又是这种超伟大的命题:
我心中的 居住 正义=> 这句话要拆成两个部分来看 1.居住 2.正义
1.居住: 人有食衣住行的需求 居住为其中之一
这个世界依照政治体制来分 有所谓的大政府 和小政府:
大政府什么都管 从言论 聚会 网络发表著作 投资 资金等
站在国家整体的利益为考量 给予该国内居民限制过后的自由
而贫困地区政府会出政策想办法去扶贫 使当地居民脱贫
而什么都管制 称为所谓的大政府 比较代表性的比如对岸的
小政府: 强调的是居民的自由 以法律来约束人民的行为
投资以市场经济为主要论调 强调政府少介入
枪枝方面自由 有些地区大麻也合法化 对于无法适应社会的游民或边缘人给予适当补贴
但不强制约束 小政府比如美国
至于所谓的居住权
放在世界来看
发达国家美国 有着拿了食物补贴后 依然无法适应社会的大量游民
游民所在集中区 大多凶案连连 警察也算睁一只眼闭一只眼
不像所谓的白人好区一出事立即破案 美国主要以social security number来管制
好区里你要租房 社会安全码一叫出来信用等级太差或犯过奸案等
你就算有钱都租不到房 只能去治安不好的烂区
于是乎 好区大多数白人和亚洲菁英 烂区黑人 或老墨
所谓的居住权 也已经将人从菁英和普通和渣做了地区性的区分 烂区凶案每天都有
生命都没有保障的烂区 谈什么居住权?
看看发展中国家比如中国: 中国大城市里所谓的城中村 比如深峻
城市发展 依靠的是大量外地农村进城的劳工
劳工进城大多就是进血汗工厂打拼带动该城市发展
本地人靠拆迁房和拆房补助搬去小区 所谓的安置房和原本的城中村就租给外来打工仔
如果说房地产是该城是发展给的红利 则深峻从当年的小渔村成为中国硅谷
深峻房价10年涨了10倍 但深峻有七成的人买不起房 一半的人住在城中村里
深峻城市发展靠的是外地人的打拼 本地人靠收租坐拥房产享受城市发展的红利
房价物价涨幅远高于薪资涨幅 外地人拼了半天几乎还是什么都没有
城中村慢慢在拆离 一个个外地人被迫离开 努力了半天还是nothing!
等到有一天城中村拆完 这些穷人外地人也待不下去了
一线城市从来不会保障穷人的居住权 他要的是他们的劳动力
当产业要转型了 就嫌他们没有文化没有水准 穷要赶人走了
再看看所谓的东南亚国家
菲律宾的马尼拉 高楼大厦旁边就是贫民窟
贫民窟里的许多居民捡拾高城是居民吃剩的食物来吃
当地业者甚至出来一些企业
专门回收城是居民的残余二次加工提炼的食物来给贫民窟的人吃
印度孟买城市高楼大厦旁就是一个大型的贫民窟 豪宅窗外一望俯瞰旁边贫民窟生活
好像在嘲笑和俯瞰这些贱民和自己的成功
印度的贫民窟就是一个大型的生态链 贫民窟里许多人生老病死都在贫民窟内
贫民窟里面有学校 医院 商店 餐厅 物价比外面低很多 仿佛平行的两个世界
还好印度的宗教告诉你贱民下辈子也有可能转世成为上种人的
所以算是比较平和的一种稳定
2. justice 正义
熙熙攘攘皆为利往
以世界来看 不管是什么样的体制 最后维护的都是自身的利益
美国的种参议院 英国的上下议院
日本的政治家族
许多都脱不开 世袭的家族 世袭的阶级 政治上的代理人
以钱谋权 以权谋钱
现在的趋势是 贫富差距越来越大 前10% 1% 0.1%的人的财富趋势都是往上
所谓的中产阶层往下靠拢
工业化后 粮食的产量明明是够的 但世界还是有6.9亿人在饥饿线下
生产效率提升 但是分配出了问题
分配就是正义 这个世界主要就是分配出了问题 也就是正义的部分出了问题
人生在世 大部分还是 弱肉强食 适者生存 比的是拳头大小
所谓的美元 多亏了当年跟黄金脱钩 现在可以无限印钞 多印出来的钱
穷人贷不到 有钱有关系的人才贷的到
有钱人拿到后也不会乱买 买的是核心资产 房地产就是核心地段
股市就是有核心竞争能力的企业
你穷人没钱 每天工作不但做到累死而且还没钱
有钱人不用工作了 每天资产持续增加 这个是现在世界的逻辑
有所谓的公理正义吗?
