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[请益] 农业用地可能变更为建地吗?
楼主:
briareus
(briareus)
2021-01-22 09:43:09
最近看的一个有河景景观的建案,在建案跟景观间有一块农业用地
目前是草地和树也没耕种
但如果盖起来河景就会完全被挡
这样买景观宅的风险很大吗?
作者:
aloness
(aloness)
2021-01-22 09:52:00
当然会啊,看有没有利益
作者:
Sam27
(Sam)
2021-01-22 09:53:00
都市区域要看都市计画书,非都市要看旁边有没有工厂农地和工厂的距离要在10米以内,那就有机会都市计画区内的话就看政府想不想变
作者:
aloness
(aloness)
2021-01-22 09:58:00
都市计画内,即便不变更地目,也是可以盖农舍的哦
楼主:
briareus
(briareus)
2021-01-22 10:20:00
那块农地是永久景观第一排,旁边都变更为住宅区也有工业区,不是很了解当初为何没一起变更内线能力不够,只能猜测是利益乔不定…
作者:
feliz5566
(快乐56)
2021-01-22 11:02:00
可以啊最快的点石成金术 所以难度报表
作者:
F93935
(帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-22 11:20:00
看有没有可能是水利地啊或者是溜地
楼主:
briareus
(briareus)
2021-01-22 11:34:00
看的使用分区,农地跟河间还有道路跟水利用地
作者:
F93935
(帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-22 11:57:00
或者祭祀公会土地还是一颗土地两三百颗印章那种就难搞
楼主:
briareus
(briareus)
2021-01-22 12:45:00
那块农地分割成20块,但每块都临路
作者:
bmwg8
(G8)
2021-01-22 12:58:00
如果是买G12~G13a农地,那边农地肯定会变更,绿线的自偿率就靠这块了,不可能不改
楼主:
briareus
(briareus)
2021-01-22 15:49:00
查阅都市计画中农地,好像规范蛮多,只能盖农舍或公设施吗
作者:
ceca
(生活艺术大师 N)
2021-01-22 16:04:00
1现在变更很困难.
作者:
angensun
(累翻囉~)
2021-01-22 16:19:00
现在变更后面要搞定的一票,真的成了到手的肯定也比你预期的少,喔如果你是背后有人可以搞当然另当别论
作者:
ceca
(生活艺术大师 N)
2021-01-22 16:31:00
现在变更农地,你要去中央提必要性.必要性...很难通过..XD尤其你旁边如果还有其他建地还没盖的话.中央会要你,先等那边既有建地都盖完了再说.中央才不会管你什么地形,视野,位置..他只评估你这个地区还有多少建地,你有没有迫切性的建地需求.因此国土规划法通过后,农地变更变成很困难.也不能说没机会,但是...你们想到的都没机会..XD一般是,例如这一区都农地,突然开发一个工业区.那就会有一区农地有变更建地的必要性.提共这个工业区里面预估多少员工的住宅配套用.但...这种变更...不是你们可以摸到的.
作者:
apple123773
(逆水)
2021-01-22 19:03:00
现在几乎没有的...除非你当地是市级以上 工业区40公顷以下 可以用报备的 再跳到高雄王说的....
楼主:
briareus
(briareus)
2021-01-22 20:33:00
是在双北
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