楼主:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 15:36:23更新:
后来，我打算告知我爸(在大陆工作)，
结果我妈昨晚就先跟我爸说了，
基本上我爸也支持我的决定，
这件事，算是告一个段落。
现在想想，我当初直接跟我爸说，
可能就不会引起我妈和姊那么大的反弹了。
感谢各位网友的留言建议，
也有网友私讯来询问，股市如何获利不错的
我刚玩美股运气不错，找到对的人，跟对人了
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事情大概是这样
我本身的职业是农夫(第五年)，本业算是家里当时出资做的果园
经营到目前，每年营收约200上下，年利润约80-100
不过因为初期资金花得有点多，尚未回本
要回本可能要到第7-8年，我本身是领薪水，然后是主要执行者。
今年26岁，2020年11月底，
踏入了本来很排斥的股票市场，是美股，
利用农业创业贷款(年利率1.04%左右)...等方案
前前后后投入约8.7万美金
目前帐面上来到28万美金
(只有用券商融资，没有玩期权，只买正股)
我已经领出7万美金左右(股市帐户剩余21w左右)
来买，我很喜欢的一栋预售屋，也做资产分散风险。
我昨天1/21，去付订金，下周约1/29去签约
预售屋目前只要缴交10%头期款(183w)
交屋前，再分期缴交交剩下的10%(183w)
我自己，股市这笔营利，来的太快
因此也打算在第一期工程款2/9，就直接缴清剩下的183w
交屋前，要缴交366w台币(约莫13万美金)
我这两年半，就完全不用担心房子的钱了。
我自己的盘算是这样，我的目的真的不是长期居住
主要就是分散资产风险、当作存钱，让自己安心
但是家人，就非常担心和焦虑...(大概能理解)
但是，我目前真的不知道怎么让他们安心...
家人就觉得1800多万的房子，这价格很可怕，那么高
我买的房子是台中美术馆附(轻豪宅)，价格比周边房价高
家人甚至担心，之后缴不出贷款，他们需要来负担...
(我觉得如果缴不出来，就卖了吧，适时止损)
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-22 15:44:00价格高为什么很可怕？怕你贷款贷不过还是怕本息缴不出？
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-01-22 15:45:00你自己会担心吗？你不担心的话干嘛怕家人担心？如果你自己都很安心 我觉得你不会想上来PO这篇...如果因为家人讲几句话你就跟着担心了 那表示你没有想清楚你PO这篇是希望大家能帮忙说服你吧？所以你自己也没很肯定
楼主:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 15:50:00to Google 谢谢提醒。确实我自己也是也会担忧不过，我愿意去面对这份担忧，出于初衷，继续执行
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-01-22 15:52:00
所以全部all in比较不担心吗
楼主:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 15:57:00to Skyfee 股市上一开始会很担，现在有底了就还好
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-01-22 16:00:00那就转成自住吧，看家人要不要去住新房子XD
第一次可能还会痛 多几次没事的我买房家人也很担心 多买几间她们就无感了
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2021-01-22 17:23:00
才1800 一亿八再来担心付不出来
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-22 17:31:00你很快就财富自由了 坚持你自己的道路就好
作者:
keinlai (能睡真好)
2021-01-22 18:02:00你思路比他们清晰，找自己想法规划吧
意外缴不起时卖掉不就好了...有什么好怕的...？
作者: mouse1229 (一个人) 2021-01-22 18:30:00
理财观念不一样的家人，不管怎样都是无法说服的，自己的钱自己规划就没错了
预售有差吗？盖好都两年后了，你2020前两年有想过会有武汉肺炎吗？很简单一句话 富不过三代 但穷会阶级复制，两个都是一样过程 就是跟上一代做一样的事所以你如果听普通人的建议，你也绝对不会投入台股不是吗？
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2021-01-22 19:24:00本业没赚钱，所以主要是靠股票赚钱吗？这样家人会担心正常啊…
楼主:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 19:47:00to yawenla 每年都有利润，目前还没回本，本文有添加详细的过程了，谢谢。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-01-22 20:44:00我只想问你这个职业房贷下的来吗？尤其你又有青创还是农业什么的贷款
作者: shenru (.......) 2021-01-22 20:51:00
靠家人出的资金才有饭吃+美股赛到，怎么会脑袋比家人清晰，建议不要听鲁蛇板友的话，他们不会比你家人有钱
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-01-22 20:51:00感觉自己没啥赚钱能力不是借的就是家里给的 投资今年不管他随便都会赚不会天天过年 懂吗另外乡民怎么看你不重要 银行才重要 你完全没提就是很惨
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-01-22 21:21:00你的28w美金没有再投一些波动大的股票的话就蛮安全的吧
楼主:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 21:47:00to iele 基本上，我帐户每年进去现金流约150-200。加上，我预计之后每隔个月领出5000汇款回台湾这样的现金流，在网络上看过往别人的经验，房贷是没问题(改)之后每个月从美股领5000美金，汇款回台湾
作者:
opaz (opaz)
2021-01-22 21:57:00台中人? 该不会也是新社的农夫
作者: cocokid (云) 2021-01-22 22:15:00
缴不出来就卖掉吧，不会怎样的，而且买了一阵子后若发现有涨，你们就不会怕了，甚至会想买第二间
作者:
s523698 (523698)
2021-01-22 22:34:00那就直接说缴不出来就卖掉阿？
楼主:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 22:39:00有跟家人说过，缴不出来就卖掉，这样风险不大的。
作者:
LStrike (击倒!!)
2021-01-22 23:08:00你家人没比你有钱的话，意见不是很重要
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-01-22 23:27:00之后如果经济有困难就卖掉就好了，房子地点好真的不用怕卖不掉……台湾蛋黄区就那么大，地点好的房子很保值的……
作者: u26921052 2021-01-22 23:51:00
再留多点钱，税金，家具,装潢费...等，贷款太多家人会担心身体坏了就不好了
作者:
Latte7 (nonono)
2021-01-22 23:51:00你应该先问银行到时交屋能不能贷款给你
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-01-23 00:15:00你这种赚钱能力不应该买房
作者: eddie0729 (....) 2021-01-23 00:33:00
他这种赚钱能力还不能买房 我看没几个能买了...
作者: u26921052 2021-01-23 01:24:00
是因为他应该没有所得税单的缴税记录吧？！
金流自己做的成数抓低点5-6成还是可以贷拉要贷到8成或七成以上银行都会去调所得清单 可能过不了
作者:
aasai (阿展)
2021-01-23 09:03:00担心就不要买，买了就别担心！与其担心倒不如冷静下来，看担心什么喝咖啡想怎么解决，然后多与不同人讨论
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-01-23 09:21:00你想的太简单了，你这样的贷款成数不高，你的职业特，都没先去问银行吗
作者: zaza5566 2021-01-23 11:05:00
你要有心理准备可能只能借6-7成
楼主:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-23 16:51:00之后大概每个月平均做30-50万金流，不然也没办法了。