※ 引述《s26492755 (BBX)》之铭言：
: 居住正义是要保障人民居住的权益
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这个是梦想是目标
: 而居住包含了买房跟租房
: 要落实居住正义我的想法有三个
: 1.个人信用管制 (不要说我马后炮 我在政策下来前就在提了)
: 2.缩短城乡差距
: 3.广设公宅(选择地点很重要)
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以历史结论来看 广设公宅有可能该城市房价更高
因为许多土地拿去盖公宅了 住宅用地更少 可能更推升一般住宅价格
因为一般人可能不具备条件申请不到公宅
如果该城市的资源和工作机会最多 则人还是只能往此城市挤
公宅穷人住 公宅旁边豪宅有钱人住 两个平行世界 两个房地产价格
: (本人已守法为优先 六间房子皆挂本人名下 当包租公给报税入籍申请补助 以下有违法情
: 事
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越有钱人缴税越少 中产逃不了反而是缴税大户
企业大多把控股公司挂到免税国 利润挂在免税控股公司
美国家族大多成立基金会 家族信托合法避税
现在的课题是 如何研究税法 可以合法地少缴税?
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: 个人信用管制可以降低购买力
: 譬如政府给的第三间以后只能贷六成
: 原本贷款8成可以买2间 现在贷款6成只能买一间咯
: 同时也可以避免太大的杠杆导致连环爆
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当年美国的金爆 将这些信用评级低的贷款打包成金融资产卖到全世界
而怕这些低评级金融资产违约再找保险公司担保
后来金爆了 主要惨的是银行 这些金融家有承担什么责任吗?
这叫 控制权和出资额与其所承担的责任不匹配
不过现在看来有差吗?
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: 缩短城乡差距可以让居住地不再侷限于蛋黄区
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现在世界都在竞争 城市也一样
人口全部集中在一个城市 该城市规模做大 可以降低成本 提升城市效率 增加竞争能力
大陆 上海和北京也在做人口控制 尽量控制在2500人
但现在主要说城市群概念 比如粤港澳湾区 长三角, 旧金山湾区 东京湾区
原先初衷要缩短城乡差距 比如说盖高铁等 反而造成的结果是把乡下人吸来大城市了
缩小城乡差距只是一个梦想 蛋黄区的资源 医疗 学校 所有能够享用的资源远远大于郊区
水往低处流 人往高处走
你叫一个台北大安区的天龙女跟你乖乖去南部 她会愿意吗?
: 譬如我住得回龙捷运站这边
: 没有捷运伸过来 没有生活机能 像以前都是田(听老居民说的)
: 我会想来住吗 还不是懒趴捏著往更靠近蛋黄区甚至蛋黄区买
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: 广设公宅可以让租屋族降低压力
: 不会因为房东不给报税入户籍申请补助而困扰
: 万一你做了 房东叫你滚 你能做吗
: 同时蛋黄区有些顶加 地下室 不合法的隔套
: 那根本称不上一个健康的生活环境 在消防安全上也有很大的疑虑
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: 以上是粗浅得想法 还是得有更完善的配套措施
: 譬如个人信用管制 夫妻小孩挂好挂满没话说
: 有的甚至找人头来 是不是就可以规避了
: 譬如缩短城乡差距
: 有心人士提早知道重大建设的预定地
: 超前布署 等著收割你各位
: 譬如公宅设在市中心 拿着大家的税金去盖却又限制收入
: 补助低收入是很不错的
: 但为什么低收入的可以租在台北市新房
: 更努力获得高收入的反而租不到这样条件的房子
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: 其他什么实坪制 囤房税 真的能打房吗(打房指打到实价七折以下)
: 先看看之前吵的然后开始实施实价登录 雨遮不计坪
: 结果看去年就知道了
: 实坪制完全就是个数学问题
: 以现在最夯的实坪制提议者 港湖女神来说
: 你问问她愿不愿意用实坪的坪数*现在单价卖
: 就不用讨论了
: 囤房税不就是想逼手上多房者嘎不过或者不愿意抱着丢出来吗
: 那会发生很两极的状况
: 手上的房子如果很偏僻很老很糟糕 当然丢出来(问题吵的人愿意住?)
: 手上的房子如果香喷喷 就算嘎不过来也以租待变(可以资产活化啦)
: 那这样打郊区房有成功啦
: 市区房你只会增加租屋族的负担(我不是担心他们 纯讨论)
: 另外市区房很难因为多物件丢出来出租而降低房租
: 除了僧多粥少外 薪资负担房租的比例还有成长空间
: 现在低价出租的一部分来自早期持有或是违法出租
: 很多物件一转手就回不去当初的房租(买卖不破租赁是很好解决的)
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: 要副作用少而达到居住正义
: 就是要让人口不要过度集中
: 且租房也可以很安稳
: 想买房的买房想租房的租房
: 当然也有特效药啦 现在房贷利率变成以前的12%
: 可能就会倒很多人了
: 至于什么针对性课税阿 第二间实价课50% 第三间课100%
: 除了我以外全都该教训这种 慢慢想吧
: PS:不要问我是不是怕惹 我每间房租都高过房贷 要倒我不会是第一个
: 野外遇到熊不想被吃 不一定要跑得很快 只要跑得比最后一个快就好了
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结论: 朱门酒肉臭 路有冻死骨
现在世界无限QE 贫富差距未来只会被进一步扩大
未来是一个玩资本的时代
你现在所拥有的人 未来会拥有更多
现在一无所有的人 你再努力 未来也会无情的把你仅有的那一点点再拿走
你终究还是一无所有
时代已变