ㄟ 不是阿...阿你一开始订的条件跟你买的大卫道 没有很一致阿...
你在乎的屋龄安全, 结果买在25年的921震前老大楼;
你在乎的噪音, 结果买在大马路旁, 然后底下还是商办的大楼;
然后你一开始在乎的建商, 结果最后选了侨木建设(?)的大卫道, 然后还是机械车位
在我看来, 你做这么多功课, 其实都可以不要做了,
因为你所有的决定因素其实只是价钱-坪数的考量.....................
所以你整篇的心路历程只要简化成, 我想要买1300万以下室内越大越好的电梯大楼即可
※ 引述《nyk3 (阿晃)》之铭言：
: 以下是自己的购屋条件:
: 1.房子的类型要电梯大楼
: 2.总价一开始设定在在1000万,后来增加到1300万
: 3.三或四房不限厅数两间卫浴
: 4.房子的年份,之前查网络资料说建议屋龄在
: 18年内(抗震法规完整)>21年(921年=1999年)>30年内避免老屋
: 5.室内(=主建)坪数一开始设定25坪,后来考虑小孩故增加到30坪
: 6.所在楼层一开始设定在十楼,后来发现太难找故降低到八楼
: 会找十楼以上的房子是因目前住马路旁的八楼,日夜都听得到楼下车声...
: 7.区域一开始设定在西+北区的三角形=台湾大道+中清路+忠明路
: 因在市区的中间点,到交流道,火车站或各区等都方便
: 后来考量住北屯的家人年事已高,不想离太远加上老婆也说想住北区,所以改设定北区
: 房子位置当然选在巷弄内
: 8.喜好建商部份,查到的一线建商有:
: 惠宇,顺天,兴富发,钜虹,精锐,国泰,华太,宝辉,双橡园,华太,隽业,庆仁跟联聚等
: 第四间也就是决定买的房子,地点在进化北路上的大卫道,12楼四改三房总坪数约60坪,屋
: 龄25年
: 开价后面会提,室内空间很大,喜欢格局,屋况好,装潢跟家具好且屋主几乎全留下来
: 房子面进化北路故隔音很重要,还好气密窗打开跟关起的音量差别很大
: 两部电梯空间大但一楼到四楼是商务区,上楼得坐电梯到五楼再转另一部或从地下楼坐直
: 达电梯
: 公设比将近30%且内容丰富,机械车位停不下休旅车,得另租车位及出租车位给他人
: 建筑是商住合一分开用地,商务区面进化北路有健身房,餐厅跟便利商店;住宅社区面卫道
: 路
: 优点是空间,格局,装潢跟公设,缺点是隔音,转电梯,车位跟年份,优点多过缺点所以很心动