屋真的很晚，他们家的人就建议我看仁美臻邸，然后也有帮忙预购多买的住户（希望不是话术我）说要卖我们，房子所有的需求都符合就是要2000up回cc大，我相信八大会迁走，依台中重划区的玩法，之后那边都会盖新房子，相对对于先入住附近的住户来说，生活品质一定会大受影响...且小女4y 2y ，现在就住那边我可能会被太座...

北屯是台中未来性很高的地方，恭喜

七期到现在还是不少八大行业迁走是会迁，但可能得忍受这样的环境20年

德鑫你朋友说建商不错？

恭喜有属于自己的房子！自己因工作在南屯,所以年中会从北屯搬到北区...裕毛屋离现住北屯租屋处不远,想坐高铁得从松竹站上车去乌日吧？辛苦了自己当初选住进化北路而不选中清路的房子也是因八大...

台中捷运断掉很意外，当初想说崇德文心上车，睡一下就转高铁，结果入住后还没能体验，都是自己开车或小黄，希望今年可以恢复回p大，真心觉得每个人对于房子建商好坏的标准差很多，如同有人富宇觉得不错，我却会把他跟宝亲发总列在同等...真的要自己花时间去看才行，每个人看的点差很多@@

不，你去google这家的背景，不是评价因素我也看过德鑫在台中两个建案，说真的规划不好但这是另一回事了

恭喜毕业

请问原PO是买在北屯的哪里? 北屯很大 大坑也是北屯!

恭喜

恭喜毕业

欸我目前住富宇我觉得大概就跟宝佳差不多

恭喜

现在可能除了第一线建商 其他我都不相信了 看看上次惠宇闹得多难看

恭喜

仁美真的是出大三房要50坪了，42坪2房是外面的三房大小不然1600内有42坪

回3z大，我的预算曾经拉到2000以下都可，但仁美的大三房真的吃不下来回M大，北屯裕毛屋应该跟大坑有点距离回h大，同意，这一年多看下来，真的觉得除了顶尖建商，其他都还是要小心回k大，那表示我没有把富宇定位错误：）

富宇南区3案就各自有落差

结果最后买在哪里@@ 富宇真的...呵呵

恭喜

台中人还是比较推南屯丰乐公园周边哦

仁美后面转约的屋主心态都很高 早一年看转约还有机会

回R大，北屯裕毛屋附近回U大，我自己也是台中人，丰乐那边不错，只是房价已高当时就剩下北屯跟丰乐那边在挑，最后有缘落脚北屯回J大，好产品如果卖家实力雄厚，有拿翘的本钱仁美是我也不会少赚就放手，毕竟现在利率很低

惠宇上晴旁边应该是理和，理和这案真的没在给惠宇原住户客气的，直接挡住XD

恭喜毕业。北屯裕毛屋那边真的很热闹，环境也很好

对对对是理和，感谢b大，整个阳光都被他们遮住了

恭喜 不过我怎觉得北屯裕毛屋离74还有一段距离

回k大，是小一段路，但走松竹上74实测到高铁有符合我当初的设定，当然未来如果中捷恢复，我一定骑机车去搭捷运转高铁XDD

裕毛屋附近是国聚吗？还是太子国宝

晴耕雨读也是理和的，朝南向的比较好，东暖夏凉又避开向上路的噪音、灰尘、北风，邻居部分应该没有特别集中是精科的年轻人

岭东假南屯bj4

恭喜

想买理和、惠宇、精锐的等级，又要离高铁近，找岭东算是正确的方向啦

恭喜

恭喜

我也是北部来的，因为捷运关系选南11期，还纳闷南11离捷运较近怎么大部分人都推离捷运较远的823公园和洲际那，原来是因为台中人习惯开车。

823那边是环境好便利吧，中南部人还是不习惯大众运输

原po买国聚吗 最近刚好听同事买那...

虽然北屯崇德路附近上74是近，但早上要塞上去也是一件很痛苦的事，看中清转国一交流道弄好后会不会好一点

恭喜

原来知青顶楼 是你买的XD然后之界跟之艳是北屯了，品苑可惜在旁边两个摩铁

原裕毛屋那附近还有好几块地要推案 未来房价还会往上垫

泰若天成的优点是盖的很好用料扎实，缺点是新天地厨房很臭至于南11期 声色场所要搬？ 我只觉得想太多了最后恭喜，挑了一个不错的地点案子

推

要接近长辈,老家丰原,娘家太平新光,选这这地点非常适合

恭喜恭喜，这算是很不错的

回O大，这个也是我们最终考量之一回e大，这样都人肉出来，可以帮我低调吗？回n大，该不会妳同事就是我本人（？）回h大，我们当初买时已经知道裕毛屋跟宝丽金都被大建商吃下来了，也是预期这边价格会在拉上去回L大，这些建商现在G0或太平都有案，也可考虑

现在买都便宜啦 11期那边3年以上的cp质很高 可惜我们那时都没有挑成屋

地点真好而且好便宜喔 楼主真的赚到了时代英伦有同感 有够暗咪莫惠宇人美有飞！！？？omg

感谢f大，也没有便宜啦，整个区块价格都起来了惠宇哪个案子，好像仲仲都闭口不提，我会问一下测试他们是否诚实...

恭喜买到理想房子，我是同社区尚未入住的邻居XD

c大到时入住可以来相认一下XD

因为北11离14近，之后很多品牌建商跟双百货题材，但现阶段南11机能比较完备

国泰plus的周遭也蛮舒服的，买重划区就是这点好

北11我真心觉得被拉抬太高，周边配套还没有完善，自住可能没有南11好，但投资成长力道真的很惊人...

北11觉得贵，单纯只是不要宝佳惠宇到那都贵，大毅也是仁美2个 山曦1个 都没上报300个人写信问过我了，大概都是5年前的事情了、不要再了

买国聚之青吧？

大大要高铁台中台北通勤@@?

回p大，我的工作本来就是高铁南来北往，选中间点OK

靠北国泰...那个买家也有点状况。至少从签到盖的过程我看过是满负责的plus不用工程款 投资客一定不少，北部反而很少这样操作

回n大，我自己是很信任国泰，买不到只好这样说服自己XD前阵子也有在看桃园小桧溪那边国泰的案子，如内文所说，之后可以开始买房投资了（误）

原来如此 恭喜回台中定居：）

恭喜

不负责任猜国聚知青刚好看到顶楼双平车在卖