居住正义是要保障人民居住的权益
而居住包含了买房跟租房
要落实居住正义我的想法有三个
1.个人信用管制 (不要说我马后炮 我在政策下来前就在提了)
2.缩短城乡差距
3.广设公宅(选择地点很重要)
(本人已守法为优先 六间房子皆挂本人名下 当包租公给报税入籍申请补助 以下有违法情
事 纯属讨论）
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个人信用管制可以降低购买力
譬如政府给的第三间以后只能贷六成
原本贷款8成可以买2间 现在贷款6成只能买一间咯
同时也可以避免太大的杠杆导致连环爆
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缩短城乡差距可以让居住地不再侷限于蛋黄区
譬如我住得回龙捷运站这边
没有捷运伸过来 没有生活机能 像以前都是田(听老居民说的)
我会想来住吗 还不是懒趴捏著往更靠近蛋黄区甚至蛋黄区买
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广设公宅可以让租屋族降低压力
不会因为房东不给报税入户籍申请补助而困扰
万一你做了 房东叫你滚 你能做吗
同时蛋黄区有些顶加 地下室 不合法的隔套
那根本称不上一个健康的生活环境 在消防安全上也有很大的疑虑
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以上是粗浅得想法 还是得有更完善的配套措施
譬如个人信用管制 夫妻小孩挂好挂满没话说
有的甚至找人头来 是不是就可以规避了
譬如缩短城乡差距
有心人士提早知道重大建设的预定地
超前布署 等著收割你各位
譬如公宅设在市中心 拿着大家的税金去盖却又限制收入
补助低收入是很不错的
但为什么低收入的可以租在台北市新房
更努力获得高收入的反而租不到这样条件的房子
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其他什么实坪制 囤房税 真的能打房吗(打房指打到实价七折以下)
先看看之前吵的然后开始实施实价登录 雨遮不计坪
结果看去年就知道了
实坪制完全就是个数学问题
以现在最夯的实坪制提议者 港湖女神来说
你问问她愿不愿意用实坪的坪数*现在单价卖
就不用讨论了
囤房税不就是想逼手上多房者嘎不过或者不愿意抱着丢出来吗
那会发生很两极的状况
手上的房子如果很偏僻很老很糟糕 当然丢出来(问题吵的人愿意住?)
手上的房子如果香喷喷 就算嘎不过来也以租待变(可以资产活化啦)
那这样打郊区房有成功啦
市区房你只会增加租屋族的负担(我不是担心他们 纯讨论)
另外市区房很难因为多物件丢出来出租而降低房租
除了僧多粥少外 薪资负担房租的比例还有成长空间
现在低价出租的一部分来自早期持有或是违法出租
很多物件一转手就回不去当初的房租(买卖不破租赁是很好解决的)
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要副作用少而达到居住正义
就是要让人口不要过度集中
且租房也可以很安稳
想买房的买房想租房的租房
当然也有特效药啦 现在房贷利率变成以前的12%
可能就会倒很多人了
至于什么针对性课税阿 第二间实价课50% 第三间课100%
除了我以外全都该教训这种 慢慢想吧
PS:不要问我是不是怕惹 我每间房租都高过房贷 要倒我不会是第一个
野外遇到熊不想被吃 不一定要跑得很快 只要跑得比最后一个快就好了